- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: En Córdoba puede existir una dificultad de acceso a la compra de vivienda, pero la señal de aumento del 11,9 % corresponde a Andalucía y no acredita la situación del municipio. El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Qué lo confirmaría: Datos municipales de precios de compraventa por periodo y solicitudes de compra o de información sobre vivienda protegida y avales; permitirían confirmar o descartar la dificultad local y su evolución.
Ficha generada por la célula de Córdoba a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas jóvenes y familias con menores que busquen comprar su primera vivienda y residan en Córdoba, sujetas a las…
Qué cambia. El Ayuntamiento ofrecería información y derivación a los canales autonómicos y estatales. No concedería avales ni decidiría la elegibilidad. El aval puede facilitar la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Criterios generales publicados para la línea estatal de avales: compra de primera vivienda por jóvenes o familias con menores. Los requisitos detallados y la disponibilidad del cupo deben confirmarse en los canales oficiales de MIVAU e ICO; sin dato municipal sobre solicitudes potencialmente elegibles.
Cómo se pide. A través de la ventanilla o los canales municipales de información sobre vivienda, que indicarían el protocolo autonómico y derivarían a los canales oficiales de MIVAU e ICO. La formalización se tramita conforme a las condiciones estatales y a la disponibilidad del cupo.
Canal: Portal municipal de vivienda, con derivación a los canales estatales oficiales de MIVAU e ICO · Alternativa: Oficinas municipales y teléfono de atención ciudadana · Plazo: Publicación tras la validación jurídica y la confirmación de las condiciones vigentes; revisión del protocolo a los seis meses de su puesta en marcha
Si algo no cuadra: Las consultas o reclamaciones sobre la atención municipal se presentan por los canales municipales de atención. Las dudas o reclamaciones sobre elegibilidad y tramitación del aval se dirigen a los canales oficiales de MIVAU e ICO; la vía concreta depende de las condiciones aplicables.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Córdoba |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de información y derivación sobre la línea estatal de avales para la compra de primera vivienda, previa revisión jurídica de la competencia municipal y de las condiciones vigentes |
| Coste | Sin dato para el coste municipal de informar y derivar solicitudes; dependería del personal y los medios existentes. Los avales corresponden a la línea estatal y no se imputan al Ayuntamiento. La medida facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra. |
| Financiación | hipótesis: atender la información y derivación con personal y medios municipales existentes. La financiación de los avales corresponde al ámbito estatal; no consta una partida municipal identificada. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede plantear tareas locales de información y derivación y actuar mediante sus instrumentos de planeamiento y gestión de vivienda, con competencia propuesta aún no verificada. La tramitación de avales corresponde a MIVAU e ICO; el protocolo autonómico corresponde a Andalucía. |
| KPI | Número de consultas municipales sobre la línea estatal derivadas a los canales oficiales, con registro de derivación completada. Es un indicador local de información y acceso al canal, no de… · base sin dato · objetivo Registrar las consultas y derivaciones completadas durante los seis meses posteriores a la puesta en marcha, sin fijar… · mide La unidad municipal que preste información de vivienda, mediante un registro agregado de consultas y derivaciones, sin incluir nombres ni datos personales innecesarios. MIVAU e ICO tramitan las… |
| RACI | R: Unidad municipal de vivienda · A: Órgano municipal competente en vivienda · C: Asesoría Jurídica Municipal, MIVAU, ICO · I: Personas interesadas en la compra de primera vivienda, Servicio municipal de atención ciudadana |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está sin verificar, por lo que la actuación se limita a información y derivación, previa revisión jurídica., La disponibilidad del cupo y las condiciones vigentes deben confirmarse antes de formalizar avales., El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra., Confundir consultas o derivaciones municipales con solicitudes elegibles o avales formalizados. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar jurídicamente el alcance municipal y validar la información vigente sobre requisitos, disponibilidad del cupo y canales oficiales | Asesoría Jurídica Municipal y unidad municipal de vivienda | Coordinación interna con MIVAU e ICO y consulta de sus canales oficiales | Antes de publicar el protocolo |
| Publicar información clara sobre el aval, indicando que facilita financiación y no reduce el precio de compra, y derivar las solicitudes a los canales oficiales competentes | Unidad municipal de vivienda | Portal municipal de vivienda | Tras la validación jurídica y la confirmación de las condiciones vigentes |
| Ofrecer orientación y derivación presencial o telefónica a personas que necesiten apoyo para localizar los canales oficiales | Servicio municipal de atención ciudadana | Oficinas municipales y teléfono de atención ciudadana | Desde la publicación del protocolo |
Derivada desde la ficha de Andalucía.
Evidencia
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² a 2.355 €/m². (España, Del cuarto trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El artículo 191 del Real Decreto-ley 5/2023 autorizó una línea de avales del ICO para facilitar la compra de primera vivienda a jóvenes y familias con menores. (Estatal, 2023) fuente ↗
- La línea de avales autorizada en 2023 tiene un límite de 2.500 millones de euros en garantías. (Estatal, Autorización de 2023) fuente ↗
- MIVAU e ICO tramitarán las solicitudes elegibles conforme a las condiciones aplicables y dentro del límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías. (Estatal, Conforme a las condiciones aplicables) fuente ↗
- La propuesta no contempla garantías por encima del límite autorizado de 2.500 millones de euros. (Estatal, Propuesta de la señal) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado hipotesis 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.mu.14021
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.mu.14021