- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: en el Área urbana funcional de Zaragoza puede existir una necesidad de ampliar la vivienda de alquiler asequible que las subvenciones estatales para concesiones de obra podrían atender. El valor tasado local fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no mide por sí solo la asequibilidad del alquiler ni la demanda.
Qué lo confirmaría: Inventario municipal agregado de viviendas asequibles disponibles y necesidades de alquiler, junto con proyectos de concesión preparados, solicitudes de subvención y viviendas incorporadas. La falta de proyectos elegibles o de necesidades acreditadas debilitaría o descartaría la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 30 de octubre de 2026, 12:05. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Podrán coordinar el intercambio de datos y la identificación de proyectos de alquiler asequible susceptibles de preparación para las subvenciones estatales. El área no concede ayudas ni asigna viviendas.
Quién puede. Municipios incluidos en el área funcional; no se especifica un criterio adicional de selección.
Cómo se pide. A través de la coordinación entre municipios y del canal autonómico indicado, la sede electrónica y el portal de vivienda del Gobierno de Aragón. El procedimiento concreto de coordinación es sin dato.
Promotores y entidades que puedan desarrollar concesiones de obra para vivienda de alquiler asequible
Qué cambia. Podrán beneficiarse de la identificación y preparación coordinada de proyectos, sin que ello implique concesión de subvención ni reconocimiento de derechos por el área.
Quién puede. Proyectos susceptibles de acogerse al Real Decreto 928/2026; los requisitos detallados de acceso son sin dato en esta señal.
Cómo se pide. Consultar la sede electrónica y el portal de vivienda del Gobierno de Aragón para los requisitos y trámites competentes. La vía concreta para presentar proyectos es sin dato.
Canal: Espacio electrónico compartido de coordinación intermunicipal · Alternativa: Reuniones presenciales o coordinación telefónica entre unidades municipales · Plazo: Propuesta de protocolo en 3 meses tras el acuerdo de coordinación; sin dato sobre la fecha de validación
Si algo no cuadra: El área no adopta decisiones sobre ayudas o derechos individuales. Las reclamaciones sobre trámites o decisiones deben dirigirse al órgano competente, autonómico o estatal según corresponda; el canal específico es sin dato.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico intermunicipal de intercambio de datos y preparación de proyectos de vivienda asequible en alquiler, sin atribución de competencias ni gestión de subvenciones |
| Coste | Coste de coordinar y consolidar datos municipales e identificar proyectos susceptibles de preparación. Importe sin dato; no incluye obras ni subvenciones estatales. |
| Financiación | hipótesis: recursos existentes de coordinación de los municipios participantes. La financiación de las concesiones corresponde al instrumento estatal del Real Decreto 928/2026, no a esta área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y coordinar datos entre municipios, pero no conceder subvenciones, asumir compromisos presupuestarios ni ejecutar obras; la preparación y financiación se deriva a los órganos competentes. |
| KPI | Número de proyectos de alquiler asequible identificados y coordinados en el área funcional para su posible preparación, desglosado por municipio. No equivale a viviendas financiadas o incorporadas. · base sin dato · objetivo sin dato; establecerlo tras acordar con los municipios el registro común y su periodo de medición. · mide La unidad de coordinación del área funcional, mediante un registro común de proyectos comunicado por los municipios. La concesión de subvenciones y el recuento de viviendas financiadas corresponden a… |
| RACI | R: Unidades municipales de vivienda · A: Sin órgano de gobierno del área funcional; la rendición de cuentas corresponde a cada municipio respecto de sus propios… · C: Unidades municipales de vivienda, Unidad competente en vivienda del Gobierno de Aragón · I: Municipios del área funcional |
| Riesgos | Confundir la identificación de proyectos con su selección o financiación estatal., Datos municipales incompletos o no comparables., Que los proyectos coordinados no cumplan los requisitos aplicables o no lleguen a ejecutarse., El indicador no mide directamente el precio del alquiler ni la vivienda de compraventa. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios un formato común para recopilar datos disponibles sobre necesidades de vivienda y proyectos de alquiler asequible | Unidades municipales de vivienda | Espacio electrónico compartido de coordinación intermunicipal | 3 meses tras la validación del protocolo |
| Consolidar la información municipal, identificar datos faltantes y remitir a Aragón los proyectos susceptibles de preparación para las subvenciones estatales | Unidad técnica de coordinación del área funcional, si se designa por acuerdo entre municipios | Sede electrónica y portal de vivienda del Gobierno de Aragón | Dentro del mes siguiente a la consolidación de los datos |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El Real Decreto 928/2026 regula subvenciones directas para financiar contratos de concesión de obra destinados a promover vivienda de alquiler. (Estado español, 2026) fuente ↗
- Existe un instrumento normativo vigente para financiar concesiones de obra destinadas a promover vivienda de alquiler asequible. (Estado español, Vigente, fecha de referencia de la señal: 30 de octubre de…) fuente ↗
- MIVAU aplicará las subvenciones directas reguladas por el Real Decreto 928/2026 a contratos de concesión de obra para promover vivienda de alquiler asequible. (Estado español, Periodo de aplicación sin dato) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 03:05 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 30 oct, 12:02 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza