- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
Hipótesis: el aumento nacional del valor tasado podría estar dificultando el acceso a la vivienda en la Sierra de Albarracín, pero el dato local disponible no muestra su evolución. El valor local fue de 1.052,3 €/m² en el 2T de 2026.
Qué lo confirmaría: Una serie local comparable de valores tasados y datos municipales sobre disponibilidad, solicitudes y necesidades de vivienda asequible permitiría confirmar o descartar dificultades de acceso y comprobar si los valores están aumentando.
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 29 de octubre de 2026, 01:46. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico compartido para relacionarse con el programa autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible, sin que la Comarca conceda ayudas ni sustituya las competencias municipales o autonómicas.
Quién puede. Municipios que soliciten asistencia para preparar o coordinar actuaciones de vivienda. Los criterios y el encaje competencial están pendientes de verificación jurídica.
Cómo se pide. Presentar una solicitud por el registro de la Comarca. El procedimiento y los requisitos están sin dato y deben confirmarse antes de ofrecer el servicio.
Hogares que consulten a los municipios sobre acceso a vivienda asequible
Qué cambia. Podrían recibir orientación o derivación al canal autonómico o municipal competente. La Comarca no determina derechos ni adjudica viviendas.
Quién puede. Personas interesadas en el programa autonómico, cuya elegibilidad depende de los requisitos que establezca Aragón; no constan aquí.
Cómo se pide. Consultar al municipio correspondiente o al canal que publique el Gobierno de Aragón. La vía concreta está sin dato.
Canal: Registro electrónico comarcal y coordinación técnica con los municipios · Alternativa: Atención presencial o telefónica en las oficinas comarcales · Plazo: Validación jurídica antes de activar el protocolo; calendario de asistencia acordado con cada municipio
Si algo no cuadra: Para decisiones sobre ayudas o acceso a vivienda, dirigirse al órgano autonómico o municipal competente y utilizar la vía de reclamación que establezca su procedimiento. Para cuestiones sobre la asistencia comarcal, presentar una solicitud de revisión por el registro de la Comarca; la vía formal aplicable está pendiente de verificación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo comarcal de asistencia técnica compartida a los municipios en materia de vivienda, condicionado a la verificación jurídica de competencias |
| Coste | Sin dato de coste. La asistencia técnica compartida podría requerir personal y coordinación; su alcance y coste deben estimarse, sin trasladar a la comarca cifras nacionales o autonómicas. |
| Financiación | hipótesis: financiación mediante recursos propios comarcales o colaboración con el programa autonómico de vivienda, previa identificación de una partida y verificación de competencia. No consta una partida identificada. |
| Capacidad | La comarca puede proponer asistencia compartida a los municipios, sujeta a verificación jurídica materia a materia. No sustituye la titularidad municipal ni las competencias autonómicas; procede coordinarse con Aragón y derivar allí las actuaciones que correspondan. |
| KPI | Número de solicitudes municipales de asistencia registradas y respondidas, con constancia de las derivaciones realizadas. · base sin dato · objetivo Registrar y responder las solicitudes recibidas, y dejar constancia de si se prestó asistencia o se derivó al órgano… · mide La unidad comarcal que se designe, mediante el registro de solicitudes y actuaciones de asistencia, una vez verificados el encaje legal y el procedimiento. |
| RACI | R: Unidad comarcal de asistencia a municipios · A: Órgano comarcal competente en coordinación institucional · C: Ayuntamientos de la comarca, Secretaría e inspección jurídica de la Comarca, Gobierno de Aragón, para las materias de su competencia · I: Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín |
| Riesgos | La competencia comarcal en vivienda y el alcance de la asistencia no están verificados., Confundir la asistencia comarcal con la concesión de ayudas o la adjudicación de viviendas, que corresponden a otros órganos., Usar datos de Aragón o de España como si describieran el mercado de la Comarca. El dato disponible para la Comarca es 1.052,3 €/m² en el 2T de 2026., No se conocen los requisitos ni el calendario del programa autonómico mencionado. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar el encaje jurídico y delimitar por escrito la asistencia comarcal, sin asumir competencias municipales ni resolver derechos individuales | Secretaría e inspección jurídica de la Comarca | Coordinación técnica con los municipios y consulta jurídica formal | Antes de aprobar el protocolo |
| Recabar de los municipios sus necesidades de apoyo y, si lo solicitan, prestar asistencia técnica para preparar actuaciones municipales de vivienda | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Solicitud municipal por registro electrónico y reuniones técnicas | Tras la validación jurídica y según el calendario acordado con cada municipio |
| Derivar al Gobierno de Aragón las cuestiones que correspondan al nivel autonómico y coordinar, cuando proceda, el apoyo comarcal con sus instrumentos | Órgano comarcal competente en coordinación institucional | Comunicación oficial con el Gobierno de Aragón | Cuando se identifique una cuestión de competencia autonómica |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024. (España, 4T de 2024) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024 a 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, Del 4T de 2024 al 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.052,3 €/m² en el 2T de 2026. (Comarca de la Sierra de Albarracín, 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 29 oct, 01:45 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin