- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: la disponibilidad de suelo público municipal apto en Bilbao podría permitir ampliar la vivienda protegida destinada al alquiler asequible. La señal no aporta datos locales sobre suelo disponible ni sobre necesidades de alquiler.
Qué lo confirmaría: Inventario municipal de suelo público con titularidad, disponibilidad y situación urbanística, junto con datos locales de demanda de alquiler asequible y de vivienda protegida; permitirían confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Bilbao a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda protegida en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas de alquiler promovidas en suelo público municipal disponible, si se confirma su disponibilidad y la competencia aplicable.
Quién puede. Requisitos de acceso y adjudicación que establezca la normativa y el programa del Gobierno Vasco; no constan criterios locales en la señal.
Cómo se pide. A través de los canales municipales de vivienda y de la ventanilla de tramitación, conforme al procedimiento y los requisitos publicados. La promoción autonómica se derivaría al Gobierno Vasco.
Personas y entidades interesadas en licitaciones de suelo público municipal
Qué cambia. Podrían concurrir a licitaciones para promover vivienda protegida destinada al alquiler asequible.
Quién puede. Requisitos que establezcan las bases de cada licitación; no constan bases ni suelo municipal disponible en la señal.
Cómo se pide. Mediante el perfil del contratante y los canales oficiales municipales cuando se publiquen las bases.
Canal: Canales oficiales del Ayuntamiento de Bilbao y perfil del contratante municipal · Alternativa: Atención presencial en las oficinas municipales y atención telefónica del Ayuntamiento · Plazo: Protocolo e identificación inicial en un plazo de 3 meses desde su validación; las actuaciones posteriores quedan sujetas a informes y coordinación autonómica
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre licitaciones o procedimientos municipales se tramitarán por las vías administrativas indicadas en sus bases y en la normativa aplicable. Las cuestiones sobre requisitos o adjudicaciones autonómicas se derivarán al órgano competente del Gobierno Vasco.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Bilbao |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal para identificar y, previa revisión jurídica, poner a disposición suelo municipal apto para vivienda protegida en alquiler asequible |
| Coste | Sin dato sobre suelo municipal disponible, costes de urbanización, construcción y gestión. La estimación requiere inventario local y estudios técnicos; no se imputan a Bilbao cifras del País Vasco ni del ámbito nacional. |
| Financiación | Hipótesis: partida municipal de urbanismo o vivienda, complementada, si procede, con financiación autonómica o estatal mediante los instrumentos correspondientes. No consta una partida identificada ni su disponibilidad. |
| Capacidad | El Ayuntamiento podría intervenir en planeamiento urbanístico, gestión municipal de vivienda protegida y tramitación local, sujeto a verificar la competencia indicada como no verificada y la disponibilidad de medios. La política autonómica y las actuaciones de SEPES y MIVAU corresponden a otros… |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible promovidas en suelo municipal y puestas a disposición mediante el procedimiento publicado. · base sin dato; la señal no aporta inventario de suelo disponible ni viviendas locales promovidas o disponibles. · objetivo Fijar un objetivo después de verificar el suelo municipal disponible, la viabilidad jurídica y técnica y la… · mide La unidad municipal competente en vivienda, mediante el inventario de suelo, los expedientes de licitación y promoción y los registros de adjudicación y puesta a disposición; coordinación con el… |
| RACI | R: Área municipal competente en urbanismo y patrimonio, Área municipal competente en vivienda · A: Órgano municipal competente en patrimonio y vivienda · C: Asesoría Jurídica municipal, Gobierno Vasco · I: Ciudadanía de Bilbao, Órganos municipales competentes |
| Riesgos | Que no exista suelo municipal disponible o que su situación urbanística impida la promoción., Que los criterios de acceso, financiación o promoción correspondan al Gobierno Vasco y no estén definidos para esta actuación municipal., Que la tramitación o las obras retrasen la puesta a disposición de las viviendas. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar parcelas de titularidad municipal y comprobar su disponibilidad, situación urbanística y posible aptitud para vivienda protegida | Área municipal competente en urbanismo y patrimonio | Tramitación interna y consulta del inventario municipal de bienes | 3 meses tras la aprobación del protocolo |
| Solicitar informe sobre la competencia, el instrumento de gestión y las condiciones jurídicas aplicables antes de iniciar cualquier licitación o cesión | Asesoría Jurídica municipal | Informe interno | 1 mes tras completar la identificación de parcelas |
| Coordinar con el Gobierno Vasco la posible inclusión de suelo municipal en el programa autonómico, sin sustituir sus competencias de política de vivienda | Área municipal competente en vivienda | Canales oficiales del Gobierno Vasco y comunicación administrativa interinstitucional | 1 mes tras disponer de los informes municipales |
| Publicar la información y, si procede tras las validaciones, tramitar el instrumento municipal de gestión o licitación correspondiente | Órgano municipal competente en contratación y patrimonio | Perfil del contratante municipal y canales oficiales del Ayuntamiento | Tras la validación jurídica y urbanística |
Derivada desde la ficha de País Vasco.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye al IPV una variación anual del 12,2 %. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:06 · generado por modelo · cell:es.mu.48020