- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda en Aragón podría dificultar el acceso a la compra en Albarracín, pero la señal no aporta precios ni datos de acceso del municipio. El aumento interanual del 14,6 % corresponde a Aragón en el segundo trimestre de 2026, no a Albarracín.
Qué lo confirmaría: Precios de compraventa de vivienda en Albarracín y registros municipales de solicitudes, demanda de vivienda protegida o consultas sobre acceso a la compra, desglosados por periodo.
Ficha generada por la célula de Albarracín a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas jóvenes y familias con menores que quieran comprar su primera vivienda en Albarracín y puedan cumplir las…
Qué cambia. El Ayuntamiento ofrece información y deriva al canal autonómico para consultar y tramitar la solicitud estatal. No concede avales ni garantiza la elegibilidad. El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Primera vivienda, pertenencia a una de esas cohortes y cumplimiento de las condiciones vigentes de la línea. Los requisitos detallados y el cupo disponible, sin dato en la señal, deben confirmarse con el órgano gestor.
Cómo se pide. Consultar en la ventanilla municipal de tramitación y seguir la derivación al Portal autonómico de vivienda y a los canales de MIVAU e ICO. La solicitud se resuelve conforme a las condiciones aplicables y al límite autorizado.
Canal: Portal municipal de vivienda · Alternativa: Atención presencial o telefónica del Ayuntamiento · Plazo: Protocolo publicado en 1 mes tras su validación; información sobre formalización, solo tras confirmar la disponibilidad del cupo
Si algo no cuadra: Para incidencias sobre la información o derivación municipal, presentar una reclamación ante el Ayuntamiento por sus canales de atención. Para decisiones sobre elegibilidad o formalización del aval, utilizar la vía de reclamación que indique el órgano gestor competente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de información y derivación sobre la línea estatal de avales para la compra de primera vivienda, coordinado con el protocolo autonómico |
| Coste | Para el Ayuntamiento, el coste de informar y derivar solicitudes mediante la ventanilla municipal es sin dato; no se puede afirmar que no genere costes locales. La propuesta nacional estima coste presupuestario adicional cero si se mantiene el límite autorizado, pero la disponibilidad del cupo debe… |
| Financiación | hipótesis: atender la información y derivación con recursos municipales existentes. No consta una partida identificada para esta actuación local. La línea estatal de avales tiene un límite de 2.500 millones de euros en garantías, gestionado por MIVAU e ICO, no por el Ayuntamiento. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede ofrecer información y derivar al portal autonómico de vivienda, dentro de sus medios. La competencia municipal citada está propuesta y no verificada; la política de vivienda y la tramitación de los avales corresponden a otros niveles. |
| KPI | Número de consultas y derivaciones municipales registradas sobre la línea de avales, con seguimiento de cuántas constan como solicitudes formalizadas cuando el órgano gestor facilite ese dato. · base sin dato · objetivo Registrar las consultas y derivaciones realizadas y revisar su seguimiento a los seis meses; sin dato para fijar una… · mide Ayuntamiento de Albarracín, mediante el registro de consultas y derivaciones de la ventanilla municipal; el estado de formalización debe contrastarse con datos que faciliten MIVAU o ICO. |
| RACI | R: Unidad municipal de atención ciudadana · A: Ayuntamiento de Albarracín · C: Órgano autonómico competente en vivienda, MIVAU e ICO, por los canales institucionales correspondientes · I: Personas interesadas en la compra de primera vivienda |
| Riesgos | Que el cupo disponible se agote o no esté confirmado antes de formalizar avales., Que las personas confundan el aval con una reducción del precio de compra., Que el Ayuntamiento no reciba información sobre el resultado de las solicitudes derivadas., Que las condiciones aplicables excluyan a personas que acuden a informarse. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Publicar información accesible sobre las condiciones aplicables, aclarando que el aval facilita la financiación y no reduce el precio de compra. | Unidad municipal de atención ciudadana | Portal municipal de vivienda | 1 mes tras la validación del protocolo |
| Orientar y derivar las consultas y solicitudes a los canales autonómicos y estatales competentes, sin tramitar ni conceder avales municipales. | Unidad municipal de atención ciudadana | Portal municipal y derivación electrónica | Desde la publicación del protocolo |
| Confirmar con el órgano autonómico competente la disponibilidad del cupo antes de informar que pueden formalizarse avales. | Ayuntamiento de Albarracín, unidad municipal competente en vivienda | Coordinación institucional con el órgano autonómico de vivienda | Antes de comunicar la formalización de avales |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
Sin evidencia citable: la señal no traía hechos aprobados para esta materia.
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado hipotesis 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.mu.44009
- action.proposed Ficha en estado hipotesis 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.mu.44009