- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: la presión sobre los precios de vivienda observada en Illes Balears podría afectar también a Palma, pero la señal no aporta datos municipales para confirmarlo ni permite medir su efecto en el acceso a la vivienda.
Qué lo confirmaría: Datos municipales de precios de vivienda en Palma y de acceso o asequibilidad, comparados en el tiempo; confirmarían la hipótesis si muestran presión local y dificultades de acceso, y la descartarían si no muestran esa evolución.
Ficha generada por la célula de Palma a partir de la sesión del 23 de septiembre de 2026, 20:02. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares y personas que consultan información o trámites de vivienda en Palma
Qué cambia. Como propuesta, el Ayuntamiento facilitaría en sus canales información sobre el calendario oficial del IPV y los trámites municipales de vivienda que sean de su competencia. No determinaría zonas tensionadas ni condiciones autonómicas.
Quién puede. No se aportan criterios municipales publicados de acceso a una prestación o programa; la declaración y revisión de zonas tensionadas corresponde a la comunidad autónoma.
Cómo se pide. Consulta de los canales municipales de información y de la ventanilla de tramitación de vivienda, cuando esté disponible.
Unidades municipales de planeamiento y gestión de vivienda de protección pública
Qué cambia. Podrían recibir y usar la información oficial del IPV para coordinar tareas locales, sin sustituir la política ni los procedimientos autonómicos.
Quién puede. Funciones municipales de planeamiento y gestión local; la competencia indicada en el libro está propuesta y no verificada.
Cómo se pide. Coordinación interna municipal y consulta de las publicaciones oficiales del INE y de la comunidad autónoma.
Canal: Portal institucional municipal, con coordinación técnica interadministrativa · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la ventanilla municipal de vivienda · Plazo: Aprobar el protocolo en un plazo de 3 meses tras iniciar su validación jurídica
Si algo no cuadra: Para información o incidencias sobre la actuación municipal, presentación por el registro municipal. Las reclamaciones sobre decisiones autonómicas deben dirigirse al órgano autonómico competente; los actos administrativos formales se recurren por las vías y plazos que indique su notificación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Palma |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de recepción y difusión del calendario del IPV, coordinación con Illes Balears y derivación de actuaciones sobre zonas tensionadas, sujeto a validación jurídica de la competencia… |
| Coste | Sin importe disponible. Hipótesis: requeriría tiempo de personal municipal para coordinar la recepción de información, actualizar la ventanilla de tramitación y, si procede, adaptar herramientas de planeamiento y gestión de vivienda protegida. La publicación del calendario nacional y la declaración… |
| Financiación | hipótesis: financiación municipal ordinaria de las unidades de vivienda, urbanismo y atención ciudadana, previa identificación de la partida y disponibilidad presupuestaria. Sin dato sobre una partida específica. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede valorar tareas locales de planeamiento, gestión de vivienda de protección pública y atención de trámites, dentro de sus competencias y tras verificar su alcance jurídico. La capacidad concreta depende del personal y los medios disponibles, sin dato en la señal. La coordinación… |
| KPI | Porcentaje de publicaciones oficiales trimestrales del IPV enlazadas o incorporadas a los canales municipales de información dentro del plazo que se establezca para la coordinación local. · base sin dato · objetivo Publicar o enlazar la información oficial disponible en cada ciclo trimestral, con un plazo local definido tras… · mide Unidad municipal responsable de vivienda, mediante registro de publicaciones y fechas de actualización de los canales municipales; el plazo oficial del IPV depende del INE y la aplicación autonómica… |
| RACI | R: Área municipal competente en urbanismo y vivienda, Ventanilla municipal de vivienda · A: Órgano municipal competente en urbanismo y vivienda · C: Administración autonómica competente en vivienda, Unidad municipal de transparencia y comunicación, INE, para coordinación técnica · I: Personas usuarias de los servicios municipales de vivienda, Órganos municipales competentes |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está sin verificar., Los plazos de publicación del IPV y de aplicación de medidas corresponden a órganos estatales y autonómicos., El dato de aumento interanual del 13,7 % se refiere a Illes Balears, no específicamente a Palma, y no determina por sí solo la asequibilidad local., No hay dato aportado sobre criterios municipales publicados ni sobre la percepción ciudadana posterior a 2024. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Designar una unidad de enlace y establecer un procedimiento para recibir el calendario y las publicaciones del IPV, sin atribuir al municipio competencias autonómicas de declaración o revisión de… | Área municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación técnica por canales institucionales con la administración autonómica y el INE | 1 mes tras la validación jurídica del protocolo |
| Publicar en los canales municipales el calendario oficial del IPV y los enlaces a la información autonómica, indicando que no hay dato municipal de percepción ciudadana ni una medición local aportada… | Unidad municipal de transparencia y comunicación | Portal institucional municipal | 1 mes tras recibir el calendario oficial |
| Orientar consultas sobre vivienda protegida y planeamiento en el ámbito municipal, y derivar a la administración autonómica las consultas sobre declaración o seguimiento de zonas tensionadas. | Ventanilla municipal de vivienda | Ventanilla municipal y canal electrónico de atención | Desde la aprobación del protocolo |
| Revisar si procede incorporar información técnica del IPV a los instrumentos municipales de planeamiento o gestión de vivienda, sin inferir efectos locales sobre precios o asequibilidad a partir de… | Unidad municipal de planeamiento y vivienda | Informe técnico interno y coordinación con la administración autonómica | 3 meses tras la recepción de cada publicación trimestral |
Derivada desde la ficha de Illes Balears.
Evidencia
- El retardo medio de publicación del IPV trimestral por el INE es de 45 días desde 2024. (España, dato del INE; no es un dato específico de Palma, Desde 2024) fuente ↗
- El Observatorio de Vivienda y Suelo tiene competencia legal para publicar información técnica según el artículo 20 del RD 1/2024. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El artículo 19 del RD 1/2024 regula la declaración y seguimiento de zonas tensionadas por las comunidades autónomas. (Comunidades autónomas; no determina por sí mismo la situación de Palma, Sin periodo especificado) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 sept, 22:50 · generado por modelo · cell:es.mu.07040