- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: Andalucía necesita ampliar la oferta de alquiler asequible; el IPV regional subió un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, pero ese dato no mide el alquiler ni confirma por sí solo esa necesidad.
Qué lo confirmaría: Número de viviendas asequibles incorporadas en Andalucía mediante concesiones de obra y datos de alquiler e ingresos de los hogares andaluces; un aumento de oferta insuficiente frente a la necesidad o un esfuerzo de alquiler elevado confirmaría la hipótesis, y datos que no mostraran esa situación…
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible en Andalucía
Qué cambia. Podrían disponer de nuevas viviendas de alquiler asequible incorporadas mediante contratos de concesión de obra que reciban apoyo autonómico, si se aprueba el instrumento y hay crédito disponible. La medida no reduce directamente el precio de compraventa.
Quién puede. Sin dato sobre criterios de acceso en la señal. Se definirían y publicarían en la convocatoria autonómica, previa revisión jurídica de la competencia y del encaje con el Real Decreto 928/2026.
Cómo se pide. Mediante el procedimiento y los canales que establezca la convocatoria autonómica. No hay convocatoria ni trámite de acceso concretados en la señal.
Canal: Sede electrónica y portal de vivienda de la Junta de Andalucía · Alternativa: Oficinas de atención de la Junta de Andalucía y teléfono de información administrativa · Plazo: Presentar el diseño para validación jurídica antes de aprobar el programa; los plazos de convocatoria se fijarán en sus bases
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar la vía y los plazos de reclamación aplicables. Sin convocatoria aprobada, la vía concreta está sin dato.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda con convocatoria de ayudas complementarias para promover alquiler asequible mediante concesiones de obra, condicionado a la revisión jurídica y a la coordinación con… |
| Coste | Sin dato de importe. Para Andalucía, el coste de un programa autonómico complementario incluiría gestión de convocatorias y, si se decide, aportación autonómica; ambos componentes requieren estimación. Las subvenciones directas del Real Decreto 928/2026 corresponden a la actuación nacional de MIVAU… |
| Financiación | hipótesis: partida autonómica de vivienda, pendiente de identificar y verificar. La financiación regulada por el Real Decreto 928/2026 corresponde al instrumento nacional. |
| Capacidad | La Junta puede diseñar y gestionar un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas. La ejecución de una medida complementaria requiere coordinación con MIVAU y revisión jurídica de la competencia estatutaria, cuyo artículo está por verificar. |
| KPI | Número de viviendas de alquiler asequible incorporadas en Andalucía mediante contratos de concesión de obra apoyados por el instrumento autonómico, dentro de los dos años siguientes a su puesta en… · base sin dato · objetivo Sin cifra en la señal. Fijar el objetivo tras verificar la competencia, el crédito disponible y el diseño del… · mide La unidad competente de vivienda de la Junta de Andalucía, mediante el registro de contratos de concesión apoyados y de viviendas incorporadas. El registro y la unidad responsable deben concretarse… |
| RACI | R: Órgano autonómico competente en vivienda, Unidad gestora autonómica de ayudas a la vivienda · A: Consejería competente en vivienda de la Junta de Andalucía · C: Servicio jurídico competente en vivienda, MIVAU, Intervención competente · I: Personas y entidades interesadas en promover vivienda de alquiler asequible |
| Riesgos | La competencia autonómica y el artículo estatutario aplicable requieren verificación jurídica., El apoyo depende del crédito disponible, cuyo importe no está verificado., La medida no reduce directamente el precio de compraventa., Los criterios de acceso y el procedimiento de concesión no están definidos en la señal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y el encaje jurídico del programa y de la convocatoria con la normativa estatal. | Servicio jurídico competente en vivienda de la Junta de Andalucía | Revisión jurídica interna y coordinación con el órgano estatal competente | Antes de aprobar el programa |
| Diseñar el programa y, si procede, la convocatoria autonómica, precisando beneficiarios, requisitos, financiación disponible y seguimiento de viviendas incorporadas. | Órgano autonómico competente en vivienda | Tramitación administrativa y consulta pública cuando corresponda | Tras la validación jurídica y antes de publicar la convocatoria |
| Coordinar la convocatoria autonómica con la aplicación estatal del Real Decreto 928/2026 y evitar duplicidades de financiación. | Órgano autonómico competente en vivienda | Coordinación interadministrativa con MIVAU | Antes de publicar la convocatoria y durante su ejecución |
| Publicar la convocatoria y tramitar las solicitudes conforme a sus bases, sin resolver aquí derechos individuales. | Unidad gestora autonómica de ayudas a la vivienda | Sede electrónica de la Junta de Andalucía | Según el calendario que establezcan las bases |
| Recopilar y publicar el seguimiento de viviendas asequibles incorporadas mediante los instrumentos autonómicos, diferenciándolo de los resultados estatales. | Unidad autonómica de evaluación de políticas de vivienda | Portal de transparencia y seguimiento administrativo | Anualmente desde el inicio de la ejecución |
Evidencia
- El precio de la vivienda en Andalucía, medido por el IPV, tuvo una variación anual del 11,9 %. (Andalucía, comunidad autónoma, 2T 2026) fuente ↗
- Existe un instrumento normativo vigente para financiar concesiones de obra destinadas a promover vivienda de alquiler asequible. (España, Vigente según la señal) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (España, Según la señal de la sesión nacional 2026-10-30-01) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:04 · generado por modelo · cell:es.ca.01
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:01 · generado por modelo · cell:es.ca.01