- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Isla · versión 1
Hipótesis: en Mallorca, la dificultad de acceso a la vivienda podría requerir más oferta de alquiler asequible; el valor tasado de vivienda libre fue de 3.980,8 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no mide los alquileres ni confirma por sí solo esa dificultad.
Qué lo confirmaría: Datos municipales agregados para Mallorca sobre alquileres, hogares con dificultades de acceso y viviendas asequibles disponibles o incorporadas mediante concesiones de obra. Si muestran necesidades de acceso y oferta insuficiente, confirmarían la hipótesis; si no, la debilitarían.
Ficha generada por la célula de Mallorca a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de Mallorca y sus unidades técnicas de vivienda
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico para preparar proyectos de concesión de obra y revisar su encaje con los requisitos nacionales. La concesión de subvenciones del Real Decreto 928/2026 corresponde al nivel estatal, no al Consell.
Quién puede. Asistencia dirigida a municipios de la isla que soliciten apoyo para preparar proyectos de alquiler asequible. Los criterios de priorización están sin definir y deberán aprobarse y publicarse tras verificar la competencia y el alcance del Consell de Mallorca.
Cómo se pide. Mediante solicitud por los canales oficiales del Consell de Mallorca, una vez que se publiquen el procedimiento, los criterios y la documentación requerida.
Canal: Sede electrónica del Consell de Mallorca, con coordinación interadministrativa · Alternativa: Atención presencial o telefónica del Consell de Mallorca · Plazo: Protocolo a validar antes de iniciar la asistencia; revisión de resultados cada 6 meses desde su puesta en marcha
Si algo no cuadra: La vía de reclamación deberá indicarse en el procedimiento publicado. Las personas solicitantes podrán utilizar los recursos administrativos aplicables frente a decisiones sobre la asistencia.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Consell de Mallorca |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Estatuto de Autonomía de las Illes Balears, artículo sobre consejos insulares por verificar |
| Instrumento | Protocolo insular de asistencia técnica a los municipios para preparar proyectos de concesión de obra destinados a vivienda de alquiler asequible, previa validación de competencias y requisitos. La… |
| Coste | Sin dato sobre el coste. La asistencia técnica a municipios para preparar proyectos podría requerir personal y apoyo especializado; cualquier gasto dependería del alcance y de la financiación disponible. La subvención del Real Decreto 928/2026 corresponde al instrumento estatal y no se atribuye al… |
| Financiación | hipótesis: partida insular de asistencia y cooperación técnica a municipios en materia de vivienda, existencia y disponibilidad sin dato. La financiación estatal de las concesiones debe tramitarse conforme al Real Decreto 928/2026 por los órganos competentes. |
| Capacidad | El papel indicado permite proponer asistencia a los municipios de Mallorca, sin asumir su titularidad ni decidir adjudicaciones o derechos individuales. La competencia del Consell y su alcance están sin verificar, por lo que antes de actuar habría que comprobar la base competencial y coordinarse… |
| KPI | Número de proyectos municipales de alquiler asequible que completan la asistencia técnica y una revisión documentada de preparación para su posible tramitación. · base sin dato · objetivo Definir tras establecer la línea base y aprobar el alcance y los recursos de la asistencia. · mide La unidad competente del Consell de Mallorca, mediante el registro de solicitudes y expedientes de asistencia, con constancia de los proyectos revisados y del resultado de la revisión. |
| RACI | R: Unidad insular de vivienda · A: Órgano competente del Consell de Mallorca, sujeto a validación competencial · C: Ayuntamientos interesados, Órgano autonómico competente en vivienda, Órgano estatal competente en las subvenciones · I: Ayuntamientos de Mallorca, Órgano autonómico competente en vivienda |
| Riesgos | La competencia y el alcance de la asistencia están pendientes de verificación., Los requisitos nacionales o la disponibilidad de financiación pueden cambiar o impedir que un proyecto avance., No hay dato local sobre viviendas incorporadas mediante concesiones de obra. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar el alcance competencial del Consell y acordar con el nivel autonómico el marco de asistencia, sin asumir la titularidad municipal de los proyectos. | Unidad jurídica del Consell de Mallorca | Coordinación interadministrativa | Antes de aprobar el protocolo |
| Recabar de los municipios interesados información sobre proyectos y necesidades de apoyo, sin presuponer cifras de viviendas incorporadas. | Unidad insular de vivienda | Sede electrónica del Consell de Mallorca | 1 mes tras la validación del protocolo |
| Prestar asistencia técnica para la preparación de proyectos y derivar consultas sobre requisitos y financiación al órgano autonómico o estatal competente. | Unidad insular de vivienda | Asistencia técnica y reuniones de trabajo con los municipios | Desde la recepción de cada solicitud, según calendario acordado con el municipio |
| Revisar con los municipios el avance de los proyectos asistidos y comunicar resultados agregados, si hay datos disponibles. | Unidad insular de vivienda | Portal institucional y coordinación con los municipios | Cada 6 meses desde el inicio de la asistencia |
Derivada desde la ficha de Illes Balears.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en Mallorca fue de 3.980,8 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Mallorca (isla), Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- Existe un instrumento normativo vigente para financiar concesiones de obra destinadas a promover vivienda de alquiler asequible. (España, Vigente según la señal) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Sin periodo especificado en la señal) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:05 · generado por modelo · cell:es.is.mallorca
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:03 · generado por modelo · cell:es.is.mallorca