- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
En el Área urbana funcional de Zaragoza, el valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el 2T de 2026. Sin un dato local comparable de otro periodo, esta señal no permite afirmar que el valor esté subiendo ni determinar por sí sola el efecto sobre el acceso a la vivienda.
Qué lo confirmaría: Una serie local comparable del valor tasado por municipio y periodo confirmaría o descartaría una subida; datos locales de alquiler e ingresos ayudarían a comprobar si existe un problema de acceso.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 29 de octubre de 2026, 01:46. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales de vivienda del área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar y comparar datos municipales de vivienda. No crea ayudas, adjudicaciones ni derechos; las decisiones sobre vivienda protegida corresponden a las administraciones competentes.
Quién puede. Municipios incluidos en el área funcional, sin criterios individuales de acceso a ayudas
Cómo se pide. Mediante los canales de coordinación entre municipios. Para ayudas o vivienda protegida, consultar las convocatorias y canales del Gobierno de Aragón.
Hogares que buscan vivienda en el área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. No cambia su acceso a vivienda ni a ayudas. La coordinación puede aportar evidencia agregada a las administraciones competentes.
Quién puede. Sin criterios publicados para recibir una prestación de este nivel
Cómo se pide. Consultar los servicios municipales y las convocatorias del Gobierno de Aragón; este nivel no recibe solicitudes de vivienda.
Canal: Espacio digital compartido y reuniones técnicas intermunicipales · Alternativa: Reuniones presenciales o coordinación telefónica entre unidades municipales · Plazo: Protocolo propuesto para validación en 3 meses y primer informe en 5 meses desde su validación
Si algo no cuadra: No hay una decisión individual recurrible en este nivel. Para corregir datos, dirigirse a la administración que los publica; para reclamar sobre ayudas o vivienda protegida, utilizar la vía indicada por el organismo competente, incluido el Gobierno de Aragón.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico de coordinación e intercambio de datos municipales sobre vivienda, sin atribución de competencias ni funciones de gobierno al área funcional |
| Coste | Coste de coordinación y agregación de datos municipales sobre vivienda; sin importe disponible. No incluye obras, ayudas ni adjudicación de contratos. |
| Financiación | hipótesis: recursos administrativos existentes de las unidades participantes, previa confirmación; no consta una partida identificada para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede coordinar datos entre municipios y aportar evidencia a la comunidad autónoma; la ejecución de programas y la financiación se derivan a los órganos competentes. |
| KPI | Proporción de municipios del área funcional con datos de vivienda comparables y validados en el informe de coordinación · base sin dato · objetivo Establecer una línea base y acordar una meta con los municipios participantes, sin dato disponible para fijar una cifra… · mide Las unidades municipales participantes, mediante un registro compartido de cobertura, fecha y validación de los datos; no consta un órgano de gobierno del área que lo mida. |
| RACI | R: Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta · A: Órgano de coordinación intermunicipal que acuerden los municipios, si se constituye · C: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística, Órgano competente del Gobierno de Aragón · I: Municipios del área funcional, Órgano competente del Gobierno de Aragón |
| Riesgos | La agregación puede ocultar diferencias entre municipios y cohortes., Los datos disponibles pueden tener definiciones o periodos distintos., El valor tasado del área funcional fue 1.944,3 €/m² en el 2T de 2026; la cifra nacional de 2.355 €/m² no describe el mercado del área funcional., La coordinación no garantiza la construcción, adjudicación ni disponibilidad de vivienda protegida. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Proponer un conjunto común de indicadores y metadatos para recopilar datos municipales de vivienda, identificando su fuente, fecha y ámbito territorial | Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta | Reunión técnica y espacio digital compartido | 3 meses tras la validación del protocolo |
| Recabar y consolidar los datos que cada municipio facilite voluntariamente, señalando los datos no disponibles y evitando atribuir al área cifras de otros territorios | Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta, con las unidades municipales competentes | Espacio digital compartido | 4 meses tras la validación del protocolo |
| Compartir un informe descriptivo de los datos consolidados con los municipios y remitir a Aragón las cuestiones que excedan la coordinación de datos | Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta | Informe digital y reunión de coordinación | 5 meses tras la validación del protocolo |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en el Área urbana funcional de Zaragoza fue de 1.944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m². (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m². (España, 4T de 2024) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España aumentó de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024 a 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, Del 4T de 2024 al 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 29 oct, 01:45 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza