- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: la disponibilidad de suelo público en el País Vasco podría permitir ampliar la vivienda protegida en alquiler asequible, en un contexto en que el IPV autonómico aumentó un 10 % interanual en el segundo trimestre de 2026. La señal no aporta datos locales sobre suelo disponible ni sobre necesidades de alquiler.
Qué lo confirmaría: Inventario georreferenciado de suelo público disponible en el País Vasco, titularidad y aptitud urbanística, número de viviendas protegidas de alquiler previstas o entregadas y datos locales de demanda y esfuerzo de alquiler; permitiría confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de País Vasco a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda protegida en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas de alquiler asequible promovidas en suelo público autonómico disponible. La disponibilidad y el número de viviendas son sin dato.
Quién puede. Los requisitos de acceso y adjudicación se establecerán en las bases publicadas del programa o convocatoria; no constan en la señal.
Cómo se pide. Solicitar la vivienda mediante el procedimiento que indiquen las bases publicadas y la unidad gestora competente.
Entidades públicas titulares o gestoras de suelo en el País Vasco
Qué cambia. Podrían colaborar en la identificación y puesta a disposición de suelo para promociones autonómicas de alquiler asequible.
Quién puede. Suelo público disponible y apto, sujeto a inventario y comprobación urbanística; el volumen disponible es sin dato.
Cómo se pide. Participar mediante los procedimientos de coordinación o selección que establezca el órgano autonómico competente.
Canal: Canales oficiales del Gobierno Vasco y perfil del contratante · Alternativa: Atención presencial y telefónica de la unidad competente en vivienda · Plazo: Validar el programa y su base jurídica antes de publicar licitaciones; los plazos concretos quedan sin dato
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar el recurso administrativo aplicable y el órgano competente. No se propone decidir casos individuales en esta simulación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno Vasco |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (País Vasco), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda para promover vivienda protegida en alquiler asequible mediante licitación de suelo público autonómico disponible, sujeto a revisión jurídica de competencias e… |
| Coste | Costes de inventariar y preparar suelo público de titularidad autonómica, tramitar la licitación y, según el diseño, urbanizar, construir y gestionar viviendas protegidas en alquiler. Importes, disponibilidad de suelo y coste por vivienda: sin dato. Las actuaciones de SEPES y MIVAU corresponden al… |
| Financiación | hipótesis: créditos del programa autonómico de vivienda, sujetos a disponibilidad presupuestaria y a identificar la partida aplicable. No consta una partida concreta. |
| Capacidad | El Gobierno Vasco puede proponer un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas. La ejecución dependería de la titularidad y disponibilidad del suelo, de la capacidad de contratación y gestión, y de la verificación jurídica de la competencia estatutaria. La competencia propia figura… |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible del programa que estén terminadas y adjudicadas, desglosado por convocatoria. · base sin dato · objetivo Establecer un objetivo cuantificado tras inventariar el suelo disponible y fijar las bases y el calendario del… · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de promociones, calificaciones, finalización de obras y adjudicaciones del programa. |
| RACI | R: Unidad competente en vivienda del Gobierno Vasco, Unidad competente en patrimonio y suelo del Gobierno Vasco, Órgano de contratación del Gobierno Vasco · A: Gobierno Vasco · C: Asesoría jurídica del Gobierno Vasco, MIVAU y SEPES, para la coordinación de actuaciones de competencia estatal · I: Personas y entidades interesadas en vivienda protegida en alquiler, Órganos competentes de la Administración General del Estado |
| Riesgos | La competencia estatutaria concreta está pendiente de verificación jurídica., No consta un inventario de suelo público disponible ni su aptitud urbanística., La construcción y adjudicación pueden demorarse por trámites, financiación o coordinación con entidades titulares del suelo., Las cifras nacionales de la señal no describen el mercado del País Vasco; el IPV del territorio indica una variación anual del 10 % en el segundo trimestre de 2026, pero no determina por sí solo la… |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar suelo público autonómico disponible y comprobar su titularidad, situación urbanística y aptitud para el uso propuesto | Unidad competente en patrimonio y suelo del Gobierno Vasco | Coordinación interdepartamental y revisión de expedientes | Tras la validación del programa |
| Revisar la base competencial y determinar el instrumento de aprobación y las condiciones de la licitación | Asesoría jurídica del Gobierno Vasco y unidad competente en vivienda | Informe jurídico interno | Antes de aprobar el programa o publicar la licitación |
| Preparar y publicar la licitación para destinar el suelo seleccionado a vivienda protegida en alquiler asequible | Unidad competente en vivienda y órgano de contratación del Gobierno Vasco | Perfil del contratante y canales oficiales de vivienda | Tras la validación jurídica y la identificación del suelo |
| Derivar a la Administración General del Estado la coordinación sobre suelo estatal y las actuaciones que correspondan a SEPES o MIVAU | Unidad competente en vivienda del Gobierno Vasco | Coordinación institucional con MIVAU y SEPES | Durante la preparación del programa |
Derivaciones
- Araba/Álava: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Vitoria-Gasteiz: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
- Bizkaia: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Bilbao: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
- Gipuzkoa: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
- Donostia/San Sebastián: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, 2T 2026) fuente ↗
- La tabla recuperada del IPV no muestra la variación anual del 12,2 % atribuida a España para el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La variación anual del IPV en el País Vasco fue del 10 %. (País Vasco, 2T 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² atribuido a la vivienda libre. (España, 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
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