- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el precio de la vivienda aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que puede dificultar el acceso a la vivienda. El dato no mide por sí solo la asequibilidad ni el efecto sobre los hogares.
Qué lo confirmaría: Datos de Andalucía sobre alquileres, ingresos de los hogares y esfuerzo económico para acceder a una vivienda, desglosados por municipios o zonas. Mostrarían si el aumento de precios se traduce en mayores dificultades de acceso o si estas no se observan.
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Entidades promotoras que puedan participar en concesiones de obra para vivienda en alquiler asequible
Qué cambia. La Junta podría diseñar un programa autonómico o convocatorias, dentro de su competencia y tras revisión jurídica, para apoyar estas concesiones. No crea por sí mismo un derecho individual ni consta aquí una convocatoria aprobada.
Quién puede. Sin dato en la señal sobre criterios autonómicos de elegibilidad; tendrían que publicarse en el instrumento o convocatoria correspondiente.
Cómo se pide. Presentar solicitud conforme a las bases que publique la Junta, si se aprueba una convocatoria. Procedimiento y documentación, sin dato.
Hogares que busquen vivienda en alquiler asequible promovida mediante esas concesiones
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas resultantes si se crea el programa y cumplen los criterios que se establezcan. La señal no acredita viviendas disponibles ni una ayuda vigente para hogares.
Quién puede. Sin dato en la señal sobre requisitos de acceso, selección o límites de ingresos; deberán publicarse antes de ofrecer las viviendas.
Cómo se pide. Solicitar la vivienda por el canal que establezcan las bases o la entidad gestora, si se habilita. Canal y plazos, sin dato.
Canal: Sede electrónica autonómica · Alternativa: Oficinas de asistencia en materia de registros y atención telefónica · Plazo: Validar la competencia antes de preparar las bases; el plazo global de ejecución queda sin dato y deberá concretarse tras la revisión jurídica y presupuestaria
Si algo no cuadra: Si se publica una convocatoria o resolución, las bases y la notificación deberán indicar los recursos administrativos aplicables. La vía concreta, sin dato.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda en alquiler asequible, con convocatoria de ayudas sujeta a validación jurídica y presupuestaria |
| Coste | Sin dato de coste. La estimación requeriría definir las promociones, el número y características de las viviendas, los costes de construcción y suelo, y las condiciones de los contratos de concesión. El IPV de Andalucía registró una variación anual del 11,9 % en el 2T de 2026, dato territorial que… |
| Financiación | El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a vivienda en alquiler asequible. La disponibilidad para actuaciones de Andalucía, sus condiciones y cuantía están sin dato. Hipótesis: complementar, si procede, con una partida autonómica… |
| Capacidad | La Junta de Andalucía lidera según el enrutador y podría desarrollar un programa autonómico y convocatorias de ayudas. La competencia propia figura como propuesta no verificada; corresponde comprobar la base estatutaria y validar jurídicamente los instrumentos. La capacidad operativa y… |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible terminadas y disponibles mediante concesiones apoyadas por un instrumento autonómico. · base sin dato · objetivo Sin dato; definir tras establecer la línea base y aprobar el instrumento. · mide La unidad competente en vivienda de la Junta, mediante el registro del programa o convocatoria y la comprobación de finalización y puesta a disposición de las viviendas. |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda, Órgano gestor de ayudas en materia de vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda, Órgano autonómico competente en presupuestos, Administración General del Estado, para las cuestiones de su competencia · I: Personas potencialmente solicitantes, Entidades promotoras de vivienda en alquiler asequible |
| Riesgos | La competencia autonómica se propone como propia, pero su estado figura como no verificado y el artículo estatutario está pendiente de revisión jurídica., La medida nacional citada no superó la revisión; no se debe tratar como financiación o convocatoria vigente., No constan criterios, presupuesto, número de viviendas ni plazos autonómicos., La variación anual del IPV del 11,9 % corresponde a Andalucía en el segundo trimestre de 2026 y no determina por sí sola la demanda o el acceso en cada municipio. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y la relación del programa con el Real Decreto 928/2026, y determinar qué actuaciones corresponden a la comunidad autónoma | Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda | Tramitación interna y consulta jurídica | Antes de redactar las bases del programa |
| Definir las actuaciones, requisitos, criterios de acceso y mecanismos de seguimiento, sin fijar importes hasta disponer de datos presupuestarios | Dirección general competente en vivienda | Elaboración técnica y consulta electrónica | Tras la validación jurídica |
| Preparar y publicar la convocatoria autonómica, si la revisión jurídica confirma su viabilidad | Órgano gestor de ayudas en materia de vivienda | Sede electrónica autonómica | Tras la aprobación del programa y la disponibilidad presupuestaria |
| Derivar al Estado las cuestiones relativas a la regulación y financiación estatal de las concesiones de obra | Consejería competente en vivienda | Coordinación administrativa con la Administración General del Estado | Durante la preparación del programa |
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (España, 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:25 · generado por modelo · cell:es.ca.01