- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Isla · versión 1
Hipótesis: En Mallorca podría existir presión sobre los precios de la vivienda que dificulte el acceso, pero la señal solo aporta un aumento interanual del 13,7 % para Illes Balears en el segundo trimestre de 2026, no un dato específico de la isla ni una medida de asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Datos comparables por municipio de Mallorca sobre precios de vivienda y esfuerzo de acceso, con serie temporal y metodología clara; confirmarían la hipótesis si muestran presión persistente y diferencias relevantes de acceso, y la debilitarían si no las muestran.
Ficha generada por la célula de Mallorca a partir de la sesión del 23 de septiembre de 2026, 20:02. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Ayuntamientos de Mallorca
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico y coordinación para estas tareas, sin que el Consell declare zonas ni sustituya las competencias municipales o autonómicas.
Quién puede. Ayuntamientos de la isla que soliciten asistencia técnica sobre la recepción del IPV o la tramitación, revisión y seguimiento de zonas tensionadas. Criterios de acceso por definir y publicar, previa verificación de competencia.
Cómo se pide. Solicitud por el registro o canal institucional que habilite el Consell, con procedimiento y requisitos por publicar.
Canal: Portal institucional del Consell de Mallorca y coordinación administrativa con los municipios y los órganos autonómicos · Alternativa: Atención presencial o telefónica a través de los canales institucionales de asistencia a municipios · Plazo: Validar jurídicamente el protocolo antes de su puesta en marcha; después, prestar asistencia según las solicitudes municipales y los calendarios acordados
Si algo no cuadra: Presentación de queja o reclamación por el registro del Consell conforme al procedimiento que se habilite. No se propone una vía de recurso sobre declaraciones de zonas, que corresponden a otro nivel.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Consell de Mallorca |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Estatuto de Autonomía de las Illes Balears, artículo sobre consejos insulares por verificar |
| Instrumento | Protocolo insular de asistencia técnica a los municipios de Mallorca para recibir y analizar información del IPV y apoyar, a petición municipal, la preparación de documentación sobre zonas de mercado… |
| Coste | Costes de personal técnico, coordinación con municipios y publicación de información; importes sin dato. No se atribuye a Mallorca el dato de variación de precios de Illes Balears. |
| Financiación | hipótesis: recursos propios del Consell de Mallorca destinados a asistencia y cooperación municipal, previa comprobación de la partida disponible. |
| Capacidad | El Consell podría prestar asistencia técnica a los municipios de la isla, sin asumir sus competencias ni las de la comunidad autónoma. La competencia y el alcance provincial indicados están pendientes de verificación jurídica; la capacidad concreta y los recursos disponibles, sin dato. |
| KPI | Solicitudes de asistencia municipal recibidas y atendidas, con constancia del tipo de apoyo prestado. · base sin dato · objetivo Registrar y dar respuesta a las solicitudes conforme a criterios y plazos que se publiquen; sin cifra objetivo… · mide Unidad del Consell competente en asistencia municipal, mediante el registro de solicitudes y actuaciones, una vez definida y verificada la competencia. |
| RACI | R: Unidad insular competente en asistencia a municipios, Unidad insular competente en vivienda · A: Órgano competente del Consell de Mallorca, sujeto a validación jurídica · C: Servicios jurídicos del Consell de Mallorca, Municipios solicitantes, Órganos competentes de Illes Balears · I: Municipios de Mallorca, Órganos competentes de Illes Balears |
| Riesgos | La competencia y el alcance de la asistencia del Consell están por verificar., El aumento interanual del 13,7 % citado corresponde a Illes Balears en el segundo trimestre de 2026, no aporta un dato específico de Mallorca ni determina por sí solo la asequibilidad o el acceso., La asistencia técnica no debe sustituir la competencia autonómica para declarar y hacer seguimiento de zonas tensionadas., No hay dato sobre solicitudes municipales ni sobre resultados de asistencia. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar el alcance competencial del Consell de Mallorca y delimitar la asistencia que puede prestar a los municipios | Servicios jurídicos del Consell de Mallorca | Coordinación interna y consulta a los órganos competentes de Illes Balears | Antes de aprobar el protocolo |
| Establecer un canal de coordinación técnica para recibir la información publicada y comunicarla a los municipios, sin atribuir al Consell la publicación oficial del IPV | Unidad insular competente en vivienda | Portal institucional y coordinación técnica con los órganos autonómicos y el INE | Tras la validación jurídica del protocolo |
| Ofrecer asistencia técnica a los municipios que la soliciten para analizar la información disponible y preparar documentación, manteniendo en cada administración su titularidad y decisiones | Unidad insular competente en asistencia a municipios | Asistencia técnica a través del canal institucional, con reuniones si se requieren | A petición municipal, según calendario acordado con cada municipio |
| Derivar a los órganos autonómicos las cuestiones relativas a la declaración y seguimiento de zonas tensionadas | Unidad insular competente en vivienda | Coordinación administrativa con Illes Balears | Cuando la consulta o la documentación corresponda al ámbito autonómico |
Derivada desde la ficha de Illes Balears.
Evidencia
- El retardo medio de publicación del IPV trimestral por el INE es de 45 días desde 2024. (España, Desde 2024) fuente ↗
- El Observatorio de Vivienda y Suelo tiene competencia legal para publicar información técnica según el artículo 20 del RD 1/2024. (España, RD 1/2024) fuente ↗
- El artículo 19 del RD 1/2024 regula la declaración y el seguimiento de zonas tensionadas por las comunidades autónomas. (Comunidades autónomas de España, RD 1/2024) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 sept, 22:50 · generado por modelo · cell:es.is.mallorca