- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Isla · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda en Tenerife podría estar relacionado con una oferta insuficiente de suelo residencial urbanizado o de vivienda construida; el valor tasado local fue de 2.296,6 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no se aporta su variación ni datos de oferta.
Qué lo confirmaría: Datos municipales agregados para Tenerife sobre evolución del valor tasado, suelo residencial clasificado pendiente de urbanización o dotación de servicios, y viviendas iniciadas y terminadas; permitirían confirmar o descartar una limitación de oferta.
Ficha generada por la célula de Tenerife a partir de la sesión del 31 de octubre de 2026, 12:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Ayuntamientos de Tenerife
Qué cambia. Recibirían asistencia técnica para preparar actuaciones de urbanización y dotación de servicios. El Cabildo no asumiría la titularidad municipal ni concedería las ayudas estatales o autonómicas.
Quién puede. Municipios de la isla con suelo residencial ya clasificado que soliciten asistencia; los criterios concretos de selección están sin dato y deben publicarse antes de ofrecer el apoyo.
Cómo se pide. Mediante un procedimiento insular que el Cabildo tendría que definir y publicar; requisitos, plazos y canal, sin dato.
Hogares que buscan vivienda en los municipios atendidos
Qué cambia. Podrían beneficiarse indirectamente si la asistencia contribuye a que el suelo pueda edificarse; no garantiza la construcción ni el acceso a una vivienda.
Quién puede. Personas potencialmente beneficiadas por la mayor disponibilidad de suelo residencial servido; no se aportan criterios locales de acceso a viviendas ni datos de oferta o construcción.
Cómo se pide. No existe una solicitud individual prevista en esta propuesta de asistencia. El acceso a viviendas dependería de actuaciones posteriores de las administraciones competentes.
Canal: Sede electrónica del Cabildo de Tenerife y coordinación institucional con los ayuntamientos · Alternativa: Atención presencial o telefónica del Cabildo de Tenerife · Plazo: Programa preparado en 3 meses tras verificar el alcance competencial y consultar a los municipios
Si algo no cuadra: Establecer en las bases un canal de consultas y reclamaciones sobre el procedimiento de asistencia. Las reclamaciones relativas a decisiones municipales o ayudas de otros niveles deben dirigirse al órgano competente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Cabildo de Tenerife |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 41 (cabildos insulares canarios) |
| Instrumento | Programa insular de asistencia técnica a municipios para urbanizar y dotar de servicios suelo residencial ya clasificado, sujeto a verificar el alcance competencial; mantiene en cada municipio la… |
| Coste | Costes de asistencia técnica a los municipios para identificar suelo residencial ya clasificado y estimar necesidades de urbanización y servicios, más los costes de gestión y, si se acuerda, cofinanciación de actuaciones. Importes y necesidades locales: sin dato. La ejecución urbanística y sus… |
| Financiación | hipótesis: recursos propios del Cabildo para asistencia técnica y, si se habilita, cofinanciación. Las convocatorias estatales y autonómicas propuestas se derivan a sus respectivas administraciones; no consta una partida aprobada para esta medida. |
| Capacidad | Puede proponer asistencia técnica y coordinación insular a los municipios, respetando su titularidad y decisiones urbanísticas. La capacidad y el alcance competencial concreto están por verificar; no hay datos locales de suelo urbanizado ni de vivienda construida para dimensionar la actuación. |
| KPI | Número de municipios asistidos y proporción de actuaciones apoyadas que alcanzan la dotación de servicios prevista, informando por separado de la vivienda efectivamente construida cuando haya… · base sin dato sobre suelo residencial urbanizado, actuaciones municipales asistidas o vivienda construida en Tenerife. · objetivo Definir una meta tras establecer la línea base y publicar los criterios del programa; sin dato numérico disponible. · mide El Cabildo de Tenerife, con un registro de solicitudes, asistencia prestada y avance de las actuaciones, contrastado con información municipal sobre urbanización y licencias. La competencia y el… |
| RACI | R: Unidad del Cabildo competente en asistencia municipal · A: Órgano de gobierno del Cabildo de Tenerife · C: Ayuntamientos de Tenerife, Unidad del Cabildo competente en vivienda, Gobierno de Canarias · I: Ayuntamientos de Tenerife |
| Riesgos | La asistencia puede duplicar programas autonómicos o estatales si no se coordinan., La falta de datos locales sobre suelo servido y vivienda construida dificulta medir el efecto., La asistencia no garantiza financiación, ejecución de obras ni viviendas asequibles., El Cabildo podría exceder su papel si sustituye decisiones o funciones municipales. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios información disponible sobre suelo residencial clasificado pendiente de urbanización o dotación de servicios, sin atribuir datos locales no facilitados. | Unidad del Cabildo competente en asistencia municipal | Sede electrónica del Cabildo de Tenerife | 2 meses tras la aprobación del programa |
| Ofrecer asistencia técnica para identificar necesidades y preparar actuaciones municipales, previa solicitud y acuerdo con cada municipio. | Unidad del Cabildo competente en asistencia municipal | Sede electrónica y reuniones técnicas con los municipios | 4 meses tras recibir cada solicitud completa |
| Coordinar con el Gobierno de Canarias la derivación de necesidades de financiación autonómica y evitar duplicidades con las ayudas estatales para concesiones de obra. | Unidad del Cabildo competente en vivienda, en coordinación con la unidad competente en asistencia municipal | Comunicaciones institucionales entre administraciones | 3 meses tras validar las necesidades municipales |
Derivada desde la ficha de Canarias.
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026, variación interanual) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda en alquiler. (España, 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en Tenerife fue de 2.296,6 €/m². (Tenerife, isla, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 02:07 · generado por modelo · cell:es.is.tenerife
- action.proposed Ficha en estado contrastada 31 oct, 12:11 · generado por modelo · cell:es.is.tenerife