- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Santa Cruz de Tenerife, el encarecimiento de la vivienda podría estar relacionado con una oferta insuficiente de suelo residencial clasificado y urbanizado o de vivienda construida. La señal aporta datos de precios para Canarias y el conjunto nacional, pero no permite confirmar que esta situación se dé en el municipio.
Qué lo confirmaría: Datos municipales sobre suelo residencial clasificado pendiente de urbanización o servicios, plazos de puesta a disposición y viviendas construidas. Una cantidad relevante de suelo pendiente y una oferta de nueva vivienda limitada apoyarían la hipótesis; su ausencia o una oferta suficiente la…
Ficha generada por la célula de Santa Cruz de Tenerife a partir de la sesión del 31 de octubre de 2026, 12:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas y hogares que busquen vivienda en el municipio
Qué cambia. Podría aumentar el suelo urbanizado y dotado de servicios disponible para edificar. No garantiza la construcción de viviendas ni determina su precio o adjudicación.
Quién puede. No hay criterios locales de acceso ni datos sobre demanda en la señal. La actuación solo podría facilitar suelo residencial ya clasificado, si existe y cumple las condiciones de la convocatoria aplicable.
Cómo se pide. No se solicita como hogar: el Ayuntamiento tramitaría la actuación y las convocatorias de financiación. El acceso a futuras viviendas dependería de sus procedimientos y criterios publicados.
Promotores de vivienda y entidades que desarrollen suelo residencial
Qué cambia. Podrían disponer de suelo con servicios cuando se completen las actuaciones municipales; no se concede aquí una subvención directa a promotores.
Quién puede. Suelo residencial ya clasificado y condiciones técnicas y de financiación que establezca la convocatoria correspondiente. La señal no aporta criterios adicionales.
Cómo se pide. Consultar las convocatorias y los instrumentos urbanísticos publicados. La tramitación de esta medida correspondería al Ayuntamiento ante la administración convocante.
Canal: Sede electrónica municipal para la tramitación y consulta del expediente · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Preparación inicial en 6 meses desde el encargo, la solicitud de financiación queda sujeta al plazo de la convocatoria aplicable
Si algo no cuadra: La convocatoria y los actos administrativos aplicables deberán indicar los recursos y plazos. Para reclamaciones sobre la tramitación municipal, usar las vías administrativas que se notifiquen en el expediente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Expediente municipal de identificación y preparación de actuaciones para urbanizar y dotar de servicios suelo residencial ya clasificado, con solicitud de financiación si se publica una convocatoria… |
| Coste | Coste municipal de identificar suelo residencial ya clasificado, preparar proyectos y ejecutar o coordinar su urbanización y dotación de servicios. El importe no consta; depende del suelo, las actuaciones y la convocatoria. No hay datos locales sobre oferta de suelo urbanizado ni vivienda… |
| Financiación | Hipótesis: subvenciones estatales propuestas por MIVAU para urbanizar y dotar de servicios suelo residencial ya clasificado, si se convocan y el municipio resulta beneficiario. La convocatoria autonómica mencionada puede ser una vía complementaria. No consta partida municipal ni financiación… |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede estudiar, planificar y gestionar actuaciones locales dentro de sus competencias urbanísticas y de vivienda protegida, sujetas a verificación jurídica. La política de vivienda y las ayudas autonómicas corresponden a Canarias; la convocatoria estatal corresponde a MIVAU. La… |
| KPI | Superficie de suelo residencial ya clasificado que completa la urbanización y la dotación de servicios con apoyo de la actuación municipal, en m². · base sin dato local sobre oferta de suelo residencial urbanizado. · objetivo sin dato; se fijará tras inventariar el suelo elegible y conocer las condiciones de financiación y el proyecto aprobado. · mide La unidad municipal competente en urbanismo, mediante inventario de suelo, expedientes de obra y actas de recepción. La competencia indicada en el libro está marcada como no verificada. |
| RACI | R: Área municipal competente en urbanismo, Unidad municipal de gestión de subvenciones · A: Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, a través del órgano municipal competente · C: Servicios técnicos municipales, Administración convocante, cuando se publique una convocatoria · I: Ciudadanía de Santa Cruz de Tenerife, Órganos municipales competentes |
| Riesgos | La convocatoria o la financiación pueden no estar disponibles para el municipio., No hay datos locales en la señal sobre suelo residencial urbanizado ni vivienda construida., Urbanizar suelo no garantiza que se edifique vivienda ni que sea asequible., La política de vivienda corresponde al nivel autonómico y la financiación propuesta al nivel que convoque las ayudas. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar suelo residencial ya clasificado y comprobar su situación urbanística y disponibilidad de servicios, sin atribuir al municipio datos de oferta que no constan en la señal. | Área municipal competente en urbanismo | Revisión técnica interna y expediente municipal | 3 meses tras el encargo de preparación |
| Definir y valorar técnicamente las actuaciones municipales de urbanización y dotación de servicios, sujetas a la planificación y normativa aplicables. | Área municipal competente en urbanismo, con los servicios técnicos municipales | Expediente técnico municipal | 3 meses tras completar la identificación del suelo |
| Preparar y, si se publica una convocatoria aplicable, tramitar la solicitud de financiación municipal. | Unidad municipal competente en vivienda o urbanismo, con la unidad municipal de gestión de subvenciones | Sede electrónica de la administración convocante | Dentro del plazo que establezca la convocatoria |
| Informar a la ciudadanía sobre el estado de la actuación y habilitar consultas municipales. | Unidad municipal de atención ciudadana | Web y sede electrónica municipal, con atención presencial o telefónica | Tras validar la información que se publique |
Derivada desde la ficha de Canarias.
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, ámbito estatal, Segundo trimestre de 2026, variación interanual) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler. (España, ámbito estatal, 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre pasó de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024 a 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, ámbito estatal de la estadística, Cuarto trimestre de 2024 a segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El municipio tenía 211.957 habitantes según el padrón municipal. (Santa Cruz de Tenerife, municipio, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 02:08 · generado por modelo · cell:es.mu.38038
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 12:12 · generado por modelo · cell:es.mu.38038