- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Provincia · versión 1
Hipótesis: en Gipuzkoa, suelo público disponible podría facilitar vivienda protegida en alquiler asequible, pero la señal no aporta datos locales sobre suelo ni necesidades de alquiler; el valor tasado local de vivienda libre fue de 3.514,6 €/m² en el segundo trimestre de 2026, sin que por sí solo acredite un problema de acceso.
Qué lo confirmaría: Inventario georreferenciado y actualizado de suelo público apto en Gipuzkoa, con titularidad, disponibilidad y viabilidad urbanística, contrastado con datos municipales de demanda de alquiler asequible y listas de espera; su ausencia o falta de necesidad permitiría descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Gipuzkoa a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de Gipuzkoa, con prioridad para municipios pequeños si así lo establece una convocatoria pública
Qué cambia. Podrían recibir asistencia técnica y, si se aprueba y se regula, cooperación económica para identificar suelo público municipal y preparar actuaciones de vivienda protegida en alquiler asequible. La titularidad municipal y las decisiones locales se mantienen en el municipio.
Quién puede. Criterios de acceso y prioridad sin dato; deberán publicarse en las bases de la asistencia y verificarse la competencia foral aplicable.
Cómo se pide. Mediante solicitud por el canal oficial que se establezca en una convocatoria o programa de la Diputación Foral; canal y procedimiento sin dato.
Hogares que buscan alquiler asequible en municipios participantes
Qué cambia. Podrían beneficiarse indirectamente de nueva vivienda protegida en alquiler si los proyectos municipales llegan a ejecutarse. No se crea aquí un derecho individual ni se determina quién accede.
Quién puede. Criterios de acceso a las futuras viviendas sin dato; corresponderá publicarlos al órgano competente que promueva y gestione cada actuación.
Cómo se pide. Por los procedimientos de adjudicación que publique el órgano competente para cada promoción; sin dato en la señal.
Canal: Canales oficiales de la Diputación Foral y coordinación directa con los ayuntamientos · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la unidad foral competente en asistencia municipal · Plazo: Validar jurídicamente el protocolo antes de iniciar la asistencia y concretar después los plazos con cada municipio
Si algo no cuadra: La vía de reclamación deberá indicarse en las bases de la convocatoria o en el procedimiento aplicable; sin dato en la señal.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Diputación Foral de Gipuzkoa |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 36.1.b (asistencia y cooperación a los municipios) |
| Instrumento | Protocolo de asistencia técnica y cooperación con municipios para analizar suelo municipal disponible y preparar iniciativas de vivienda protegida en alquiler asequible, sujeto a verificación… |
| Coste | Sin dato de importe. Para Gipuzkoa, la actuación podría requerir asistencia técnica y jurídica a municipios, además de cooperación económica si se aprueba. La licitación de suelo público autonómico corresponde al nivel autonómico y queda fuera de esta propuesta. |
| Financiación | Hipótesis: crédito de asistencia y cooperación económica con municipios pequeños, sujeto a disponibilidad presupuestaria y aprobación. No consta una partida identificada. |
| Capacidad | La Diputación Foral podría prestar asistencia y cooperación a los municipios sin asumir su titularidad. La competencia concreta en vivienda y el alcance foral requieren verificación jurídica. No hay datos locales aportados sobre suelo disponible ni necesidades de alquiler. |
| KPI | Número de municipios asistidos cuyos proyectos de vivienda protegida en alquiler alcanzan una fase de licitación publicada, desglosado por municipio y fase. · base sin dato · objetivo Definir tras inventariar el suelo disponible y las necesidades locales, sin fijar una cifra hasta disponer de esos… · mide La unidad competente en vivienda de la Diputación Foral, mediante registros de solicitudes, asistencia prestada y seguimiento de expedientes municipales y licitaciones publicadas. |
| RACI | R: Unidad foral competente en asistencia municipal, Unidades forales competentes en vivienda · A: Órgano foral competente, previa verificación de atribuciones · C: Ayuntamientos interesados, Gobierno Vasco, en materias de su competencia · I: Ayuntamientos del territorio |
| Riesgos | La competencia y el alcance de la asistencia foral están sin verificar y requieren revisión jurídica., Sin datos locales sobre suelo público disponible y necesidades de alquiler, la priorización podría no responder a las necesidades municipales., La asistencia no garantiza que los municipios dispongan de suelo apto ni que los proyectos lleguen a licitarse., La coordinación con el programa autonómico y con los órganos estatales competentes debe evitar duplicidades y respetar la titularidad municipal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Consultar a los municipios si desean asistencia y recoger información sobre suelo público municipal disponible y necesidades locales de alquiler, sin presumir que existan datos | Unidad foral competente en asistencia municipal | Comunicación directa con los ayuntamientos y canal oficial de la Diputación Foral | En los 3 meses posteriores a la validación del protocolo |
| Ofrecer apoyo técnico para el análisis urbanístico y la viabilidad de iniciativas municipales, y cooperación económica cuando proceda y conforme a las bases aplicables | Unidades forales competentes en asistencia municipal y vivienda | Asistencia técnica y convocatoria o instrumento de cooperación que se determine tras revisión jurídica | Tras recibir la solicitud municipal y verificar competencias, requisitos y… |
| Derivar al Gobierno Vasco las cuestiones sobre suelo autonómico y promoción autonómica, y a los órganos estatales competentes las cuestiones de ejecución nacional | Unidad foral competente en vivienda | Coordinación institucional por canales oficiales | Cuando se identifique una cuestión que corresponda a otro nivel |
Derivada desde la ficha de País Vasco.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (Ámbito territorial no especificado en el hecho aprobado, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (Ámbito territorial no especificado en el hecho aprobado, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Ámbito territorial no especificado en el hecho aprobado, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:06 · generado por modelo · cell:es.pr.20