- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Comunidad de Madrid, la subida anual del precio de la vivienda, del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026, apunta a una presión de acceso a la vivienda. La señal no aporta datos locales sobre alquiler asequible, por lo que su magnitud específica no está determinada.
Qué lo confirmaría: Datos locales de alquiler, como evolución de rentas y relación entre alquiler e ingresos de los hogares, junto con el número de viviendas asequibles disponibles o incorporadas; confirmarían o descartarían la presión específica sobre el alquiler.
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Entidades promotoras o concesionarias de obras de vivienda en alquiler asequible en la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Podrían acceder a financiación o apoyo autonómico complementario, si se aprueba y existe crédito, para incorporar viviendas de alquiler asequible. La aplicación de las subvenciones del Real Decreto corresponde a la medida estatal.
Quién puede. Contratos de concesión de obra que cumplan los requisitos del Real Decreto 928/2026 y de los instrumentos autonómicos que se aprueben, sujetos a verificación jurídica y convocatoria. Requisitos autonómicos concretos: sin dato.
Cómo se pide. Mediante los procedimientos y convocatorias autonómicos que, en su caso, se publiquen. No consta una convocatoria autonómica en la señal.
Hogares que buscan vivienda de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Podrían disponer de nuevas viviendas de alquiler asequible si se ejecutan contratos apoyados. No implica una reducción directa del precio de compraventa ni garantiza una adjudicación individual.
Quién puede. Criterios de acceso y adjudicación por definir en el programa o convocatoria autonómica; sin dato sobre límites de ingresos, residencia u otros requisitos.
Cómo se pide. A través del procedimiento de solicitud o adjudicación que establezca la convocatoria autonómica, si se aprueba. Requisitos y canal: sin dato.
Canal: Portal institucional autonómico y boletín oficial autonómico · Alternativa: Oficinas de atención presencial y telefónica de la administración autonómica · Plazo: Validación jurídica y presupuestaria antes de aprobar el programa; calendario posterior sujeto a esa validación
Si algo no cuadra: La convocatoria autonómica deberá indicar los recursos administrativos procedentes y sus plazos. Si no existe convocatoria o procedimiento autonómico, no consta una vía específica para esta actuación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico complementario de vivienda en alquiler asequible, sujeto a revisión jurídica de la competencia y de su encaje con el Real Decreto 928/2026 |
| Coste | Coste sin dato para una actuación autonómica concreta. Dependería del número y alcance de las concesiones de obra y de las ayudas; no se trasladan a la Comunidad de Madrid los créditos de la medida estatal. |
| Financiación | hipótesis: créditos autonómicos de vivienda, previa identificación de la partida y disponibilidad. Las subvenciones directas del Real Decreto 928/2026 son un instrumento estatal y su aplicación por MIVAU no acredita financiación autonómica. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede diseñar programas autonómicos y convocatorias de ayudas en materia de vivienda, sujeto a verificación de la base estatutaria y de la competencia. La ejecución de concesiones y la disponibilidad presupuestaria requieren definición y comprobación; la… |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible incorporadas en la Comunidad de Madrid mediante contratos de concesión de obra apoyados por la actuación autonómica, contabilizadas durante los dos años… · base sin dato · objetivo Fijar el objetivo tras determinar el número de contratos y viviendas previstos y el crédito disponible; sin cifra en la… · mide La unidad autonómica competente en vivienda, mediante el registro de contratos apoyados, sus condiciones y las viviendas incorporadas y puestas a disposición. Se distinguirán las actuaciones… |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda, MIVAU, Entidades locales, cuando proceda · I: Personas solicitantes y entidades del sector de la vivienda |
| Riesgos | La medida estatal y la actuación autonómica pueden solaparse; debe identificarse qué financiación apoya cada contrato., El crédito disponible y el número de viviendas que podrían incorporarse no constan., Los criterios de acceso y adjudicación para hogares están por definir., La competencia autonómica y el artículo estatutario aplicable requieren verificación jurídica. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y delimitar las actuaciones complementarias, sin sustituir la aplicación estatal del Real Decreto 928/2026 | Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna y coordinación con MIVAU | Antes de aprobar el programa |
| Diseñar el programa y, si la revisión jurídica lo permite, preparar una convocatoria autonómica con requisitos, financiación y procedimiento definidos sin presumir importes ni créditos disponibles | Dirección general competente en vivienda | Tramitación administrativa y publicación en el boletín oficial autonómico | Tras la validación jurídica y presupuestaria |
| Coordinar con MIVAU y, cuando proceda, con las entidades locales la complementariedad de las actuaciones y la derivación de asuntos de competencia estatal | Consejería competente en vivienda | Mesa de coordinación interadministrativa | Durante el diseño y antes de publicar la convocatoria |
| Establecer seguimiento de las viviendas asequibles incorporadas por las actuaciones autonómicas y distinguirlas de las vinculadas a contratos financiados por el Estado | Unidad de evaluación de la consejería competente en vivienda | Sistema autonómico de seguimiento y publicación de resultados | Definir los indicadores antes del inicio de las actuaciones y revisarlos… |
Evidencia
- El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid registró una variación anual del 12,9 %. (Comunidad de Madrid, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda de alquiler. (España, Vigente, según la señal) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Según la señal de la sesión nacional 2026-10-30-01) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:04 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:01 · generado por modelo · cell:es.ca.13