En Illes Balears, el precio de la vivienda aumentó un 13,7 % interanual en el segundo trimestre de 2026. El dato señala una presión sobre los precios, pero por sí solo no permite determinar su efecto en la asequibilidad ni en el acceso a la vivienda.

Qué lo confirmaría: Datos de Illes Balears sobre alquileres, ingresos y esfuerzo de los hogares, desglosados territorialmente y comparados en el tiempo, permitirían confirmar o descartar que el aumento del precio esté dificultando el acceso a la vivienda.

Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 23 de septiembre de 2026, 20:02. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.

Señal
Hipótesis
Contrastada
Accionable
Validada
En ejecución
Evaluada

Prueba no pancarta5 de 5

¿Quién hace qué? sí
¿Con qué instrumento? sí
¿Por qué canal llega? sí
¿En qué plazo? sí
¿Cómo se comprobará el resultado? sí

Para ser accionablefaltan 3

competencia verificada por revisión jurídica humana
financiación con partida identificada
línea base del KPI

Para la ciudadanía

Qué cambia y dónde actuar

Hogares solicitantes de ayudas autonómicas de vivienda

Qué cambia. Acceso a un calendario autonómico que indique las fechas previstas para revisar la información del IPV y los plazos de las actuaciones autonómicas relacionadas con zonas tensionadas. No modifica por sí mismo requisitos ni derechos individuales.

Quién puede. Residencia o demás requisitos que establezca cada convocatoria publicada por el Govern de les Illes Balears; requisitos concretos, sin dato en la señal.

Cómo se pide. Consultar el portal y las convocatorias oficiales de vivienda del Govern; presentar solicitudes por los canales indicados en cada convocatoria.

Entidades locales que participen en la gestión o aporten información para actuaciones autonómicas de vivienda

Qué cambia. Disponibilidad de plazos autonómicos publicados para coordinar la revisión de información y, cuando corresponda, los procedimientos de declaración y seguimiento de zonas tensionadas.

Quién puede. Participación prevista en los procedimientos o instrumentos autonómicos publicados; criterios concretos, sin dato en la señal.

Cómo se pide. Consultar las comunicaciones y procedimientos oficiales del Govern y utilizar los canales de coordinación que estos indiquen.

Canal: Portal institucional de vivienda, con coordinación técnica con el INE y las administraciones afectadas · Alternativa: Atención presencial y telefónica de la unidad autonómica competente en vivienda · Plazo: Protocolo validado y publicado en un plazo de 3 meses; calendario publicado en los 10 días hábiles siguientes a su aprobación

Si algo no cuadra: El calendario informativo no crea por sí mismo una vía de recurso. Las resoluciones sobre ayudas o procedimientos se podrán impugnar por las vías y dentro de los plazos indicados en cada acto, conforme a la normativa aplicable.

Profesional

Autoridad, ejecución y recursos

Órgano responsable	Govern de les Illes Balears
Competencia	Propia propuesta · No verificada efectiva
Base jurídica	Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica
Instrumento	Protocolo autonómico de recepción del IPV y tramitación, revisión y seguimiento de zonas de mercado residencial tensionado, sujeto a validación jurídica
Coste	Sin dato de importe. Para Illes Balears, la revisión o declaración de zonas tensionadas y la aplicación de plazos podrían requerir trabajo de análisis, personal técnico y coordinación con el INE; no se aporta información sobre recursos disponibles ni costes. La publicación nacional del calendario…
Financiación	hipótesis: atender las tareas autonómicas con las partidas vigentes de vivienda y medios administrativos, previa comprobación de disponibilidad. No se identifica una partida concreta.
Capacidad	El Govern puede liderar instrumentos autonómicos de vivienda según la competencia propuesta, pero su estado es no verificado y el artículo estatutario está pendiente de revisión jurídica. La ejecución dependería de las unidades autonómicas competentes y de coordinación con el INE; no hay datos…
KPI	Porcentaje de fechas y plazos autonómicos previstos para cada trimestre que se publican en el calendario y se actualizan cuando cambia la información del INE. · base sin dato · objetivo Publicar y mantener actualizado el calendario autonómico conforme a las fechas de publicación del INE, sin fijar un… · mide La unidad competente en vivienda del Govern de les Illes Balears, mediante el registro de publicaciones y actualizaciones del portal autonómico, contrastado con las fechas publicadas por el INE.
RACI	R: Unidad autonómica competente en vivienda · A: Órgano del Govern competente en vivienda · C: Servicios jurídicos del Govern de les Illes Balears, INE, Administraciones insulares y municipales afectadas · I: Ciudadanía, Administraciones afectadas
Riesgos	Confundir el calendario técnico estatal del IPV con los plazos de actuación autonómicos., Retrasos o cambios en la publicación del IPV por el INE, el retardo medio comunicado es de 45 días desde 2024 y se refiere a la publicación del INE, no a Illes Balears., Interpretar la publicación del calendario como una declaración de zona tensionada o como una decisión sobre solicitudes individuales., El artículo estatutario aplicable y la competencia concreta requieren verificación jurídica.

Tareas

Qué	Unidad	Canal	Plazo
Verificar la competencia autonómica y el encaje del protocolo con la normativa estatal y el Estatuto de Autonomía	Servicios jurídicos del Govern de les Illes Balears	Revisión jurídica interna	Antes de aprobar el protocolo
Definir el circuito de recepción de las publicaciones del INE, revisión técnica y comunicación de los plazos autonómicos aplicables	Unidad autonómica competente en vivienda	Coordinación técnica entre la unidad autonómica de vivienda y el INE	En el plazo de 2 meses tras la validación jurídica
Establecer el procedimiento para tramitar solicitudes o iniciar, cuando proceda, la declaración y el seguimiento de zonas tensionadas, con participación de las administraciones afectadas	Unidad autonómica competente en vivienda	Tramitación administrativa y consulta a las administraciones afectadas	En el plazo de 3 meses tras la aprobación del protocolo
Publicar el protocolo y el calendario autonómico de aplicación, con actualización cuando se publiquen nuevos datos del IPV	Unidad autonómica competente en vivienda	Portal institucional de vivienda	En el plazo de 10 días hábiles tras la aprobación y después de cada…

Derivaciones

Illes Balears: aceptado · Sin competencia: derivar o informar
Mallorca: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
Menorca: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
Eivissa: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
Formentera: aceptado · Subir por capacidad: asistencia a municipios sin usurpar su titularidad
Palma: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia

Evidencia

El precio de la vivienda en Illes Balears registró una variación anual del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, 2.º trimestre de 2026) fuente ↗
El IPC en Illes Balears registró una variación anual del 4,4 % en agosto de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, Agosto de 2026) fuente ↗
El retardo medio de publicación del IPV trimestral por el INE es de 45 días desde 2024. (España, Desde 2024) fuente ↗
El artículo 19 del RD 1/2024 regula la declaración y el seguimiento de zonas tensionadas por las comunidades autónomas. (Comunidades autónomas de España, RD 1/2024, vigente en la señal) fuente ↗

Auditoría

Cómo se hizo esta ficha

JSON completo →

Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.

action.proposed Ficha en estado contrastada 24 sept, 22:48 · generado por modelo · cell:es.ca.04
handoff.requested Sin competencia: derivar o informar 24 sept, 22:49 · generado por modelo · cell:es.ca.04
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handoff.accepted Asume su parte como informa 24 sept, 22:50 · generado por modelo · cell:es.pr.07
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