- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En el País Vasco, el precio de la vivienda aumentó un 10 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que puede dificultar el acceso a la vivienda. El dato mide precios de vivienda, no alquiler asequible ni el efecto de las subvenciones nacionales.
Qué lo confirmaría: Serie local de precios y alquileres, esfuerzo de los hogares para acceder a una vivienda y número de viviendas asequibles disponibles o incorporadas en el País Vasco; esos datos permitirían confirmar o descartar que el aumento de precios se traduce en dificultades de acceso.
Ficha generada por la célula de País Vasco a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Entidades promotoras con contratos de concesión de obra para vivienda de alquiler asequible en el País Vasco
Qué cambia. La propuesta es coordinar, dentro de la competencia autonómica y sin sustituir la aplicación estatal del Real Decreto, la incorporación de viviendas de alquiler asequible mediante esos contratos.
Quién puede. Contratos comprendidos en el Real Decreto 928/2026; los requisitos concretos de acceso y la participación del Gobierno Vasco están sin dato en la señal y requieren verificación jurídica y de la convocatoria aplicable.
Cómo se pide. A través de los procedimientos y requisitos publicados para cada contrato o convocatoria. La vía concreta para entidades en el País Vasco está sin dato.
Hogares que soliciten viviendas de alquiler asequible incorporadas mediante esos contratos
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas de alquiler asequible que se incorporen mediante los contratos, si cumplen los criterios de adjudicación aplicables.
Quién puede. Criterios de adjudicación publicados para cada promoción; no constan en la señal.
Cómo se pide. Mediante el procedimiento de solicitud y adjudicación publicado para cada promoción.
Canal: Tramitación electrónica y coordinación institucional con MIVAU · Alternativa: Atención presencial en las oficinas territoriales competentes y atención telefónica · Plazo: Validación jurídica y aprobación del protocolo en un plazo objetivo de 3 meses; seguimiento anual posterior
Si algo no cuadra: La reclamación frente a la concesión estatal o a la adjudicación de una vivienda debe seguir la vía indicada en la resolución o convocatoria correspondiente. La vía concreta está sin dato; no se propone decidir derechos individuales.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno Vasco |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (País Vasco), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo autonómico de coordinación para identificar y preparar proyectos de concesión de obra destinados a vivienda de alquiler asequible, sujeto a revisión jurídica de la competencia y… |
| Coste | Sin dato para el País Vasco: habría costes de diseño, gestión y seguimiento de un programa autonómico y, si se acuerda, de cofinanciación de concesiones. La cuantía y los créditos disponibles no constan. Las subvenciones directas del Real Decreto 928/2026 corresponden a la medida nacional y su… |
| Financiación | Hipótesis: partidas autonómicas de vivienda, condicionadas a disponibilidad presupuestaria y a la revisión jurídica de la competencia estatutaria. La financiación del Real Decreto 928/2026 debe derivarse al nivel estatal. |
| Capacidad | El Gobierno Vasco puede proponer un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas dentro de su ámbito, sujeto a verificar la base estatutaria y a concretar recursos y coordinación con el Estado. No se puede afirmar capacidad financiera disponible con los datos aportados. |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible incorporadas mediante contratos de concesión de obra en el País Vasco durante los dos años siguientes a su aplicación. · base sin dato · objetivo sin dato; fijar un objetivo tras verificar los contratos previstos y la disponibilidad presupuestaria, sin atribuir al… · mide Propuesta: el órgano competente del Gobierno Vasco, mediante el registro de contratos, promociones y viviendas incorporadas; coordinación con el registro estatal pertinente. La disponibilidad de esos… |
| RACI | R: Dirección competente en materia de vivienda, Unidad de planificación y evaluación de vivienda · A: Departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda · C: Asesoría Jurídica del Gobierno Vasco, MIVAU, órganos territoriales competentes en vivienda · I: Entidades locales, promotores y operadores interesados, ciudadanía |
| Riesgos | Competencia autonómica y artículo estatutario aplicable pendientes de verificación jurídica., La aplicación de las subvenciones directas corresponde al nivel estatal según la señal; el Gobierno Vasco no debe atribuirse su concesión., Retrasos o falta de contratos elegibles pueden limitar la incorporación de viviendas., Los criterios de adjudicación y la disponibilidad presupuestaria para actuaciones autonómicas están sin dato. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia autonómica y el encaje del protocolo con el Estatuto de Autonomía y la normativa vigente. | Asesoría Jurídica del Gobierno Vasco | Tramitación electrónica interna | Antes de validar el protocolo |
| Identificar proyectos y necesidades territoriales de vivienda que puedan encajar en concesiones de obra para alquiler asequible, sin atribuir al País Vasco cifras de otras escalas. | Dirección competente en materia de vivienda | Consulta electrónica a las unidades territoriales competentes | 3 meses tras la validación jurídica |
| Establecer un procedimiento de coordinación e intercambio de información con MIVAU, incluida la derivación de las solicitudes de subvención estatal al órgano competente. | Dirección competente en materia de vivienda | Interlocución institucional y canal electrónico oficial | 3 meses tras la validación jurídica |
| Definir el seguimiento de las viviendas asequibles incorporadas mediante los proyectos coordinados y comunicar resultados, con datos autonómicos diferenciados de los estatales. | Unidad de planificación y evaluación de vivienda | Sistema de seguimiento y publicación electrónica | Revisión anual desde el inicio del protocolo |
Evidencia
- En el País Vasco, la variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 10 % en el segundo trimestre de 2026. (País Vasco, comunidad autónoma, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda de alquiler. (España, Sin dato) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Sin dato) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:05 · generado por modelo · cell:es.ca.16
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:02 · generado por modelo · cell:es.ca.16