- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Donostia/San Sebastián podría estar creciendo la dificultad de acceso a la vivienda y ser necesario ampliar la vivienda protegida en alquiler asequible; la señal disponible se refiere al País Vasco y no confirma la situación municipal.
Qué lo confirmaría: Datos municipales de precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y demanda y adjudicaciones de vivienda protegida en alquiler; confirmarían la hipótesis si muestran un deterioro de la asequibilidad o demanda no atendida, y la debilitarían si no lo muestran.
Ficha generada por la célula de Donostia/San Sebastián a partir de la sesión del 25 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Promotores públicos o privados de vivienda protegida
Qué cambia. El Ayuntamiento puede estudiar la disponibilidad de suelo municipal y su gestión urbanística para facilitar vivienda protegida en alquiler. La convocatoria autonómica de ayudas corresponde al Gobierno Vasco; la licitación de suelo público estatal se deriva a la Administración General del Estado.
Quién puede. Criterios de acceso y adjudicación pendientes de definición y validación jurídica y presupuestaria; sin dato sobre convocatoria municipal aplicable.
Cómo se pide. Consultar la sede electrónica municipal y los canales municipales de vivienda para conocer futuras actuaciones y requisitos. No consta una convocatoria municipal en la señal.
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían optar a viviendas protegidas en alquiler si se materializan promociones y se publican sus condiciones. La señal no confirma promociones ni plazas en Donostia/San Sebastián.
Quién puede. Criterios de elegibilidad y adjudicación sin dato; deberán publicarse en la convocatoria competente.
Cómo se pide. Informarse en los canales municipales de vivienda y, para ayudas autonómicas, en la sede electrónica del Gobierno Vasco.
Canal: Sede electrónica municipal · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Protocolo y ventanilla operativos en un plazo de 3 meses tras la validación jurídica y presupuestaria
Si algo no cuadra: Para decisiones o trámites municipales, utilizar los recursos y vías de reclamación que se indiquen en el acto o procedimiento correspondiente; para ayudas autonómicas, acudir a la vía indicada por el Gobierno Vasco.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Donostia/San Sebastián |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y gestión urbanística de suelo para vivienda protegida en alquiler asequible, sujeto a validación jurídica y presupuestaria. La convocatoria autonómica… |
| Coste | Sin dato sobre suelo municipal disponible, número de viviendas, costes de construcción o calendario. La actuación local podría requerir planeamiento, gestión urbanística y tramitación; la licitación de suelo estatal corresponde al nivel estatal y se deriva. |
| Financiación | hipótesis: partidas municipales de vivienda y urbanismo, sujetas a disponibilidad presupuestaria, o convenios y ayudas de otros niveles. No se identifica una partida concreta. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede intervenir en planeamiento, gestión local de vivienda protegida y tramitación, con competencia indicada como propia pero no verificada. La ejecución dependería de la disponibilidad y titularidad del suelo, de validación jurídica y presupuestaria y de coordinación con el… |
| KPI | Viviendas protegidas de alquiler asequible terminadas y puestas a disposición en Donostia/San Sebastián mediante actuaciones municipales vinculadas a suelo municipal. · base sin dato · objetivo sin dato, fijar tras inventariar suelo municipal disponible y validar viabilidad jurídica y presupuestaria. · mide El órgano municipal competente en vivienda, mediante el registro de suelo, expedientes urbanísticos y actas de recepción y puesta a disposición de viviendas. |
| RACI | R: Unidad municipal de urbanismo y patrimonio, Unidad municipal de vivienda · A: Ayuntamiento de Donostia/San Sebastián · C: Asesoría jurídica municipal, Unidad municipal de intervención o presupuestos, Gobierno Vasco · I: Personas interesadas en vivienda protegida, MIVAU y SEPES |
| Riesgos | La competencia municipal indicada en el libro figura como no verificada., La señal nacional no aporta datos de aplicación en Donostia/San Sebastián., La actuación autonómica y la licitación de suelo estatal corresponden a otros niveles y deben derivarse., No constan presupuesto, suelo disponible, calendario ni criterios de acceso. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la disponibilidad, titularidad y situación urbanística de posibles suelos municipales; la señal no aporta datos sobre parcelas disponibles en Donostia/San Sebastián. | Unidad municipal de urbanismo y patrimonio | Tramitación interna municipal | 2 meses tras la aprobación del protocolo |
| Coordinar con el Gobierno Vasco la adecuación de los suelos municipales identificados a sus instrumentos de promoción de vivienda protegida en alquiler asequible. | Unidad municipal de vivienda | Coordinación institucional con el Gobierno Vasco | 1 mes tras completar la identificación de suelos |
| Habilitar una ventanilla municipal para orientar y tramitar las actuaciones de competencia local, y derivar las consultas sobre ayudas autonómicas o licitación estatal al órgano competente. | Unidad municipal de vivienda | Sede electrónica municipal | 3 meses tras la validación jurídica y organizativa |
Derivada desde la ficha de País Vasco.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente disponible para el IPV. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La variación anual del IPV fue del 12,2 %. (España, Primer trimestre de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 01:29 · generado por modelo · cell:es.mu.20069