- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: la subida comunicada de precios a escala nacional y de la Comunidad de Madrid podría estar presionando el acceso a la vivienda en el municipio, pero no hay un dato local que lo confirme. La serie nacional del valor tasado no pudo verificarse independientemente.
Qué lo confirmaría: Una serie oficial verificada para el municipio sobre precios de compraventa y suelo público, y datos locales de ingresos y costes de vivienda, permitiría confirmar o descartar la presión sobre el acceso.
Ficha generada por la célula de Madrid a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares solicitantes de vivienda de protección pública gestionada por el Ayuntamiento de Madrid
Qué cambia. Se propone facilitar información y tramitación municipal y, cuando proceda conforme a las reglas vigentes, gestionar la adjudicación de viviendas. La señal no permite concluir cambios en precios o en la asequibilidad de los hogares.
Quién puede. Criterios de las convocatorias municipales vigentes; no se aportan en la señal.
Cómo se pide. A través de la ventanilla municipal de vivienda y de los procedimientos publicados por el Ayuntamiento.
Entidades o promotores que participen en actuaciones municipales de vivienda protegida
Qué cambia. Se propone canalizar los trámites municipales de planeamiento y gestión que correspondan al Ayuntamiento, sin fijar condiciones de programas autonómicos o estatales.
Quién puede. Requisitos de los procedimientos municipales aplicables; no se aportan en la señal.
Cómo se pide. Mediante los procedimientos y canales institucionales municipales que correspondan.
Canal: Portal institucional municipal · Alternativa: Atención presencial en oficinas municipales y atención telefónica · Plazo: Hasta 6 meses tras la validación jurídica y competencial
Si algo no cuadra: La vía de reclamación será la indicada en cada procedimiento municipal, incluida, cuando corresponda, la presentación de alegaciones o recursos administrativos conforme a sus instrucciones.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal para identificar y gestionar suelo público destinado a vivienda protegida, sujeto a validación jurídica y competencial |
| Coste | Coste sin dato. Dependería del planeamiento, la disponibilidad de suelo municipal, la gestión de vivienda de protección pública y la tramitación; no se han aportado estimaciones locales de coste ni recursos disponibles. Los datos de precios citados corresponden a ámbitos y periodos distintos y no… |
| Financiación | hipótesis: partida municipal de urbanismo o vivienda, sujeta a comprobación presupuestaria. Las ayudas y medidas de política autonómica corresponden a la Comunidad de Madrid. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede proponer actuaciones de planeamiento, gestión de vivienda de protección pública y ventanilla de tramitación dentro del alcance local indicado. La competencia propia figura como no verificada; conviene validar el encaje jurídico y presupuestario y coordinar con la Comunidad de… |
| KPI | Número de viviendas de protección pública gestionadas por el Ayuntamiento que se entregan a hogares solicitantes conforme a los criterios publicados, desglosado por convocatoria. · base sin dato · objetivo Establecer una línea base verificada y fijar un objetivo después de revisar los datos municipales y los criterios… · mide La unidad municipal competente en vivienda, mediante los registros de convocatorias, adjudicaciones y entregas. La cifra de población disponible corresponde al municipio de Madrid a 1 de enero de… |
| RACI | R: Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda · A: Órgano municipal competente en urbanismo y vivienda · C: Asesoría Jurídica municipal, Unidad municipal competente en patrimonio, Comunidad de Madrid · I: Población del municipio, Unidades municipales de atención ciudadana |
| Riesgos | La señal nacional indica que la medida propuesta no superó la revisión; las lecturas de precios citadas no están verificadas de forma independiente., El dato de aumento interanual del 12,9 % se refiere a la Comunidad de Madrid, no al municipio, y no mide por sí solo la asequibilidad ni el precio del suelo público., La competencia municipal indicada en el libro está marcada como no verificada; se requiere comprobar el encaje jurídico y presupuestario antes de actuar., Confundir trámites o programas municipales con ayudas y políticas que corresponden al nivel autonómico o estatal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Validar el encaje competencial y jurídico del protocolo y delimitar la coordinación con la Comunidad de Madrid en materia de política de vivienda. | Asesoría Jurídica municipal y unidad municipal competente en vivienda | Coordinación interadministrativa y expediente municipal | 1 mes tras el inicio de la revisión |
| Identificar suelo de titularidad municipal potencialmente adecuado y documentar su situación urbanística y disponibilidad, sin presuponer que exista suelo apto. | Unidad municipal competente en patrimonio, con la unidad municipal competente en urbanismo | Inventario y expediente interno municipal | 3 meses tras la validación jurídica |
| Preparar criterios y un calendario de gestión municipal de suelo para vivienda protegida, coordinados con la planificación autonómica y sujetos a disponibilidad presupuestaria. | Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda | Portal institucional municipal y coordinación con la Comunidad de Madrid | 5 meses tras la validación jurídica |
| Publicar el protocolo y habilitar información y orientación sobre trámites municipales, derivando a la Comunidad de Madrid las medidas de política autonómica y las ayudas de su competencia. | Unidad municipal competente en vivienda y unidad municipal de atención ciudadana | Portal institucional municipal, con atención presencial y telefónica | 6 meses tras la validación jurídica |
Derivada desde la ficha de Comunidad de Madrid.
Evidencia
- La tabla del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026. (España, Del cuarto trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página ministerial no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² para el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:52 · generado por modelo · cell:es.mu.28079