- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Provincia · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento nacional de la vivienda podría dificultar la compra de primera vivienda en algunos municipios de Teruel, aunque el valor tasado provincial fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026 y no hay dato local de su evolución ni de las dificultades de acceso.
Qué lo confirmaría: Datos municipales comparables sobre evolución de precios y registros de consultas o derivaciones relativas a dificultades para comprar y al acceso a avales; su ausencia o la falta de señales de dificultad descartaría o limitaría la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Teruel a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de la provincia de Teruel, con atención prioritaria a los de menor capacidad técnica
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico para informar y derivar consultas sobre la línea estatal de avales. La Diputación no tramita avales ni sustituye las competencias municipales o estatales.
Quién puede. Criterio de asistencia provincial previsto en el artículo 36.1.b de la Ley 7/1985; la aplicación concreta a esta actuación está sin verificar.
Cómo se pide. El municipio solicita asistencia a la Diputación Provincial de Teruel por sus canales institucionales; canal y procedimiento específicos, sin dato.
Personas jóvenes y familias con menores que consulten sobre la compra de primera vivienda
Qué cambia. Podrían recibir información municipal y derivación al canal estatal sobre cómo solicitar el aval, sujeto a elegibilidad y disponibilidad del cupo. El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Cohortes contempladas en la autorización estatal de la línea de avales; deben cumplir las condiciones aplicables de MIVAU e ICO, que no se detallan en la señal.
Cómo se pide. Consultar en el municipio y seguir la derivación al procedimiento de MIVAU e ICO. No consta un canal provincial específico.
Canal: Portal provincial con enlaces a la información y los canales oficiales autonómicos y estatales · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la Diputación Provincial de Teruel para orientar y derivar consultas · Plazo: Protocolo operativo en un plazo de 2 meses tras confirmar las condiciones y canales oficiales vigentes
Si algo no cuadra: Las consultas o quejas sobre la asistencia provincial pueden presentarse ante la Diputación por sus canales oficiales. Las reclamaciones sobre elegibilidad o tramitación del aval deben dirigirse a MIVAU o ICO, según el procedimiento aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Diputación Provincial de Teruel |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 36.1.b (asistencia y cooperación jurídica, económica y técnica a los municipios) |
| Instrumento | Protocolo provincial de asistencia a los municipios para informar y derivar consultas sobre la línea estatal de avales para la compra de primera vivienda, sin tramitar avales ni sustituir los canales… |
| Coste | Coste de asistencia técnica a municipios para informar y derivar solicitudes, sin dato presupuestario; no incluye avales ni modifica el precio de compra. La competencia está propuesta como asistencia y no verificada. |
| Financiación | hipótesis: financiar la asistencia con partidas provinciales vigentes de cooperación o asistencia a municipios; no consta una partida identificada. Los avales corresponden al nivel estatal y están sujetos al límite autorizado, cuya disponibilidad debe confirmarse. |
| Capacidad | La Diputación Provincial puede apoyar a los municipios, especialmente a los de menor capacidad, con asistencia técnica y cooperación económica, sin sustituir su titularidad ni tramitar los avales estatales. Puede coordinar la información y derivación al canal autonómico; la capacidad concreta… |
| KPI | Número de consultas derivadas por los municipios a la información y tramitación estatal de la línea de avales; registrar aparte las solicitudes elegibles formalizadas por MIVAU e ICO, sin atribuirlas… · base sin dato · objetivo Establecer el registro de consultas y derivaciones municipales y revisar su evolución a los seis meses; sin objetivo… · mide La unidad provincial que preste asistencia, con un registro agregado de consultas y derivaciones remitidas por los municipios. MIVAU e ICO miden las solicitudes elegibles formalizadas conforme a sus… |
| RACI | R: Unidad provincial de asistencia a municipios · A: Diputación Provincial de Teruel · C: Órganos competentes de Aragón, MIVAU e ICO · I: Ayuntamientos de la provincia de Teruel |
| Riesgos | La disponibilidad del cupo estatal debe confirmarse antes de formalizar avales y no puede superarse el límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías., La información provincial o municipal puede confundirse con una decisión de elegibilidad, que corresponde a MIVAU e ICO., El aval facilita financiación, pero no reduce el precio de compra., Los datos de precios aportados para Teruel corresponden a la provincia y no describen diferencias entre municipios. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Consultar a Aragón y a los órganos estatales competentes las condiciones vigentes, disponibilidad del cupo y canales oficiales de solicitud | Unidad provincial de asistencia a municipios | Coordinación institucional y canales oficiales de los órganos competentes | Antes de publicar materiales informativos |
| Preparar y distribuir a los municipios una guía de información y derivación, indicando que el aval facilita la financiación pero no reduce el precio de compra | Unidad provincial de asistencia a municipios | Portal provincial y comunicación directa a los ayuntamientos | 1 mes tras recibir confirmación de las condiciones y canales vigentes |
| Ofrecer apoyo técnico a los municipios que lo soliciten para difundir la información y derivar consultas a los canales competentes | Unidad provincial de asistencia a municipios | Asistencia técnica a los ayuntamientos y portal provincial | Desde la publicación de la guía y durante su vigencia |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en la provincia de Teruel fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Provincia de Teruel, 2T de 2026) fuente ↗
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El artículo 191 del Real Decreto-ley 5/2023 autorizó una línea de avales del ICO para facilitar la compra de primera vivienda a jóvenes y familias con menores, con un límite de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Autorización de 2023) fuente ↗
- MIVAU e ICO tramitarán las solicitudes elegibles conforme a las condiciones aplicables y dentro del límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Según las condiciones aplicables a la línea autorizada en…) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.pr.44
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.pr.44