- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
El valor tasado de la vivienda libre en la comarca fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. Este dato aislado no permite determinar si existe un problema de asequibilidad ni cómo varía entre municipios.
Qué lo confirmaría: Datos municipales comparables sobre precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y demanda de vivienda, con evolución temporal; permitirían confirmar o descartar dificultades de acceso y detectar diferencias entre municipios.
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Ayuntamientos de los municipios de la comarca
Qué cambia. Podrían recibir asistencia técnica para valorar proyectos de vivienda en alquiler asequible y coordinarse con el programa autonómico. La comarca no concede subvenciones ni decide derechos individuales. El encaje jurídico de la asistencia en vivienda está pendiente de confirmación.
Quién puede. Municipios que soliciten apoyo; la señal no especifica criterios de priorización ni un procedimiento publicado.
Cómo se pide. A través del ayuntamiento, mediante una solicitud al órgano comarcal. La señal no indica un canal ni un procedimiento específicos, por lo que habría que definirlos antes de ofrecer el servicio.
Canal: Sede electrónica comarcal y comunicación oficial con los ayuntamientos · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la unidad comarcal competente · Plazo: Propuesta de protocolo en 3 meses, sujeto a validación jurídica
Si algo no cuadra: La señal no establece una vía de reclamación específica. Se puede solicitar revisión al órgano comarcal mediante el registro general, sin perjuicio de las vías administrativas que correspondan.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo comarcal de asistencia técnica compartida a los municipios para estudiar proyectos de vivienda en alquiler asequible, condicionado a la validación jurídica de las competencias y sin asumir… |
| Coste | Coste sin dato. La asistencia podría requerir coordinación, revisión técnica y jurídica y, si se acuerda, un servicio compartido entre municipios. No se atribuyen a la Comarca los costes de promoción u obras, ni se extrapolan importes de otros territorios. |
| Financiación | hipótesis: financiación autonómica mediante el programa y la convocatoria de ayudas mencionados, condicionada a su aprobación y validación jurídica. Las subvenciones reguladas por el Real Decreto 928/2026 podrían ser una vía para concesiones de obra, pero no consta una convocatoria ni financiación… |
| Capacidad | La Comarca puede proponer apoyo técnico y coordinación con los municipios, sujeto a confirmar el encaje jurídico de la asistencia en vivienda. La competencia figura como no verificada; no corresponde a este nivel sustituir a los municipios en sus decisiones ni asumir la promoción de vivienda. La… |
| KPI | Número de municipios que reciben asistencia comarcal y completan una valoración documentada de un posible proyecto de alquiler asequible. · base sin dato · objetivo Definir un objetivo cuantitativo después de establecer el procedimiento, confirmar el encaje jurídico y obtener la… · mide El órgano comarcal, mediante un registro de solicitudes y expedientes de asistencia; el formato y la custodia del registro están por definir. |
| RACI | R: Unidad comarcal competente en asistencia a municipios · A: Órgano de gobierno de la Comarca de la Sierra de Albarracín · C: Ayuntamientos interesados, Servicios jurídicos competentes del Gobierno de Aragón · I: Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín |
| Riesgos | El encaje legal de la asistencia comarcal en materia de vivienda no está verificado., La señal nacional indica que la medida propuesta no superó la revisión, por lo que no debe asumirse financiación disponible., Los datos de precios aportados describen el territorio indicado en cada fuente y no determinan por sí solos la asequibilidad ni las diferencias entre municipios., La capacidad técnica o de gestión puede variar entre municipios. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios que indiquen si desean asistencia y recopilar sus necesidades y la información disponible sobre suelo y proyectos, sin atribuir datos no verificados | Unidad comarcal competente en asistencia a municipios | Comunicación oficial a los ayuntamientos y sede electrónica comarcal | 2 meses tras la validación jurídica |
| Revisar el encaje jurídico de la asistencia comarcal y delimitar las actuaciones que corresponden a cada municipio y a la Comunidad Autónoma | Secretaría comarcal, con asesoría jurídica competente | Informe jurídico interno y coordinación con los servicios jurídicos autonómicos | 3 meses tras la aprobación del protocolo |
| Prestar apoyo técnico a los municipios interesados para identificar opciones de proyecto y, cuando proceda, preparar su coordinación con el programa autonómico | Unidad comarcal competente en asistencia a municipios | Asistencia técnica compartida y reuniones con los ayuntamientos | Tras la validación jurídica y a solicitud de cada municipio |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.052,3 €/m². (Comarca de la Sierra de Albarracín, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:27 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin