- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: el acceso a la vivienda podría estar bajo presión en el Área urbana funcional de Zaragoza; el valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero este dato no mide por sí solo la asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Series locales comparables de precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y esfuerzo económico por municipio confirmarían o descartarían la hipótesis; la evolución de precios debe compararse con periodos anteriores.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 1 de noviembre de 2026, 01:29. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar la recopilación y comparación de datos municipales sobre vivienda y actuaciones de alquiler asequible. No implica ayudas, decisiones urbanísticas ni competencias nuevas.
Quién puede. Pertenecer al área funcional; no se dispone de criterios publicados para priorizar municipios.
Cómo se pide. Mediante el canal de coordinación que acuerden los municipios; no consta un canal ni procedimiento vigente.
Unidades públicas locales que gestionen información o actuaciones de vivienda
Qué cambia. Se propone compartir datos agregados y facilitar su armonización para apoyar la coordinación entre municipios.
Quién puede. Desempeñar funciones de gestión de vivienda en un municipio del área; no se dispone de criterios adicionales publicados.
Cómo se pide. A través de los municipios correspondientes y conforme a los acuerdos de coordinación que se establezcan; no consta un procedimiento vigente.
Canal: Espacio digital compartido para coordinación técnica entre municipios · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre las unidades municipales participantes · Plazo: Protocolo propuesto para acordar en un plazo de 3 meses tras la adhesión de los municipios participantes
Si algo no cuadra: No consta una vía de reclamación propia del área. Las reclamaciones sobre actuaciones o solicitudes deben dirigirse al municipio u órgano autonómico competente, según corresponda.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo voluntario de coordinación e intercambio de datos municipales sobre vivienda, sin atribución de competencias ni gestión de ayudas |
| Coste | Coste de coordinación y agregación de datos municipales sobre vivienda; no hay importes ni estimación de recursos disponibles, por tanto el coste es sin dato. No incluye obras ni concesiones. |
| Financiación | No consta una partida propia para el área funcional. Hipótesis: coordinación con recursos existentes de los municipios; las subvenciones reguladas por el Real Decreto 928/2026 corresponden al marco estatal y cualquier acceso debe tramitarse por los órganos competentes. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y facilitar la coordinación de datos entre municipios; la ejecución de programas, concesiones y ayudas corresponde a los órganos competentes de otros niveles. |
| KPI | Proporción de municipios del área con datos de vivienda comparables incorporados a un conjunto de seguimiento coordinado. · base sin dato · objetivo Establecer una línea base y publicar un conjunto de seguimiento con cobertura y definiciones acordadas por los… · mide La unidad de coordinación que designen los municipios, mediante un registro de aportaciones y validaciones; actualmente no consta órgano coordinador ni registro. |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística de los municipios participantes · A: Órganos municipales competentes, cada uno respecto de los datos que aporta; el área funcional no tiene órgano de… · C: Órgano autonómico competente en vivienda, Unidades municipales de estadística · I: Municipios participantes, Órgano autonómico competente en vivienda |
| Riesgos | El área no gobierna ni tiene competencias propias para conceder ayudas o decidir sobre vivienda., La cobertura o definición de los datos puede diferir entre municipios., El valor de 1.944,3 €/m² corresponde al Área urbana funcional de Zaragoza en el segundo trimestre de 2026 y no mide por sí solo la asequibilidad., La propuesta autonómica y las subvenciones estatales corresponden a otros niveles de gobierno. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios participantes un conjunto común de indicadores y criterios de actualización, distinguiendo los datos municipales de los datos agregados del área | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Reunión técnica intermunicipal y espacio digital compartido | 3 meses tras la adhesión de los municipios participantes |
| Recopilar y consolidar los datos disponibles sobre vivienda, indicando territorio, periodo, fuente y limitaciones de cada dato | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Espacio digital compartido | 2 meses tras acordar los indicadores |
| Elaborar una síntesis territorial de la evidencia y remitirla al órgano autonómico competente, sin formular decisiones sobre ayudas o concesiones | Unidades municipales participantes, mediante coordinación técnica intermunicipal | Canal institucional con el órgano autonómico competente | 1 mes tras cada actualización de datos |
| Derivar al nivel autonómico las propuestas relativas a programas, convocatorias o financiación de vivienda | Unidades municipales competentes en vivienda | Sede electrónica del Gobierno de Aragón | Cuando se identifique una propuesta que requiera competencia autonómica |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Estado España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (Estado España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler asequible. (Estado España, 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 1 nov, 01:27 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza