- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Provincia · versión 1
Hipótesis: el aumento de precios señalado a escala nacional y autonómica podría dificultar el acceso a vivienda asequible en algunos municipios de Teruel, pero el valor provincial de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026 no demuestra por sí solo esa dificultad ni su evolución local.
Qué lo confirmaría: Datos por municipio de evolución de precios y alquileres, ingresos de los hogares y esfuerzo necesario para acceder a una vivienda, comparados entre municipios y periodos; permitirían confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Teruel a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Ayuntamientos de la provincia de Teruel, con atención prioritaria a los de menor capacidad
Qué cambia. Podrían recibir asistencia técnica y, si se aprueba un instrumento provincial y se verifican sus condiciones, cooperación económica para preparar proyectos. La Diputación no sustituye la titularidad municipal ni concede directamente viviendas o derechos individuales. La financiación prevista en el Real Decreto 928/2026 corresponde al marco estatal de subvenciones para concesiones de obra; su aplicación y coordinación con Aragón requieren verificación.
Quién puede. Solicitar asistencia para estudiar o preparar actuaciones municipales de vivienda en alquiler asequible. La priorización por menor capacidad se plantea conforme al papel de asistencia provincial; los requisitos concretos y la competencia aplicable están pendientes de verificación jurídica.
Cómo se pide. Solicitud del ayuntamiento por los canales oficiales de la Diputación cuando se habilite un procedimiento. No consta en la señal una convocatoria provincial ni un canal específico.
Canal: Sede electrónica de la Diputación Provincial de Teruel, con coordinación directa con los municipios · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la unidad provincial competente en asistencia a municipios · Plazo: Protocolo y consulta inicial en un plazo de 2 meses; actuaciones posteriores según validación jurídica, presupuestaria y solicitudes municipales
Si algo no cuadra: Si se habilita un procedimiento provincial, indicar en sus bases la vía de revisión o reclamación aplicable. No consta una vía específica en la señal; no se prejuzga ningún derecho individual.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Diputación Provincial de Teruel |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 36.1.b (asistencia y cooperación jurídica, económica y técnica a los municipios) |
| Instrumento | Protocolo provincial de asistencia técnica y cooperación con los municipios para preparar actuaciones de vivienda en alquiler asequible, sujeto a validación jurídica y presupuestaria; no sustituye la… |
| Coste | Costes de asistencia técnica y jurídica a los municipios y, si se acuerda, cooperación económica para preparar o apoyar actuaciones de vivienda. Importes y necesidades concretas, sin dato; deben valorarse por municipio y proyecto. La Diputación apoyaría, sin sustituir la titularidad municipal. |
| Financiación | Hipótesis: financiación provincial mediante las partidas que se identifiquen para asistencia y cooperación municipal, sin dato sobre su disponibilidad o cuantía. El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para contratos de concesión de obra, pero su aplicación a actuaciones concretas y… |
| Capacidad | El órgano puede prestar asistencia técnica y cooperación a los municipios, especialmente a los de menor capacidad, conforme a la base competencial citada, cuya aplicación consta como no verificada. La capacidad operativa, el personal disponible y los recursos presupuestarios son sin dato. La… |
| KPI | Número de municipios asistidos que completan un proyecto técnicamente evaluado para vivienda en alquiler asequible, con resultados desglosados por municipio. · base sin dato · objetivo Hipótesis: establecer una línea base y fijar un objetivo tras inventariar solicitudes, capacidad municipal y recursos… · mide La unidad provincial competente en asistencia municipal, mediante registro de solicitudes y expedientes de asistencia. El órgano y el registro concretos están pendientes de determinar. |
| RACI | R: Unidad provincial competente en asistencia a municipios, Unidad provincial competente en vivienda · A: Diputación Provincial de Teruel, mediante sus órganos competentes · C: Municipios de la provincia, Órgano competente en vivienda del Gobierno de Aragón · I: Municipios de la provincia, Órganos competentes del Gobierno de Aragón y de la Administración General del Estado |
| Riesgos | Competencia propuesta como asistencia y estado no verificado, requiere revisión jurídica antes de habilitar apoyos., La señal nacional indica que la medida propuesta no superó la revisión, por lo que no constituye una decisión aprobada., El dato de vivienda de 1.052,3 €/m² corresponde a la provincia de Teruel en el segundo trimestre de 2026 y no mide por sí solo la asequibilidad ni las diferencias entre municipios., Falta de información sobre demanda, disponibilidad de suelo, costes y capacidad de ejecución municipal., Posible solapamiento con instrumentos estatales o autonómicos, incluida la actuación planteada por Aragón. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Consultar a los municipios sobre necesidades, capacidad técnica y actuaciones que quieran preparar. | Unidad provincial competente en asistencia a municipios | Consulta por sede electrónica y coordinación con entidades locales | 2 meses tras la aprobación del protocolo |
| Ofrecer asistencia técnica para identificar suelo y preparar documentación y proyectos municipales, respetando las competencias de cada municipio. | Unidad provincial competente en asistencia técnica y vivienda | Asistencia técnica por sede electrónica y reuniones de trabajo | 3 meses tras la solicitud municipal |
| Valorar, previa validación jurídica y presupuestaria, mecanismos de cooperación económica con municipios de menor capacidad. | Unidad provincial competente en cooperación económica, con intervención de los órganos provinciales competentes | Tramitación administrativa provincial | 3 meses tras la validación jurídica y presupuestaria |
| Derivar a Aragón las cuestiones relativas al programa autonómico y a la convocatoria de ayudas, y al Estado las relativas a las subvenciones del Real Decreto 928/2026. | Unidad provincial competente en vivienda | Coordinación institucional y sede electrónica correspondiente | 1 mes tras identificar la cuestión |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en la provincia de Teruel fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Provincia de Teruel, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:27 · generado por modelo · cell:es.pr.44