- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el precio de la vivienda aumentó un 11,9 % interanual en el 2T de 2026, lo que plantea un problema de encarecimiento del acceso a la vivienda. Este dato mide el IPV y no equivale al valor tasado de la vivienda libre citado para España.
Qué lo confirmaría: La serie oficial del IPV de Andalucía registra un aumento interanual del 11,9 % en el 2T de 2026. Para confirmar o descartar el alcance del problema de acceso, faltan datos locales de precios de alquiler y compra, ingresos de los hogares y esfuerzo económico por territorio.
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 29 de octubre de 2026, 01:46. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que cumplan los requisitos de una convocatoria autonómica de vivienda protegida en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a una vivienda protegida en alquiler asequible si se aprueba y convoca el instrumento, sujeto a disponibilidad y requisitos
Quién puede. Requisitos de acceso y prioridades que publique la Junta de Andalucía en la convocatoria; umbrales y condiciones concretos: sin dato
Cómo se pide. Presentar solicitud por el canal y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica
Hogares que cumplan los requisitos de futuras ayudas autonómicas de vivienda
Qué cambia. Podrían recibir la ayuda prevista en la convocatoria para facilitar el acceso o la permanencia en la vivienda
Quién puede. Criterios que publique la Junta de Andalucía en cada convocatoria; sin dato sobre requisitos concretos
Cómo se pide. Solicitar la ayuda mediante el procedimiento indicado en la convocatoria
Canal: Portal de la Junta de Andalucía y sede electrónica de la consejería competente en materia de vivienda · Alternativa: Oficinas de atención a la ciudadanía y canales telefónicos de la Junta de Andalucía · Plazo: Propuesta completa en un plazo de 7 meses desde el inicio de los trabajos, sujeto a validación jurídica y tramitación
Si algo no cuadra: Vías de alegación y recurso previstas en la convocatoria y en la normativa administrativa aplicable; deberán indicarse al publicar el procedimiento.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Propuesta de programa autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible, con convocatoria de ayudas si la revisión jurídica confirma su viabilidad y competencia |
| Coste | Sin dato sobre el coste de una medida autonómica concreta. Un programa de vivienda o una convocatoria de ayudas requeriría estimar beneficiarios, cuantías, gestión y posibles costes de construcción. El IPV de Andalucía aumentó un 11,9 % interanual en el 2T de 2026; es un indicador territorial, no… |
| Financiación | hipótesis: partidas autonómicas de vivienda y financiación prevista en el presupuesto de la Junta de Andalucía, sujetas a comprobación de disponibilidad y elegibilidad. La adjudicación de contratos en suelos licitados corresponde a MIVAU y SEPES, por lo que se deriva al nivel estatal. |
| Capacidad | La Junta de Andalucía puede liderar instrumentos autonómicos de vivienda y convocatorias de ayudas, dentro de sus competencias, cuya base estatutaria está pendiente de verificación jurídica. La capacidad presupuestaria concreta no consta; la deuda autonómica era el 18,2 % del PIB de Andalucía en el… |
| KPI | Porcentaje de hogares adjudicatarios que acceden a la vivienda o reciben la ayuda y mantienen la solución habitacional a los 12 meses · base sin dato · objetivo Definir tras establecer la línea base y aprobar el instrumento; sin cifra disponible · mide La unidad competente de vivienda de la Junta de Andalucía, mediante registros de solicitudes, adjudicaciones, pagos y seguimiento de beneficiarios por cohortes, sin identificar personas en la… |
| RACI | R: Dirección General competente en materia de vivienda · A: Consejería competente en materia de vivienda · C: Asesoría jurídica de la consejería competente, Ayuntamientos de Andalucía, Entidades sociales del ámbito de la vivienda · I: Ciudadanía de Andalucía, Órganos autonómicos competentes en vivienda |
| Riesgos | La señal de precios citada corresponde a España y no describe por sí sola la evolución de precios en Andalucía., La competencia propia y el artículo estatutario aplicable requieren verificación jurídica antes de aprobar el instrumento., Sin requisitos, presupuesto, plazas ni calendario publicados, no puede estimarse el alcance de la medida. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Delimitar necesidades y criterios del programa usando datos oficiales de Andalucía, sin extrapolar datos estatales al territorio autonómico | Dirección General competente en materia de vivienda | Análisis técnico interno y publicación de una síntesis informativa | 2 meses desde el inicio de los trabajos |
| Verificar la base estatutaria, la distribución competencial y el encaje del instrumento antes de su tramitación | Asesoría jurídica de la consejería competente en materia de vivienda | Informe jurídico interno | 1 mes tras la delimitación técnica |
| Consultar a ayuntamientos y entidades sociales sobre necesidades, disponibilidad de suelo y condiciones de acceso | Consejería competente en materia de vivienda | Consulta pública electrónica y reuniones territoriales | 1 mes tras el informe jurídico |
| Preparar y tramitar la propuesta del programa y, si procede, las bases de la convocatoria, sin resolver derechos individuales en esta fase | Consejería competente en materia de vivienda | Tramitación administrativa autonómica y publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía | 3 meses tras el cierre de la consulta |
Evidencia
- La variación anual del precio de la vivienda (IPV) en Andalucía fue del 11,9 %. (Andalucía, comunidad autónoma, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m². (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m². (España, 4T de 2024) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España aumentó de 1.972,1 €/m² a 2.355 €/m². (España, Del 4T de 2024 al 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
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- action.proposed Ficha en estado contrastada 29 oct, 01:44 · generado por modelo · cell:es.ca.01