- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda en Aragón, con un aumento interanual del 14,6 % en el segundo trimestre de 2026, puede estar dificultando el acceso a la compra en Zaragoza, pero la señal no aporta un dato municipal que lo confirme.
Qué lo confirmaría: Dato municipal de evolución de precios de vivienda y registros locales de solicitudes de vivienda protegida o de acceso a compra, desglosados por periodo; permitirían confirmar o descartar dificultades locales.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas jóvenes que buscan comprar su primera vivienda y familias con menores que buscan comprar su primera vivienda
Qué cambia. El Ayuntamiento facilitaría información y derivaría al canal autonómico y a los órganos estatales competentes. No concedería avales ni alteraría sus condiciones; el aval facilita financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Criterios generales de la línea estatal; la elegibilidad concreta depende de las condiciones aplicables, que deben confirmarse con MIVAU e ICO. No hay criterios locales adicionales en la señal.
Cómo se pide. Consultar el Portal autonómico de vivienda o la ventanilla municipal de tramitación para recibir información y derivación. La disponibilidad del cupo y los requisitos deben confirmarse antes de formalizar solicitudes.
Canal: Portal municipal de vivienda · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Puesta en marcha en el primer mes tras validar el protocolo y revisión a los seis meses
Si algo no cuadra: Para incidencias sobre la atención o derivación municipal, presentar una reclamación por los canales de atención del Ayuntamiento. Para decisiones sobre elegibilidad o formalización del aval, dirigirse a los canales de reclamación de los órganos estatales competentes.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de información y derivación a la línea estatal de avales para la compra de primera vivienda, coordinado con el protocolo autonómico |
| Coste | Coste municipal sin dato. La medida estatal de avales no implica coste presupuestario adicional según la señal nacional si se mantiene el límite, pero el Ayuntamiento no formaliza esos avales. La intervención local se limitaría a informar, derivar y, si procede, facilitar trámites dentro de sus… |
| Financiación | Hipótesis: no consta una partida municipal identificada para información o tramitación. La financiación mediante avales corresponde a la línea estatal, sujeta al límite autorizado y a la disponibilidad del cupo; la derivación autonómica se canaliza por el portal de vivienda de Aragón. |
| Capacidad | El Ayuntamiento podría apoyar la información y la ventanilla de tramitación, y actuar en planeamiento y gestión local de vivienda protegida, dentro de sus competencias. La competencia indicada está propuesta y no verificada. La formalización de avales se deriva a MIVAU e ICO, y la información… |
| KPI | Número de consultas atendidas y derivaciones realizadas desde Zaragoza sobre la línea estatal; cuando exista intercambio de información, número de solicitudes elegibles formalizadas atribuibles a… · base sin dato · objetivo Establecer el objetivo tras obtener la línea base; sin dato en la señal. · mide El Ayuntamiento, mediante el registro de consultas y derivaciones de la ventanilla municipal. Las solicitudes formalizadas las medirían MIVAU e ICO en sus registros, con datos agregados que puedan… |
| RACI | R: Unidad municipal de vivienda, Servicio municipal de atención ciudadana · A: Ayuntamiento de Zaragoza · C: Órgano competente en vivienda del Gobierno de Aragón, MIVAU e ICO, para la información oficial de la línea estatal · I: Personas interesadas en la compra de primera vivienda |
| Riesgos | La disponibilidad del cupo estatal debe confirmarse y no se contemplan garantías por encima del límite autorizado., La información municipal puede confundirse con una decisión de elegibilidad o concesión, que corresponde a los órganos estatales competentes., El aval facilita financiación, pero no reduce el precio de compra., Las cifras de precios citadas no son específicas del municipio de Zaragoza. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con el órgano competente de Aragón la información municipal y el circuito de derivación, sin tramitar ni conceder avales | Unidad municipal de vivienda | Coordinación interadministrativa | En el primer mes tras validar el protocolo |
| Publicar información sobre las condiciones aplicables, el límite de garantías y los canales oficiales de solicitud, indicando que el aval facilita la financiación pero no reduce el precio de compra | Unidad municipal de vivienda | Portal municipal de vivienda | En el primer mes tras validar la información con el órgano autonómico |
| Atender consultas generales y derivar a los canales oficiales competentes las consultas sobre elegibilidad y formalización de solicitudes | Servicio municipal de atención ciudadana | Portal municipal y atención presencial o telefónica | Desde la publicación del protocolo |
| Revisar el funcionamiento del circuito municipal y trasladar incidencias al órgano autonómico competente | Unidad municipal de vivienda | Coordinación interadministrativa | A los seis meses de la puesta en marcha |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El artículo 191 del Real Decreto-ley 5/2023 autorizó una línea de avales del ICO para facilitar la compra de primera vivienda a jóvenes y familias con menores. (España, Autorización en 2023) fuente ↗
- La línea de avales autorizada en 2023 tiene un límite de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Autorización en 2023) fuente ↗
- MIVAU e ICO tramitarán las solicitudes elegibles conforme a las condiciones aplicables y dentro del límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Línea autorizada en 2023) fuente ↗
- La población del municipio de Zaragoza era de 693.091 personas. (Municipio de Zaragoza, 1 de enero de 2025) fuente ↗
- El paro registrado en el municipio de Zaragoza era de 28.832 personas. (Municipio de Zaragoza, Septiembre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.mu.50297
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.mu.50297