- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: en Extremadura puede existir una necesidad de ampliar el alquiler asequible; el IPV regional subió un 12,8 % interanual en el segundo trimestre de 2026, pero ese dato no mide los alquileres ni acredita por sí solo falta de oferta asequible.
Qué lo confirmaría: Datos de Extremadura sobre alquileres e ingresos, oferta de vivienda asequible, demanda o solicitudes no atendidas y viviendas incorporadas a programas autonómicos; confirmarían la hipótesis si muestran una brecha persistente entre demanda y oferta, y podrían descartarla si no la muestran.
Ficha generada por la célula de Extremadura a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Entidades promotoras o concesionarias de proyectos de vivienda en alquiler asequible en Extremadura
Qué cambia. Podrían solicitar apoyo autonómico para proyectos de concesión de obra destinados a incorporar viviendas de alquiler asequible. La existencia, cuantía y condiciones de ese apoyo quedan sujetas a aprobación y disponibilidad presupuestaria, sin dato de importe.
Quién puede. Los que establezca y publique la convocatoria autonómica, previa revisión jurídica de la competencia y coordinación con el instrumento estatal del Real Decreto 928/2026.
Cómo se pide. Mediante la convocatoria y los procedimientos que publique la Junta de Extremadura; no se presume la concesión automática de ayudas estatales.
Hogares que buscan vivienda de alquiler asequible en Extremadura
Qué cambia. Podrían disponer de más viviendas de alquiler asequible si los proyectos se ejecutan. No se estima un efecto directo sobre los precios de compraventa.
Quién puede. Los requisitos de acceso a las viviendas, que deberá publicar la entidad gestora o promotora conforme a la normativa aplicable; sin criterios concretos en la señal.
Cómo se pide. A través de los procedimientos de solicitud o adjudicación que publique la entidad gestora para cada promoción.
Canal: Portal autonómico de vivienda y sede electrónica, con coordinación administrativa con el órgano estatal competente · Alternativa: Atención presencial en las oficinas de vivienda y atención telefónica autonómica · Plazo: Programa validado jurídicamente y publicado en un plazo de 3 meses
Si algo no cuadra: La vía de reclamación y los recursos aplicables deberán indicarse en cada convocatoria o procedimiento de adjudicación, conforme a la normativa vigente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Extremadura |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Extremadura), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de identificación y coordinación de proyectos de concesión de obra para vivienda de alquiler asequible, sujeto a revisión jurídica de la competencia estatutaria y coordinado con… |
| Coste | Para un programa autonómico de vivienda o convocatorias propias, el coste dependería de las ayudas, viviendas y actuaciones que se definan; importes y créditos disponibles, sin dato. Las subvenciones directas del Real Decreto 928/2026 corresponden a la medida nacional y las aplica MIVAU, no se… |
| Financiación | hipótesis: créditos del presupuesto de la Comunidad Autónoma de Extremadura destinados a vivienda, sujetos a disponibilidad y aprobación. La financiación estatal del Real Decreto 928/2026 debe tramitarse en el nivel estatal. |
| Capacidad | La Junta de Extremadura puede proponer y gestionar instrumentos autonómicos de vivienda. La competencia se considera propia propuesta, pero no verificada, y el artículo aplicable del Estatuto está pendiente de revisión jurídica. La aplicación de las subvenciones del Real Decreto 928/2026… |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible incorporadas en Extremadura mediante proyectos apoyados por el programa autonómico durante los dos años siguientes a su puesta en marcha. · base sin dato · objetivo A fijar en el programa o convocatoria, sin cifra disponible en la señal. · mide La unidad competente en vivienda de la Junta de Extremadura, mediante el registro de ayudas y el seguimiento de proyectos y viviendas incorporadas. El dato debe referirse a Extremadura, no al total… |
| RACI | R: Unidad autonómica competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda, Entidades locales · I: Entidades interesadas en promover vivienda de alquiler asequible |
| Riesgos | La competencia autonómica y el artículo aplicable del Estatuto de Autonomía están pendientes de verificación jurídica., La financiación y el número de viviendas dependen de los créditos disponibles y de la ejecución de los proyectos., Los requisitos y procedimientos para las entidades y los hogares no constan en la señal y deben publicarse antes de la convocatoria o adjudicación., La medida no reduce directamente el precio de compraventa. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia autonómica aplicable y delimitar la coordinación con el instrumento estatal, sin gestionar ni sustituir las subvenciones estatales | Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna y coordinación con el órgano estatal competente | Antes de aprobar el programa |
| Identificar proyectos autonómicos de concesión de obra que puedan promover alquiler asequible y documentar su encaje con el instrumento estatal | Unidad autonómica competente en vivienda | Consulta técnica a entidades locales y promotores, mediante sede electrónica | 3 meses tras la validación jurídica del programa |
| Establecer un canal de coordinación para remitir al órgano estatal competente la información de los proyectos identificados y orientar a las entidades interesadas sobre el procedimiento estatal | Unidad autonómica competente en vivienda | Portal autonómico de vivienda y coordinación administrativa con el órgano estatal | 1 mes tras la identificación de los primeros proyectos |
| Publicar seguimiento del número de viviendas asequibles incorporadas a proyectos coordinados, indicando que no hay una cifra autonómica de referencia en la señal | Unidad autonómica competente en vivienda | Portal autonómico de transparencia y vivienda | Cada 6 meses desde la puesta en marcha del programa |
Evidencia
- En Extremadura, la variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,8 % en el segundo trimestre de 2026. (Extremadura, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda de alquiler. (España, Vigente, según la señal) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Según la señal nacional de 2026-10-30-01) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:04 · generado por modelo · cell:es.ca.11
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:01 · generado por modelo · cell:es.ca.11