- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el aumento nacional del valor tasado de la vivienda libre puede estar elevando el esfuerzo de compra en Melilla, y podría haber viviendas públicas vacías susceptibles de incorporarse al alquiler asequible. No hay datos locales en la señal que permitan confirmar ninguna de las dos situaciones.
Qué lo confirmaría: Datos de Melilla sobre esfuerzo de compra y sobre el inventario, ocupación y disponibilidad de viviendas públicas vacías, con periodo y fuente identificados; permitirían confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Melilla a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan información sobre acceso a vivienda
Qué cambia. Reciben información sobre recursos disponibles y derivación al órgano competente. No se presupone la existencia de viviendas públicas vacías ni se decide el acceso a una vivienda.
Quién puede. Criterios de acceso publicados en los programas de vivienda vigentes que resulten aplicables; no constan criterios locales específicos en la señal.
Cómo se pide. A través del portal institucional de la Ciudad Autónoma de Melilla, mediante el protocolo informativo y de derivación propuesto.
Canal: Portal institucional del Ayuntamiento de Melilla · Alternativa: Atención presencial y telefónica municipal · Plazo: Protocolo validado en un plazo de 3 meses y operativo tras su publicación
Si algo no cuadra: Para reclamaciones sobre la información o la atención, usar el canal de reclamaciones del portal institucional. Las decisiones sobre programas o derechos individuales se derivarán al órgano competente y a las vías de recurso que indique la resolución aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Melilla |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de información y derivación sobre acceso a la vivienda, sujeto a revisión jurídica de competencias y coordinación con la Ciudad Autónoma de Melilla |
| Coste | Costes de personal para revisar consultas y derivaciones, adaptación del portal institucional y revisión jurídica. El coste de identificar o incorporar viviendas públicas depende de su titularidad y disponibilidad, datos sin dato para Melilla. |
| Financiación | hipótesis: atenderlo con créditos existentes de vivienda, urbanismo y atención ciudadana del Ayuntamiento, previa comprobación de disponibilidad. La financiación de políticas o viviendas de otros niveles se deriva al órgano competente. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede valorar una ventanilla informativa y de tramitación en el ámbito local, y coordinar derivaciones. La competencia propia citada está sin verificar; la política de vivienda corresponde al nivel superior y el protocolo requiere revisión jurídica. |
| KPI | Número de consultas sobre vivienda atendidas y derivaciones registradas, comunicado de forma agregada. · base sin dato · objetivo Establecer un registro agregado de consultas y derivaciones y publicar sus resultados, sin fijar un volumen no… · mide La unidad municipal que gestione la ventanilla o el canal de información, mediante el registro de consultas y derivaciones, sujeto a revisión jurídica de competencias y protección de datos. |
| RACI | R: Unidad municipal competente en vivienda · A: Ayuntamiento de Melilla · C: Secretaría General y servicios jurídicos municipales, Órgano competente en vivienda de la Ciudad Autónoma de Melilla · I: Personas residentes en Melilla |
| Riesgos | La competencia local indicada está sin verificar y la política de vivienda corresponde a un nivel superior., No hay medición local del esfuerzo de compra ni dato sobre viviendas públicas vacías en Melilla., La información podría estar desactualizada o no reflejar los criterios de los programas aplicables. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia municipal y validar el contenido del protocolo antes de su puesta en marcha | Secretaría General y servicios jurídicos municipales | Tramitación interna del Ayuntamiento | Antes de aprobar el protocolo |
| Publicar información municipal disponible y habilitar la derivación de consultas de vivienda al órgano competente de la Ciudad Autónoma | Unidad municipal competente en vivienda y atención ciudadana | Portal institucional y sistema municipal de atención | En el plazo de 3 meses tras la validación jurídica |
| Establecer un canal de coordinación para consultar, si procede, la existencia y gestión de vivienda pública vacía, sin presuponer que haya viviendas disponibles | Unidad municipal competente en vivienda | Coordinación administrativa con el órgano competente de la Ciudad Autónoma | En el plazo de 3 meses tras la validación jurídica |
Derivada desde la ficha de Melilla.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El acceso a la vivienda en propiedad figura como prioritario. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El último periodo disponible del Índice de precios de vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024 a 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Del cuarto trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.mu.52001
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:15 · generado por modelo · cell:es.mu.52001