- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Illes Balears, el precio de la vivienda aumentó un 13,7 % interanual en el segundo trimestre de 2026, señal de posible dificultad de acceso que podría abordarse ampliando la oferta de alquiler asequible. No hay dato local sobre viviendas incorporadas mediante concesiones de obra.
Qué lo confirmaría: Registro local de viviendas asequibles incorporadas mediante concesiones de obra, con fechas, régimen de alquiler y evolución de disponibilidad, junto con datos locales sobre acceso al alquiler; permitiría confirmar o descartar la necesidad de ampliar esta oferta.
Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan alquiler asequible en Illes Balears
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas de alquiler asequible incorporadas mediante esos contratos. La medida no reduce directamente el precio de compraventa.
Quién puede. Viviendas incorporadas mediante contratos de concesión de obra financiados conforme al Real Decreto 928/2026; los requisitos de acceso de los hogares no constan en la señal y deben publicarse en el instrumento aplicable.
Cómo se pide. Consultar las condiciones y el procedimiento que publique el órgano competente para cada promoción; sin convocatoria ni canal territorial especificados en la señal.
Empresas y entidades que promuevan vivienda mediante contratos de concesión de obra
Qué cambia. Podrían recibir financiación directa para esos contratos, sujeta a los créditos disponibles. La aplicación de estas subvenciones corresponde al nivel estatal; el Govern puede valorar instrumentos autonómicos complementarios dentro de sus competencias.
Quién puede. Formalizar contratos destinados a promover vivienda de alquiler y cumplir las condiciones del Real Decreto 928/2026 y del instrumento de financiación aplicable; los requisitos detallados no constan en la señal.
Cómo se pide. Solicitar la financiación por el procedimiento estatal que se publique para el Real Decreto 928/2026. Para apoyos autonómicos, si se convocan, seguir sus bases; sin convocatoria territorial especificada.
Canal: Sede electrónica y portal autonómico de vivienda · Alternativa: Oficinas de atención presencial y teléfono de información autonómico · Plazo: Validar el marco jurídico y los requisitos en un plazo propuesto de 2 meses; completar la preparación inicial de proyectos en los 3 meses siguientes a esa validación
Si algo no cuadra: Para decisiones sobre la financiación estatal, utilizar la vía de recurso indicada en el procedimiento aplicable. Para actuaciones autonómicas, seguir la vía de reclamación que establezcan sus bases; sin procedimiento territorial especificado.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Govern de les Illes Balears |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de preparación de proyectos de vivienda de alquiler asequible para su posible financiación conforme al Real Decreto 928/2026, previa revisión de competencias y requisitos; no… |
| Coste | Para el Govern, el coste dependería de diseñar y gestionar, si se acuerda, un programa autonómico complementario; no hay importe ni estimación disponibles. Las subvenciones directas del Real Decreto 928/2026 corresponden a la medida estatal y no se imputan al presupuesto autonómico. |
| Financiación | hipótesis: financiación autonómica para un programa complementario, sujeta a disponibilidad presupuestaria y a verificar su encaje jurídico. La financiación estatal regulada por el Real Decreto 928/2026 se deriva al nivel estatal. |
| Capacidad | El Govern puede proponer instrumentos autonómicos de vivienda, como programas y convocatorias de ayudas, dentro de la competencia propuesta, cuya base estatutaria está pendiente de verificación. Puede coordinarse con el nivel estatal, pero la aplicación de las subvenciones del Real Decreto… |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible incorporadas en Illes Balears mediante contratos de concesión de obra financiados por el instrumento. · base sin dato · objetivo Sin dato; fijar un objetivo territorial tras conocer los créditos disponibles y la cartera de contratos aplicables. · mide El órgano estatal competente, con el registro de contratos y viviendas financiados, y el órgano autonómico competente, con la información territorial disponible. La señal no especifica un registro… |
| RACI | R: Unidad autonómica competente en vivienda, Servicio jurídico autonómico · A: Órgano del Govern competente en vivienda · C: Órganos autonómicos gestores de patrimonio y presupuestos, Ministerio competente en vivienda · I: Entidades interesadas en promover vivienda de alquiler asequible, Ayuntamientos de Illes Balears |
| Riesgos | La aplicación estatal de las subvenciones y la financiación disponible pueden limitar la incorporación de viviendas en Illes Balears., Los requisitos de acceso, los plazos y la localización de las viviendas no constan en la señal., La medida amplía la oferta de alquiler asequible, pero no reduce directamente el precio de compraventa. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y los requisitos jurídicos y presupuestarios para preparar proyectos vinculados a contratos de concesión de obra | Servicio jurídico y unidad autonómica competente en vivienda | Tramitación interna electrónica y coordinación con el órgano estatal competente | En los 2 meses siguientes al inicio del programa |
| Identificar proyectos y activos públicos potencialmente aptos, sin adjudicar contratos ni comprometer financiación estatal | Unidad autonómica competente en vivienda, en coordinación con los órganos gestores de patrimonio | Inventario administrativo y reuniones de coordinación | En los 3 meses siguientes a la validación jurídica |
| Publicar información sobre el procedimiento autonómico y orientar a entidades interesadas sobre la coordinación con la convocatoria o mecanismo estatal aplicable | Unidad autonómica competente en vivienda | Sede electrónica y portal autonómico de vivienda | Tras confirmar los requisitos estatales y antes de abrir la recepción de… |
Derivaciones
- Illes Balears: aceptado · Sin competencia: derivar o informar
- Mallorca: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Menorca: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Eivissa: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Formentera: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Palma: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
Evidencia
- El Índice de Precios de Vivienda en Illes Balears registró una variación anual del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El INE señala que el último periodo disponible del Índice de Precios de Vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda de alquiler. (España, 2026) fuente ↗
- Existe un instrumento normativo vigente para financiar concesiones de obra destinadas a promover vivienda de alquiler asequible. (España, Vigente, según la señal) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Según la medida nacional propuesta en la señal, sin periodo…) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
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