- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda aumentó un 12,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que señala una presión sobre el acceso a la vivienda; el dato no mide por sí solo la asequibilidad de los hogares ni los precios del suelo público.
Qué lo confirmaría: Serie oficial del IPV desglosada para la Comunidad de Madrid y datos territoriales de precios de compra, ingresos y esfuerzo residencial; para valorar suelo público, datos de titularidad, disponibilidad y desarrollo del suelo en la comunidad.
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten apoyo autonómico para acceder a una vivienda
Qué cambia. Podrían acceder a ayudas o recursos de un programa autonómico de vivienda, si se aprueba y se cumplen sus requisitos
Quién puede. Criterios de necesidad, ingresos y residencia que se publiquen en la convocatoria; todavía sin definir en la señal
Cómo se pide. Presentar solicitud por los canales y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica
Entidades públicas con suelo o proyectos de vivienda dentro de la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Podrían participar en actuaciones autonómicas de vivienda asequible, sujetas a aprobación y a la normativa aplicable
Quién puede. Condiciones de participación y disponibilidad del suelo que se publiquen en el instrumento autonómico; todavía sin definir en la señal
Cómo se pide. Presentar una propuesta o solicitud conforme al procedimiento que establezca el instrumento autonómico
Canal: Portal institucional de la Comunidad de Madrid, con consulta pública cuando corresponda · Alternativa: Atención presencial y telefónica de los servicios autonómicos de vivienda · Plazo: Hasta 6 meses tras el inicio de la elaboración, sujeto a validación jurídica, técnica y presupuestaria
Si algo no cuadra: Vía de reclamación y recursos administrativos indicada en la convocatoria o resolución, sin perjuicio de las vías previstas por la normativa aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda para coordinar la planificación y movilización de suelo público y, si se valida su encaje jurídico y presupuestario, convocatorias autonómicas de ayudas. La… |
| Coste | Sin importe disponible. El coste dependería del diseño del programa autonómico de vivienda o de las convocatorias de ayudas, incluido el gasto en ayudas, gestión y evaluación. La variación anual del IPV de la Comunidad de Madrid fue del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026, según el dato… |
| Financiación | hipótesis: financiación con cargo a las partidas autonómicas de vivienda, previa identificación de la partida disponible y de su compatibilidad presupuestaria. La medida nacional señalada no superó la revisión. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede proponer y gestionar instrumentos autonómicos de vivienda, sujetos a revisión jurídica de la competencia estatutaria y a disponibilidad presupuestaria. La ejecución requiere capacidad administrativa para diseñar convocatorias, tramitar ayudas y evaluar… |
| KPI | Número de viviendas asequibles puestas a disposición de hogares solicitantes mediante instrumentos autonómicos · base sin dato · objetivo A fijar en el programa o convocatoria, sin cifra disponible en la señal · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de adjudicación, ayudas y viviendas incorporadas a los instrumentos autonómicos |
| RACI | R: Unidad competente en vivienda · A: Gobierno de la Comunidad de Madrid · C: Unidad de asesoría jurídica competente, Unidades autonómicas de patrimonio y planificación territorial, Municipios afectados · I: Personas y entidades interesadas en vivienda, Administración General del Estado, en las materias de su competencia |
| Riesgos | La señal nacional no acredita por sí sola precios ni variaciones para la Comunidad de Madrid; el IPV territorial comunicado registra una variación anual del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026., Los criterios, recursos y disponibilidad de suelo pueden limitar el acceso y la ejecución., La línea base y el objetivo cuantificado no constan en la señal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica, el artículo estatutario aplicable y el encaje jurídico de las actuaciones previstas. | Unidad de asesoría jurídica competente en vivienda | Revisión jurídica interna | 2 meses tras el inicio de la elaboración |
| Preparar un diagnóstico territorial y un inventario de suelo público potencialmente disponible, indicando la procedencia y el alcance territorial de cada dato. | Unidad competente en vivienda, en coordinación con las unidades autonómicas de patrimonio y planificación territorial | Intercambio técnico entre órganos | 3 meses tras el inicio de la elaboración |
| Diseñar el programa y, en su caso, las bases de convocatorias de ayudas, sin fijar importes hasta contar con validación presupuestaria. | Unidad competente en vivienda | Elaboración administrativa y consulta pública cuando corresponda | 2 meses tras la validación jurídica y técnica |
| Coordinar con los municipios las actuaciones que requieran planeamiento o gestión urbanística municipal y derivar al Estado las materias de su competencia. | Unidad competente en vivienda | Reuniones de coordinación y comunicación interadministrativa | Durante la elaboración del programa |
| Publicar el instrumento aprobado y habilitar un canal de información y seguimiento. | Unidad competente en vivienda | Portal institucional de la Comunidad de Madrid | Tras completar la tramitación aplicable |
Derivaciones
- Madrid: aceptado · Sin competencia: derivar o informar
- Madrid: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
Evidencia
- En la Comunidad de Madrid, la variación anual del precio de la vivienda (IPV) fue del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026. (Comunidad de Madrid, 2T 2026) fuente ↗
- La tabla nacional del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, 4T 2024) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero la página ministerial no permitió verificar ese valor. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026; la serie no se ha podido verificar independientemente. (España, 4T 2024 a 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:50 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.requested Sin competencia: derivar o informar 22 oct, 01:51 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.requested Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia 22 oct, 01:51 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.accepted Asume su parte como informa 22 oct, 01:52 · generado por modelo · cell:es.pr.28
- handoff.accepted Asume su parte como ejecuta 22 oct, 01:52 · generado por modelo · cell:es.mu.28079