- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Extremadura, el precio de la vivienda aumentó un 12,8 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que puede dificultar el acceso a la vivienda; el dato no mide por sí solo la asequibilidad ni los alquileres.
Qué lo confirmaría: La variación del IPV de Extremadura en periodos posteriores, junto con series territoriales de alquileres e ingresos de los hogares, permitiría comprobar si el aumento persiste y si reduce la asequibilidad; esas series no constan en la señal.
Ficha generada por la célula de Extremadura a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Entidades promotoras que puedan participar en instrumentos autonómicos de vivienda
Qué cambia. Podrían acceder a apoyo autonómico para promover vivienda en alquiler asequible, sujeto a la aprobación y publicación del instrumento correspondiente. El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para contratos de concesión de obra, pero la señal no acredita una convocatoria autonómica en Extremadura.
Quién puede. Requisitos de elegibilidad y selección sin dato, deberán publicarse en las bases de la convocatoria y verificarse jurídicamente conforme a las competencias de Extremadura.
Cómo se pide. Mediante convocatoria autonómica publicada por la Junta de Extremadura, si se aprueba. Requisitos, plazos y documentación, sin dato.
Hogares que busquen vivienda en alquiler asequible en Extremadura
Qué cambia. Podrían optar a viviendas promovidas mediante el instrumento, si llega a implantarse. No se presume acceso ni se determinan derechos individuales.
Quién puede. Criterios de acceso y adjudicación sin dato, deberán establecerse y publicarse antes de ofrecer viviendas.
Cómo se pide. Por el procedimiento de solicitud o adjudicación que se publique para cada promoción, si la hubiera.
Canal: Sede electrónica de la Junta de Extremadura · Alternativa: Oficinas de atención presencial y teléfono de información autonómico · Plazo: Programa y revisión jurídica en los 3 meses posteriores al inicio de la tramitación; cualquier convocatoria, después de validar su encaje jurídico
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar la vía de reclamación y los recursos administrativos aplicables. Mientras no haya convocatoria, no consta un procedimiento específico.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Extremadura |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Extremadura), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda para preparar y tramitar proyectos de alquiler asequible susceptibles de acogerse a las subvenciones reguladas por el Real Decreto 928/2026, con convocatoria… |
| Coste | Costes de planificación, suelo, proyecto, construcción y gestión de concesiones de obra para vivienda en alquiler asequible. Sin dato sobre número de viviendas, costes unitarios o presupuesto necesario; deben estimarse para Extremadura antes de fijar el alcance. |
| Financiación | hipótesis: solicitar las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 para contratos de concesión de obra, previa verificación de requisitos y convocatoria. No se identifica una partida autonómica concreta; habría que comprobarla y, en su caso, prever financiación complementaria de… |
| Capacidad | La Junta de Extremadura lidera la política autonómica de vivienda y puede preparar un programa y convocatorias de ayudas, y estudiar concesiones de obra. La ejecución depende de personal, presupuesto, proyectos y suelo disponibles, datos sin aportar. La base estatutaria concreta y la elegibilidad… |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible finalizadas y disponibles en Extremadura mediante el instrumento autonómico, desglosado por promoción. · base Sin dato. · objetivo Sin dato; fijar un objetivo tras definir el programa, su financiación y calendario. · mide La unidad competente en vivienda de la Junta de Extremadura, mediante los registros de convocatorias, concesiones, obras y viviendas disponibles. La variación anual del IPV en Extremadura fue del… |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Servicio jurídico competente de la Junta de Extremadura, Entidades locales de Extremadura, Órgano estatal competente en vivienda · I: Entidades promotoras de vivienda, Personas interesadas en el alquiler asequible |
| Riesgos | La competencia se considera propuesta como propia, pero su encaje estatutario y el artículo aplicable están pendientes de verificación jurídica., La medida nacional propuesta no superó la revisión, por lo que no consta una decisión autonómica de implantación., Sin bases publicadas no pueden determinarse criterios de acceso, financiación, plazos ni número de viviendas. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y el encaje del programa y de los proyectos con el Estatuto de Autonomía, el Real Decreto 928/2026 y la normativa aplicable | Servicio jurídico competente de la Junta de Extremadura | Tramitación interna y expediente electrónico | Antes de aprobar el programa o publicar una convocatoria |
| Identificar necesidades y proyectos de vivienda en alquiler asequible en Extremadura, sin extrapolar a municipios datos agregados de la comunidad | Dirección general competente en vivienda | Coordinación con entidades locales y sede electrónica autonómica | En los 3 meses posteriores a la validación jurídica |
| Preparar, en su caso, las bases y la convocatoria autonómica, coordinándolas con el régimen estatal de subvenciones y sin duplicar ayudas | Dirección general competente en vivienda | Diario Oficial de Extremadura y sede electrónica autonómica | Tras la validación jurídica y antes de abrir solicitudes |
| Orientar a entidades promotoras y entidades locales sobre requisitos y presentación de proyectos | Unidad de información y atención en materia de vivienda | Sede electrónica y canales de atención autonómicos | Desde la publicación del programa |
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
- La variación anual del índice de precios de vivienda fue del 12,8 %. (Extremadura, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:26 · generado por modelo · cell:es.ca.11