- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el aumento de los precios de la vivienda señalado a escala nacional y del País Vasco podría estar dificultando el acceso a la vivienda en Donostia/San Sebastián. La señal no aporta datos municipales que permitan confirmar ese efecto.
Qué lo confirmaría: Datos municipales de precios y alquileres, esfuerzo económico de los hogares y demanda o espera de vivienda protegida, con periodo y metodología comparables. Permitirían confirmar o descartar si el aumento de precios se traduce en dificultades de acceso en Donostia/San Sebastián.
Ficha generada por la célula de Donostia/San Sebastián a partir de la sesión del 6 de octubre de 2026, 13:06. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas residentes en Donostia/San Sebastián
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones durante la consulta. Se publicará un resumen de las aportaciones recibidas, con las cautelas de protección de datos que correspondan.
Quién puede. Personas interesadas en iniciativas normativas municipales de vivienda sometidas a consulta pública previa, cuando proceda legalmente y no concurra una excepción del artículo 133 de la Ley 39/2015.
Cómo se pide. A través del canal municipal de participación o de la sede electrónica que se indique en cada convocatoria. El canal concreto es sin dato.
Entidades y organizaciones interesadas en vivienda
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones y consultar el resumen publicado.
Quién puede. Entidades interesadas en la iniciativa normativa municipal y en condiciones de participar conforme a la convocatoria.
Cómo se pide. A través del canal municipal que se indique en cada convocatoria. El canal concreto es sin dato.
Canal: Portal municipal de participación y sede electrónica municipal · Alternativa: Atención presencial en las oficinas municipales habilitadas y atención telefónica municipal · Plazo: Validar jurídicamente el protocolo antes de aplicarlo a nuevas iniciativas normativas municipales de vivienda
Si algo no cuadra: Las observaciones pueden presentarse por los canales indicados en cada convocatoria. Las vías de reclamación o recurso aplicables se determinarán en el procedimiento y en la normativa correspondiente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Donostia/San Sebastián |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal para la consulta pública previa y la publicación de un resumen de aportaciones en iniciativas normativas municipales de vivienda, sujeto a validación jurídica y a las excepciones… |
| Coste | Coste de personal y medios para tramitar, realizar, cuando proceda legalmente, la consulta pública previa de iniciativas normativas municipales y publicar un resumen de las aportaciones. Sin dato sobre coste monetario; el Observatorio de Vivienda y Suelo es un instrumento ministerial y no se le… |
| Financiación | hipótesis: atender con recursos municipales existentes de las unidades responsables de vivienda, participación y tramitación normativa. No consta una partida identificada; el Real Decreto 765/2026 sobre subvenciones para iniciativas locales fue publicado en el BOE, pero no consta aquí financiación… |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede estudiar la tramitación de iniciativas municipales relacionadas con planeamiento y gestión local de vivienda de protección pública, sujeto a verificación de la competencia propuesta y a las excepciones del artículo 133 de la Ley 39/2015. La política de vivienda corresponde al… |
| KPI | Porcentaje de iniciativas normativas municipales de vivienda sujetas a consulta pública previa que publican un resumen de las aportaciones recibidas. · base sin dato · objetivo Hipótesis: publicar un resumen en todas las iniciativas sujetas a consulta pública previa, salvo excepción legal… · mide La unidad municipal responsable de la tramitación normativa, mediante el registro de iniciativas, convocatorias, aportaciones recibidas y resúmenes publicados. |
| RACI | R: Unidad municipal promotora de la iniciativa, Unidad municipal competente en vivienda · A: Órgano municipal competente para promover la iniciativa normativa · C: Asesoría jurídica municipal, Unidades municipales afectadas · I: Personas y entidades interesadas, Gobierno Vasco, respecto de propuestas derivadas |
| Riesgos | La competencia municipal en materia de vivienda figura como propuesta no verificada y requiere revisión jurídica antes de aplicar la medida., El artículo 133 de la Ley 39/2015 contempla excepciones a la consulta pública previa., La falta de un canal municipal definido o de difusión puede limitar la participación., La publicación de aportaciones debe respetar la protección de datos. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar las iniciativas normativas municipales de vivienda y determinar, con asesoramiento jurídico, si procede consulta pública previa o concurre una excepción | Unidad municipal promotora de la iniciativa y asesoría jurídica municipal | Coordinación interna y expediente electrónico municipal | Antes de iniciar la elaboración de cada iniciativa |
| Preparar y publicar la consulta, indicando su objeto, plazo y canal para presentar aportaciones | Unidad municipal promotora de la iniciativa | Portal municipal de participación y sede electrónica municipal | Antes de redactar el proyecto normativo, durante el plazo que valide la… |
| Recoger y sistematizar las aportaciones y publicar un resumen, respetando la normativa aplicable | Unidad municipal promotora de la iniciativa | Portal municipal de participación y sede electrónica municipal | Tras el cierre de la consulta y antes de continuar la tramitación normativa |
| Derivar al Gobierno Vasco las propuestas que correspondan a la fijación de la política autonómica de vivienda | Unidad municipal competente en vivienda | Comunicación institucional por los canales oficiales | Tras identificar que la propuesta excede la competencia municipal |
Derivada desde la ficha de País Vasco.
Evidencia
- La consulta pública previa en la elaboración de normas está regulada por el artículo 133 de la Ley 39/2015, que contempla excepciones. (España, Normativa vigente según la señal) fuente ↗
- El Observatorio de Vivienda y Suelo es un instrumento existente del ministerio. (España, Sin dato) fuente ↗
- La tabla del INE consultada identifica el periodo 2026T2 para el IPV y muestra «Total: 0 series y 0 datos». (España, tabla del IPV, 2026T2) fuente ↗
- El padrón municipal registra 189.866 personas en Donostia/San Sebastián. (Donostia/San Sebastián, municipio, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 6 oct, 13:04 · generado por modelo · cell:es.mu.20069