- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda observado en la señal nacional y en Canarias podría estar asociado, en Las Palmas de Gran Canaria, a una oferta local insuficiente de suelo residencial urbanizado o de vivienda construida; la señal no aporta datos municipales para comprobarlo.
Qué lo confirmaría: Datos municipales sobre suelo residencial clasificado, urbanizado y disponible, junto con viviendas construidas y su evolución; la falta de suelo o de nuevas viviendas respaldaría la hipótesis, y una oferta suficiente o creciente la debilitaría.
Ficha generada por la célula de Las Palmas de Gran Canaria a partir de la sesión del 31 de octubre de 2026, 12:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Suelo residencial ya clasificado en el municipio
Qué cambia. Si se obtiene financiación y se ejecutan las obras, el suelo podrá contar con servicios y quedar en mejores condiciones para edificar vivienda. No implica por sí mismo la construcción ni la adjudicación de viviendas.
Quién puede. Criterio de la medida propuesta: suelo residencial ya clasificado que pueda optar a la convocatoria de ayudas para urbanización y servicios. Los requisitos concretos de la convocatoria están sin dato.
Cómo se pide. El Ayuntamiento tramitaría la solicitud de financiación y ejecutaría las actuaciones que se aprueben. El procedimiento y los requisitos de acceso de otros promotores o propietarios están sin dato.
Hogares que buscan vivienda en el municipio
Qué cambia. Podrían beneficiarse indirectamente si las actuaciones facilitan nueva edificación. No se puede afirmar que aumente la oferta ni que cambien precios o condiciones de acceso.
Quién puede. No hay criterios publicados para identificar hogares destinatarios ni una medida local de adjudicación de vivienda en la señal.
Cómo se pide. No se establece una solicitud individual en esta medida. Las vías de acceso a vivienda dependerían de programas y procedimientos de vivienda aplicables, sin dato en la señal.
Canal: Sede electrónica municipal para la tramitación local y sede electrónica del órgano convocante para solicitar financiación · Alternativa: Atención presencial en las oficinas municipales de vivienda o urbanismo, con cita previa · Plazo: Validar la iniciativa en 3 meses; los plazos de solicitud y ejecución dependerán de la convocatoria, sin dato hasta su publicación
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre la convocatoria o la financiación se presentarían ante el órgano que tramite o resuelva, por la vía indicada en sus bases y conforme al procedimiento administrativo aplicable. La señal no especifica una vía municipal de reclamación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Proyecto municipal de urbanización y dotación de servicios de suelo residencial ya clasificado, con solicitud de financiación cuando se publique la convocatoria competente. La política de vivienda y… |
| Coste | Coste sin dato: identificar el suelo residencial ya clasificado, redactar o adaptar proyectos y ejecutar las obras de urbanización y dotación de servicios que correspondan al municipio. No hay datos locales sobre suelo disponible, obras necesarias ni vivienda resultante para estimarlo. |
| Financiación | Hipótesis: solicitar las subvenciones estatales o autonómicas para municipios cuando se convoquen y cumplan sus bases. No consta concesión ni financiación asignada; la posible aportación municipal y su partida están sin dato. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede intervenir mediante planeamiento y gestión urbanística local, pero la competencia indicada figura como no verificada. La ejecución requiere comprobar la disponibilidad y situación del suelo, contar con capacidad técnica y presupuestaria y coordinarse con Canarias, que fija la… |
| KPI | Superficie de suelo residencial clasificado que, tras las actuaciones municipales, queda dotada de los servicios previstos; registrar también las viviendas cuya construcción llegue a habilitarse, sin… · base Sin dato municipal sobre suelo residencial clasificado pendiente de urbanización y servicios, ni sobre viviendas que… · objetivo Completar las actuaciones aprobadas conforme a la financiación y los objetivos que fije la convocatoria; cuantía y… · mide El Ayuntamiento, mediante expedientes de subvención, certificaciones de obra y registros de planeamiento y licencias urbanísticas. La entidad financiadora comprobaría el cumplimiento según la… |
| RACI | R: Unidad municipal de Planeamiento Urbanístico, Unidad municipal de Urbanización e Infraestructuras · A: Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria · C: Órgano competente en vivienda del Gobierno de Canarias, MIVAU, respecto de la convocatoria estatal que corresponda · I: Personas residentes del municipio, Unidades municipales de vivienda, urbanismo e infraestructuras |
| Riesgos | La convocatoria puede no aprobarse o no financiar las actuaciones previstas., La urbanización del suelo no garantiza que se construyan viviendas ni que resulten asequibles., Los requisitos, el calendario y la financiación aplicables están sin dato., La competencia y el instrumento municipal constan como no verificados en el libro; la política de vivienda corresponde al nivel autonómico y las ayudas estatales se derivan al órgano convocante. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar suelo residencial ya clasificado de titularidad o gestión municipal y comprobar su situación urbanística y disponibilidad de servicios, sin presuponer que exista suelo elegible. | Unidad municipal de Planeamiento Urbanístico | Coordinación técnica interna y expediente electrónico municipal | En los 3 meses siguientes a la validación de la iniciativa |
| Preparar, si se identifica suelo elegible, la documentación técnica y económica del proyecto de urbanización y dotación de servicios. | Unidad municipal de Urbanización e Infraestructuras | Expediente electrónico municipal | En los 3 meses siguientes a la identificación de suelo elegible |
| Presentar la solicitud municipal a la convocatoria que corresponda y ejecutar las actuaciones aprobadas, conforme a sus bases y plazos. | Unidad municipal de Vivienda, en coordinación con Planeamiento Urbanístico e Infraestructuras | Sede electrónica del órgano convocante | Según el plazo de la convocatoria, sin dato hasta su publicación |
Derivada desde la ficha de Canarias.
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,2 %. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler. (España, 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre pasó de 1.972,1 €/m² a 2.355 €/m². (España, Del cuarto trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 02:07 · generado por modelo · cell:es.mu.35016
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 12:11 · generado por modelo · cell:es.mu.35016