- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: la subida interanual del 14,6 % del precio de la vivienda en Aragón en el segundo trimestre de 2026 podría reflejarse en un deterioro de la asequibilidad en el Área urbana funcional de Zaragoza, pero la señal no lo acredita para esta área.
Qué lo confirmaría: Series comparables por municipio del área sobre precios de compra y alquiler e ingresos de los hogares, que permitan comprobar si empeora la relación entre costes de vivienda e ingresos; si no muestran ese deterioro, la hipótesis quedaría descartada.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 11 de octubre de 2026, 01:37. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales de vivienda y estadística de los municipios del área funcional
Qué cambia. No cambian derechos, ayudas ni competencias. Se propone coordinar y publicar evidencia municipal comparable sobre vivienda, distinguiendo los datos del área de los de Aragón y del Estado.
Quién puede. Municipios incluidos en el Área urbana funcional de Zaragoza; el listado de municipios participantes no consta en la señal.
Cómo se pide. Las unidades municipales podrían compartir datos agregados mediante un protocolo de coordinación propuesto. No consta un canal ni un órgano coordinador existente.
Hogares residentes en el área funcional
Qué cambia. No hay una medida directa para los hogares. La coordinación propuesta facilitaría consultar información agregada sobre vivienda, sin atribuir al área competencias de gobierno.
Quién puede. Residencia en el área funcional; no constan criterios de acceso a una prestación o programa.
Cómo se pide. Consultar las publicaciones de los municipios y de las administraciones competentes. Las aportaciones a iniciativas normativas autonómicas pueden canalizarse por los portales de participación y transparencia de Aragón, cuando proceda legalmente.
Canal: Mesa técnica intermunicipal y repositorio digital compartido · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre unidades municipales · Plazo: Protocolo y primer resumen en un plazo estimado de 5 meses tras el acuerdo de participación, hipótesis
Si algo no cuadra: El área funcional no tiene una vía propia de reclamación administrativa. Las reclamaciones sobre datos o actuaciones deben dirigirse al municipio o a la administración competente; las aportaciones a iniciativas normativas autonómicas, al canal de participación correspondiente, cuando proceda legalmente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo de coordinación intermunicipal para recopilar, validar y publicar datos de vivienda del área, sin atribuir competencias ni duplicar instrumentos autonómicos |
| Coste | Sin dato sobre costes. La coordinación podría requerir trabajo administrativo para reunir y contrastar datos municipales, sin duplicar tareas de los municipios ni asumir medidas de vivienda. |
| Financiación | hipótesis: cubrir la coordinación con recursos administrativos existentes de los municipios participantes; no consta una partida identificada para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no tiene órgano de gobierno ni competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y facilitar la coordinación de datos entre municipios, pero no aprobar normas ni ejecutar políticas; las actuaciones competenciales se derivan a los órganos correspondientes. |
| KPI | Proporción de municipios participantes cuyos datos agregados de vivienda se incorporan a una ficha común con fuente, fecha y ámbito territorial identificados. · base sin dato · objetivo Hipótesis: publicar una ficha común con los datos disponibles y señalar expresamente los municipios sin dato, sin fijar… · mide Las unidades municipales participantes podrían registrar las aportaciones y sus fuentes en un inventario compartido. No consta una unidad responsable ni existe en la señal un registro de coordinación. |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística · A: Ninguno, el área no tiene órgano de gobierno según la señal · C: Órganos y unidades competentes de Aragón, para coordinación y contraste de fuentes · I: Municipios del área, Público interesado |
| Riesgos | Datos incompletos o no comparables entre municipios., Confundir cifras del área funcional con cifras de Aragón o del conjunto de España., Publicar datos que permitan identificar hogares o personas; la coordinación debe limitarse a datos agregados., Presentar la coordinación como una decisión o competencia del área, que no gobierna ni recibe competencias. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar un conjunto común de indicadores, definiciones, periodicidad y fuentes oficiales para los municipios del área | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Mesa técnica intermunicipal y espacio digital compartido | 3 meses tras el acuerdo de participación de los municipios |
| Recopilar y validar los datos disponibles, identificando para cada dato su territorio, fecha, fuente y limitaciones | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Repositorio digital compartido | 1 mes tras acordar el conjunto de indicadores |
| Publicar un resumen agregado de los datos y de sus limitaciones, sin presentar datos autonómicos como municipales | Unidades municipales participantes | Portales municipales y espacio digital común | 1 mes tras validar los datos |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El artículo 133 de la Ley 39/2015 prevé la consulta pública previa para elaborar normas cuando proceda legalmente. (Estado español, Normativa vigente; sin periodo estadístico) fuente ↗
- El texto recuperado del INE no contiene la tasa anual del IPV del 12,2 % para el segundo trimestre de 2026. (Dato del IPV consultado en el INE; el territorio no se especifica en el hecho…, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- Afiliados a la Seguridad Social, media mensual: 461.090 personas. (Área urbana funcional de Zaragoza, Septiembre de 2026) fuente ↗
- Paro registrado, suma de municipios: 39.022 personas. (Área urbana funcional de Zaragoza, Agosto de 2026) fuente ↗
- Valor tasado de la vivienda libre: 1944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 11 oct, 01:34 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza