- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Illes Balears, el precio de la vivienda aumentó un 13,7 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que apunta a una presión creciente sobre el acceso a la vivienda, aunque no acredita por sí solo un problema de asequibilidad.
Qué lo confirmaría: El IPV autonómico registra un aumento interanual del 13,7 % en el 2T de 2026. Datos locales de alquileres e ingresos de los hogares permitirían confirmar o descartar que ese aumento se traduce en menor asequibilidad.
Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible en Illes Balears
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas de alquiler asequible promovidas mediante concesiones de obra financiadas por el programa, si se aprueba y se cumplen sus requisitos.
Quién puede. Los requisitos de acceso y los límites de renta no constan en la señal; deben publicarse en el programa o convocatoria autonómica.
Cómo se pide. Solicitar la vivienda por el procedimiento que establezca la convocatoria autonómica, cuando se publique.
Entidades públicas o promotoras que puedan ejecutar proyectos de vivienda en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían concurrir a un procedimiento autonómico para ejecutar proyectos de vivienda en alquiler asequible mediante concesiones de obra.
Quién puede. Los requisitos de participación y adjudicación no constan en la señal; deben definirse y publicarse, previa revisión jurídica de la competencia y del instrumento.
Cómo se pide. Presentar una propuesta en la convocatoria o procedimiento de concesión que publique el órgano competente.
Canal: Sede electrónica de la Comunidad Autónoma · Alternativa: Oficinas de atención ciudadana y teléfono de información autonómico · Plazo: Aprobar el programa y, si procede tras revisión jurídica y habilitación presupuestaria, publicar la convocatoria; sin dato sobre un plazo calendario
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar los recursos administrativos aplicables frente a sus resoluciones; para incidencias de acceso o adjudicación, usar el canal de reclamación que establezca.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Govern de les Illes Balears |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda en alquiler asequible y convocatoria de ayudas para proyectos de concesión de obra, condicionados a la revisión jurídica de competencias y a las bases estatales… |
| Coste | Coste sin dato: dependería del número y alcance de las concesiones de obra, las viviendas previstas, las ayudas y los costes de gestión. No se dispone de una estimación para Illes Balears. |
| Financiación | Hipótesis: combinar crédito autonómico para el programa de vivienda y convocatorias de ayudas con subvenciones estatales previstas en el Real Decreto 928/2026, previa comprobación de requisitos, disponibilidad y distribución aplicables a Illes Balears. |
| Capacidad | El Govern de les Illes Balears puede diseñar y gestionar instrumentos autonómicos de vivienda y tramitar concesiones y ayudas, sujeto a disponibilidad presupuestaria y a la verificación jurídica de la competencia estatutaria. La financiación y las condiciones estatales se derivan al nivel estatal. |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible terminadas y ofrecidas a hogares mediante los proyectos del programa autonómico. · base sin dato · objetivo Definir tras establecer el inventario inicial y aprobar el programa o convocatoria, sin dato en la señal. · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el registro de proyectos, certificaciones de final de obra y registros de oferta y adjudicación de viviendas. |
| RACI | R: Órgano autonómico de vivienda · A: Govern de les Illes Balears · C: Servicio jurídico competente, Órganos estatales competentes en vivienda, para las actuaciones estatales y la coordinación del Real Decreto 928/2026 · I: Entidades interesadas en promover vivienda en alquiler asequible, Ciudadanía de Illes Balears |
| Riesgos | La competencia y el artículo estatutario aplicable están pendientes de verificación jurídica., La señal no aporta criterios de acceso, límites de renta, número de viviendas ni calendario para Illes Balears., Los proyectos pueden retrasarse o no completar las viviendas previstas. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia autonómica y la compatibilidad del instrumento con el Real Decreto 928/2026, y determinar qué actuaciones corresponden al Govern y cuáles deben derivarse al Estado | Servicio jurídico competente en vivienda, en coordinación con el órgano autonómico de vivienda | Revisión jurídica interna y coordinación interadministrativa | Antes de aprobar el programa o publicar la convocatoria |
| Preparar el programa, identificar actuaciones y requisitos, y definir seguimiento y evaluación sin fijar importes no disponibles | Órgano autonómico de vivienda | Tramitación administrativa y consulta pública cuando proceda | Tras la validación jurídica y antes de la aprobación |
| Tramitar, si la revisión jurídica lo permite, la convocatoria autonómica y publicar sus bases, plazos y canal de presentación | Órgano autonómico competente en vivienda | Sede electrónica de la Comunidad Autónoma | Tras la aprobación del programa y la habilitación presupuestaria aplicable |
| Informar sobre requisitos y asistencia para la presentación, con alternativa no digital | Unidad de atención ciudadana del órgano autonómico de vivienda | Información web y atención ciudadana | Desde la publicación de la convocatoria y durante su vigencia |
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:26 · generado por modelo · cell:es.ca.04