- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda aumentó un 12,9 % interanual en el 2T de 2026, lo que señala una presión al alza que la política autonómica de vivienda puede abordar. Este dato corresponde al IPV y no es directamente comparable con el valor tasado nacional de vivienda libre.
Qué lo confirmaría: La serie oficial del IPV de la Comunidad de Madrid por periodo; el dato disponible registra una variación interanual del 12,9 % en el 2T de 2026. Una serie estable o descendente ayudaría a descartar que persista la presión al alza.
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 29 de octubre de 2026, 01:46. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Hipótesis: un programa autonómico podría facilitar el acceso a viviendas protegidas de alquiler asequible. No determina el acceso de hogares concretos ni sustituye la medida estatal sobre adjudicación de contratos en suelos licitados.
Quién puede. Sin convocatoria ni criterios publicados en la señal. La convocatoria autonómica tendría que definirlos y publicarlos, incluidos los requisitos de acceso.
Cómo se pide. A través del procedimiento y los canales que establezca la convocatoria autonómica, una vez aprobada y publicada.
Promotores y entidades que puedan participar en programas autonómicos de vivienda
Qué cambia. Hipótesis: podrían participar en la puesta en marcha de actuaciones autonómicas de vivienda protegida, conforme a las bases que se aprueben. La adjudicación de contratos de la medida nacional corresponde al nivel estatal.
Quién puede. Sin criterios de participación publicados en la señal. Deberán establecerse en las bases o procedimientos correspondientes.
Cómo se pide. Mediante los procedimientos autonómicos que se publiquen, si se aprueba un programa aplicable.
Canal: Sede electrónica de la Comunidad de Madrid · Alternativa: Oficinas de asistencia en materia de registros y atención telefónica autonómica · Plazo: Aprobar y publicar el instrumento en un plazo orientativo de 4 meses tras la validación jurídica y presupuestaria
Si algo no cuadra: La convocatoria o procedimiento deberá indicar los recursos y plazos aplicables. La señal no aporta una vía de reclamación específica.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda, articulado mediante una convocatoria de ayudas para promover vivienda protegida en alquiler asequible, sujeto a validación jurídica y presupuestaria. |
| Coste | Coste sin dato. In una política autonómica de vivienda, el coste dependería del diseño y alcance del programa o de las convocatorias de ayudas, incluyendo ayudas concedidas y gestión; no se dispone de importes ni de una estimación. El IPV de la Comunidad de Madrid aumentó un 12,9 % interanual en el… |
| Financiación | hipótesis: financiación con cargo a las partidas de vivienda del presupuesto de la Comunidad de Madrid, previa identificación de crédito disponible y validación presupuestaria. No consta una partida concreta. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede proponer programas autonómicos de vivienda y convocatorias de ayudas. La competencia figura como propia no verificada, y el artículo estatutario debe comprobarse jurídicamente. No hay datos sobre personal, crédito disponible ni capacidad administrativa… |
| KPI | Número de hogares que acceden a una vivienda de alquiler asequible mediante el programa autonómico, con definición pública de asequibilidad y periodo de medición. · base sin dato · objetivo Sin cifra fijada; establecer un objetivo tras definir el programa, la línea base y los recursos disponibles. · mide La unidad autonómica responsable de vivienda, mediante los registros de solicitudes, adjudicaciones y contratos del programa; metodología y periodicidad por publicar. |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda, Órganos autonómicos competentes en presupuesto y urbanismo · I: Entidades promotoras de vivienda protegida, Órganos estatales competentes en vivienda |
| Riesgos | No hay en la señal criterios, presupuesto, calendario ni programa autonómico aprobados., La variación anual del IPV de la Comunidad de Madrid fue del 12,9 % en el 2T de 2026, pero no mide por sí sola el acceso a vivienda asequible ni permite fijar un objetivo del programa., La medida nacional de adjudicar contratos en suelos licitados no corresponde a este nivel de gobierno. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y la base estatutaria aplicable, cuyo artículo está pendiente de revisión. | Unidad de asesoría jurídica de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna | Antes de aprobar las bases |
| Preparar las bases, requisitos, criterios de selección y mecanismos de seguimiento de la convocatoria. | Dirección general competente en vivienda | Tramitación administrativa autonómica | 3 meses tras la validación jurídica y presupuestaria |
| Publicar la convocatoria y habilitar la presentación de solicitudes. | Consejería competente en vivienda | Sede electrónica de la Comunidad de Madrid | 1 mes tras la aprobación de las bases |
| Derivar al Estado las actuaciones relativas a las licitaciones nacionales de suelos y a la adjudicación de contratos de construcción. | Consejería competente en vivienda | Coordinación interadministrativa con los órganos estatales competentes | Tras la aprobación del instrumento autonómico |
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024. (España, 4T de 2024) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024 a 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, Del 4T de 2024 al 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
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