- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Cáceres podría existir presión sobre el acceso a la vivienda, pero la subida del 12,8 % corresponde a Extremadura y no acredita por sí sola un problema municipal de asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Datos de Cáceres sobre precios de compra y alquiler, oferta de vivienda protegida, solicitudes y tiempos de espera, y esfuerzo de los hogares; permitirían confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Cáceres a partir de la sesión del 1 de octubre de 2026, 18:26. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda de protección pública gestionada por el Ayuntamiento
Qué cambia. Acceso a información municipal y tramitación local de las viviendas disponibles. No supone conceder una vivienda ni modificar las condiciones fijadas por otros niveles.
Quién puede. Requisitos de acceso que establezca y publique la convocatoria municipal, una vez verificada la competencia y el marco jurídico aplicable; requisitos concretos sin dato.
Cómo se pide. A través de la ventanilla municipal y de los canales y plazos que se publiquen para cada trámite o convocatoria.
Personas y entidades que participen en procedimientos municipales de planeamiento o gestión de vivienda
Qué cambia. Posibilidad de consultar la información municipal y presentar aportaciones cuando el procedimiento lo permita.
Quién puede. Criterios de participación que se publiquen para cada procedimiento municipal; sin dato para un procedimiento concreto.
Cómo se pide. Mediante los canales municipales de participación y registro que se indiquen en la publicación del procedimiento.
Canal: Portal institucional del Ayuntamiento de Cáceres y ventanilla municipal · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Protocolo preparado en un máximo de 2 meses tras la validación competencial
Si algo no cuadra: Informar en cada acto o convocatoria de los recursos administrativos que procedan y de los canales municipales de atención y registro; la vía concreta depende del acto y del procedimiento aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Cáceres |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de información, tramitación y derivación en materia de vivienda, sujeto a validación de competencias y coordinación con la Junta de Extremadura |
| Coste | Sin dato de importe. Costes de personal y tramitación, gestión urbanística y de vivienda protegida, y atención en ventanilla; el alcance dependerá de los recursos y actuaciones aprobados. Las ayudas y la política autonómica corresponden al nivel regional. |
| Financiación | hipótesis: partidas municipales de urbanismo y vivienda, y financiación autonómica o estatal solo si existen convocatorias aplicables y se valida la elegibilidad. Sin dato de crédito disponible. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede proponer la ejecución local de planeamiento, gestión de vivienda protegida y tramitación, dentro de la competencia municipal, cuyo estado figura como no verificado. La capacidad concreta de personal y presupuesto es sin dato. La política de vivienda y las convocatorias… |
| KPI | Proporción de trámites municipales de vivienda de protección pública resueltos dentro del plazo publicado. · base sin dato · objetivo Publicar la línea base y un objetivo para el siguiente periodo de seguimiento, una vez recopilados los datos… · mide La unidad municipal competente en vivienda, mediante el registro de solicitudes, fechas de entrada y resolución, y convocatorias publicadas. |
| RACI | R: Unidad municipal competente en vivienda · A: Ayuntamiento de Cáceres, mediante el órgano municipal competente · C: Secretaría General, órgano autonómico competente en vivienda · I: Personas residentes de Cáceres, Junta de Extremadura |
| Riesgos | La competencia municipal indicada en el libro consta como propuesta no verificada; verificarla antes de aprobar actuaciones., Los criterios, plazos y disponibilidad de viviendas dependen de los instrumentos y convocatorias aplicables, sin dato en la señal., Los datos de precios de Extremadura no acreditan por sí solos problemas de acceso en el municipio de Cáceres. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Validar el alcance competencial municipal y los trámites locales que pueden prestarse, y documentar las derivaciones a la administración autonómica | Secretaría General y unidad municipal competente en vivienda | Coordinación interadministrativa y expediente electrónico municipal | En el primer mes tras el inicio del protocolo |
| Habilitar información y orientación sobre trámites municipales y programas autonómicos vigentes, sin presentar como municipales las medidas fijadas por la comunidad autónoma | Unidad municipal competente en vivienda | Portal institucional y ventanilla municipal | En los 2 meses posteriores a la validación competencial |
| Establecer un canal de derivación de consultas que correspondan a la Junta de Extremadura y revisar periódicamente la información publicada | Unidad municipal competente en vivienda | Coordinación con el portal institucional de la Junta de Extremadura | Desde la puesta en marcha, con revisión trimestral |
Derivada desde la ficha de Extremadura.
Evidencia
- El INE identifica el segundo trimestre de 2026 como el periodo más reciente del Índice de Precios de Vivienda. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página del INE consultada no muestra una tasa numérica legible del Índice de Precios de Vivienda para el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor del 12,2 % interanual del Índice de Precios de Vivienda para el segundo trimestre de 2026 no queda verificado por la página consultada. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El BOE publicó el Real Decreto-ley 27/2026 el 1 de octubre de 2026. (España, 1 de octubre de 2026) fuente ↗
- El BOE registra la publicación de dos reales decretos-ley sobre contratos de arrendamiento, función social de la vivienda y oferta asequible. (España, Sin dato) fuente ↗
- El municipio de Cáceres tenía 96.651 habitantes en el padrón municipal. (Municipio de Cáceres, código INE 10037, 1 de enero de 2025) fuente ↗
- El municipio de Cáceres registró 5.607 personas en paro registrado. (Municipio de Cáceres, código INE 10037, Agosto de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 oct, 18:17 · generado por modelo · cell:es.mu.10037
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 oct, 18:24 · generado por modelo · cell:es.mu.10037