- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? no
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: la presión al alza de los precios de vivienda observada a escala nacional podría darse también en Zaragoza, pero la señal no aporta datos municipales ni permite atribuirla a falta de suelo urbanizado.
Qué lo confirmaría: Datos oficiales de Zaragoza sobre precios y oferta de vivienda, disponibilidad de suelo residencial clasificado con servicios y vivienda de protección pública gestionada o entregada; permitirían confirmar o descartar la presión local y si se relaciona con falta de suelo urbanizado.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 31 de octubre de 2026, 12:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Cómo se comprobará el resultado?
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
La célula no describió destinatarios.
Canal: Sede electrónica del Ayuntamiento de Zaragoza · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal, según los canales disponibles · Plazo: Preparación inicial en un plazo de 6 meses tras la validación del programa
Si algo no cuadra: sin definir
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Programa municipal de identificación y preparación de actuaciones para urbanizar y dotar de servicios suelo residencial ya clasificado, sujeto a validación de competencias e instrumentos aplicables |
| Coste | Sin importe disponible. Costes a estimar para cada suelo residencial ya clasificado: proyecto y tramitación, obras de urbanización y conexión a servicios, y mantenimiento. El alcance y el coste dependen de los terrenos y actuaciones concretos, datos no aportados. |
| Financiación | La propuesta nacional prevé subvenciones de MIVAU a municipios para urbanizar y dotar de servicios suelo residencial ya clasificado, distintas de las subvenciones reguladas para concesiones de obra. Aragón plantea una convocatoria autonómica para entidades locales. No constan importes, condiciones… |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede intervenir en planeamiento, gestión local de vivienda de protección pública y tramitación, dentro de sus competencias, cuya calificación está no verificada. Podría preparar y ejecutar actuaciones locales sobre suelo clasificado si dispone de terrenos, capacidad técnica y… |
| KPI | sin definir · base sin definir · objetivo sin definir · mide sin definir |
| RACI | R: Unidad municipal competente en urbanismo, Unidad municipal competente en vivienda · A: Órgano municipal competente, pendiente de validación conforme a la distribución local de competencias · C: Órgano autonómico competente en vivienda y urbanismo · I: Personas interesadas y entidades locales afectadas |
| Riesgos | sin definir |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar suelo residencial ya clasificado y revisar su situación urbanística, disponibilidad de servicios y necesidades de actuación, sin atribuir al municipio datos que no constan | Unidad municipal competente en urbanismo | Coordinación interna y expediente electrónico municipal | 3 meses tras la validación del programa |
| Preparar una cartera de actuaciones municipales y la documentación técnica necesaria para valorar su ejecución o solicitar financiación autonómica o estatal | Unidad municipal competente en urbanismo, con la unidad municipal competente en vivienda | Expediente electrónico municipal y coordinación con las administraciones financiadoras | 6 meses tras completar la identificación y revisión |
| Habilitar una ventanilla de información y tramitación para consultas sobre las actuaciones incluidas en el programa, sin resolver derechos individuales fuera del procedimiento aplicable | Unidad municipal competente en vivienda | Sede electrónica municipal | 3 meses tras la aprobación del programa |
| Remitir a Aragón las necesidades de coordinación y financiación que excedan la competencia municipal | Unidad municipal competente en urbanismo | Registro electrónico dirigido al órgano autonómico competente | Tras completar la cartera de actuaciones |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026, variación interanual) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler. (España, 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre pasó de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024 a 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Cuarto trimestre de 2024 a segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 02:07 · generado por modelo · cell:es.mu.50297
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 12:11 · generado por modelo · cell:es.mu.50297