- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Ciudad autónoma · versión 1
Hipótesis: la presión nacional sobre la vivienda podría reflejarse en Melilla como un encarecimiento que dificulte el acceso a vivienda asequible; el dato local disponible registra una variación anual del IPV del 13,8 % en el segundo trimestre de 2026, pero no mide por sí solo la asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Serie local del IPV y datos de precios de compraventa y alquiler en Melilla, contrastados con los ingresos de los hogares, que confirmen o descarten un empeoramiento del acceso a vivienda asequible.
Ficha generada por la célula de Melilla a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares interesados en vivienda de alquiler asequible en Melilla
Qué cambia. La Ciudad Autónoma informa sobre la regulación estatal y deriva las consultas al órgano competente. No concede ayudas ni asigna viviendas mediante esta propuesta.
Quién puede. No constan criterios locales publicados ni instrumentos propios verificados para esta materia. La elegibilidad, si procede, debe comprobarse conforme al Real Decreto 928/2026 y ante el órgano estatal competente.
Cómo se pide. Consultar los canales oficiales de información de la Ciudad Autónoma y solicitar orientación sobre el órgano estatal competente y sus procedimientos.
Entidades interesadas en promover concesiones de obra para vivienda de alquiler asequible
Qué cambia. La Ciudad Autónoma facilita información disponible y deriva consultas; no convoca ni tramita estas subvenciones en esta propuesta.
Quién puede. El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra. Los requisitos concretos deben verificarse en la norma y con el órgano estatal competente.
Cómo se pide. Consultar los canales oficiales de la Ciudad Autónoma para obtener orientación y derivación al órgano estatal competente.
Canal: Web institucional de la Ciudad Autónoma de Melilla · Alternativa: Oficinas de atención ciudadana y teléfono institucional · Plazo: Publicar la información tras la verificación jurídica y mantenerla actualizada mientras el órgano estatal competente mantenga vigente el procedimiento
Si algo no cuadra: Al no proponerse una decisión individual de la Ciudad Autónoma, no se establece una vía de recurso local. Las reclamaciones sobre la aplicación del Real Decreto deben dirigirse al órgano estatal competente, según el procedimiento que este indique.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ciudad Autónoma de Melilla |
|---|---|
| Competencia | No verificada propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Estatuto de Autonomía (Melilla), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo de información y derivación sobre subvenciones estatales para concesiones de obra destinadas a vivienda en alquiler asequible, sujeto a verificación jurídica de las competencias de la… |
| Coste | Sin dato de coste. La Ciudad Autónoma puede valorar tareas de información y coordinación, pero el alcance de su competencia en vivienda está por verificar; las actuaciones fuera de este nivel se derivan al órgano competente. |
| Financiación | El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. La elegibilidad de la Ciudad Autónoma y de posibles actuaciones está por verificar. |
| Capacidad | El papel asignado es informar, no ejecutar ni decidir derechos individuales. La capacidad para promover o financiar actuaciones propias no está verificada; corresponde derivar las propuestas de ejecución al órgano competente. |
| KPI | Consultas sobre vivienda de alquiler asequible atendidas y derivadas al órgano competente, registradas de forma agregada. · base sin dato · objetivo Hipótesis: ofrecer información y derivación a todas las consultas recibidas; no hay volumen de consultas ni capacidad… · mide La unidad de atención de la Ciudad Autónoma, mediante un registro agregado de consultas y derivaciones, sin datos identificativos en el indicador. |
| RACI | R: Unidad de vivienda de la Ciudad Autónoma de Melilla, Unidad de atención ciudadana de la Ciudad Autónoma de Melilla · A: Órgano de la Ciudad Autónoma competente en materia de vivienda, sujeto a verificación jurídica · C: Servicios jurídicos de la Ciudad Autónoma de Melilla, Órgano estatal competente en materia de vivienda · I: Personas interesadas en vivienda en alquiler asequible |
| Riesgos | Los criterios y el órgano estatal tramitador pueden requerir verificación antes de informar., La falta de datos locales sobre demanda puede limitar la planificación., La información puede confundirse con una convocatoria o ayuda propia de la Ciudad Autónoma. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar con los servicios jurídicos el alcance competencial de la Ciudad Autónoma en materia de vivienda y el artículo aplicable del Estatuto de Autonomía | Servicios jurídicos de la Ciudad Autónoma de Melilla | Consulta interna y revisión documental | Antes de publicar información o asumir actuaciones de gestión |
| Preparar información clara sobre el Real Decreto 928/2026 y derivar las consultas sobre sus subvenciones al órgano estatal competente | Unidad de vivienda de la Ciudad Autónoma de Melilla | Web institucional y derivación al órgano estatal competente | Tras la verificación jurídica |
| Atender consultas y facilitar el canal de derivación, sin tramitar ayudas ni resolver derechos individuales | Unidad de atención ciudadana de la Ciudad Autónoma de Melilla | Atención presencial y telefónica | Desde la publicación de la información |
Evidencia
- El precio de la vivienda (IPV) en Melilla registró una variación anual del 13,8 % en el segundo trimestre de 2026. (Melilla, 2T 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, 4T 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:26 · generado por modelo · cell:es.ca.19