- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda podría dificultar el acceso a la compra en la comarca, pero los datos aportados no muestran su evolución local ni el efecto sobre los hogares. El valor tasado local fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026.
Qué lo confirmaría: Comparar el valor tasado de la vivienda libre en la comarca entre periodos y recabar de los municipios datos agregados sobre solicitudes de compra, dificultades de financiación y consultas o derivaciones a la línea de avales; una evolución al alza junto con dificultades documentadas respaldaría la…
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas jóvenes y familias con menores que buscan comprar su primera vivienda en la comarca
Qué cambia. La comarca puede ofrecer información y derivar consultas sobre los avales estatales. El aval puede facilitar la financiación, pero no reduce el precio de compra. La competencia comarcal de asistencia está pendiente de verificación jurídica.
Quién puede. Criterios concretos de edad, composición familiar y demás requisitos: sin dato en la señal. La elegibilidad debe determinarse conforme a las condiciones aplicables de la línea estatal; la comarca no la decide.
Cómo se pide. Consultar el Portal autonómico de vivienda o los canales de MIVAU e ICO. La comarca podrá orientar o derivar mediante el servicio compartido con los municipios, si se confirma su encaje legal.
Canal: Portal comarcal enlazado con el portal autonómico de vivienda y los canales oficiales de MIVAU e ICO · Alternativa: Atención presencial o telefónica a través de los servicios municipales y de la unidad comarcal de asistencia · Plazo: Protocolo validado antes de iniciar la atención, revisión a los seis meses de su puesta en marcha
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre elegibilidad o tramitación deben dirigirse a los órganos competentes de MIVAU e ICO por las vías previstas en el procedimiento aplicable. La comarca solo puede orientar o derivar, no resolverlas.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo comarcal de asistencia a municipios para informar y derivar consultas sobre la línea estatal de avales para la compra de primera vivienda, sujeto a revisión jurídica del encaje competencial |
| Coste | Coste de personal y medios para informar y derivar consultas municipales; importe sin dato. No incluye avales, ayudas ni gestión de garantías. El valor tasado de 1.052,3 €/m² corresponde a la comarca en el 2T de 2026 y no determina el coste del servicio. |
| Financiación | hipótesis: medios propios de la Comarca o partida de asistencia a municipios, previa comprobación de disponibilidad y encaje presupuestario. No consta una partida identificada. |
| Capacidad | Puede apoyar a los municipios con información y derivación al protocolo autonómico y a los canales estatales. La competencia propuesta está sin verificar, por lo que debe confirmarse el encaje jurídico antes de prestar el servicio. La Comarca no formaliza avales ni sustituye a los municipios, al… |
| KPI | Número de solicitudes elegibles formalizadas correspondientes a residentes de la comarca, si MIVAU e ICO facilitan el dato territorial; como actividad comarcal complementaria, número de consultas… · base sin dato · objetivo sin cifra objetivo disponible; registrar el indicador y revisar su evolución sin superar el límite autorizado de la… · mide MIVAU e ICO, mediante el registro de solicitudes elegibles formalizadas. La comarca podría registrar consultas y derivaciones de forma agregada, si está habilitada para ello. |
| RACI | R: Unidad comarcal de asistencia a municipios · A: Órgano de gobierno de la Comarca de la Sierra de Albarracín, respecto de las tareas de apoyo comarcal · C: Órganos municipales competentes, Servicios jurídicos de la Comarca, Órgano autonómico competente en vivienda · I: Municipios de la Comarca, Personas interesadas, mediante los canales de información y derivación |
| Riesgos | La disponibilidad del cupo debe confirmarse antes de formalizar avales., El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra., Los requisitos de elegibilidad y el encaje legal de la asistencia comarcal requieren confirmación., Puede no estar disponible un dato de solicitudes desglosado para la comarca. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar el encaje jurídico de la asistencia comarcal y acordar con los municipios el alcance del apoyo, sin asumir la tramitación ni la concesión de avales | Servicios jurídicos de la Comarca y órganos municipales competentes | Coordinación interadministrativa | Antes de aprobar el protocolo |
| Preparar información accesible sobre las condiciones publicadas de la línea y derivar las consultas elegibles a los canales oficiales de MIVAU e ICO; confirmar allí la disponibilidad del cupo antes… | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Portal comarcal enlazado con el portal autonómico de vivienda y los canales oficiales de MIVAU e ICO | Tras la validación jurídica y antes de iniciar la atención |
| Ofrecer apoyo informativo a los municipios que lo soliciten y recoger incidencias de acceso para trasladarlas a los órganos autonómicos o estatales competentes | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Coordinación con servicios municipales y canal digital comarcal | Durante la vigencia del protocolo |
| Revisar el funcionamiento del servicio de información y derivación, sin atribuir a la Comarca la gestión de solicitudes ni la concesión de avales | Órgano de seguimiento del protocolo | Reunión de coordinación y registro de incidencias | A los seis meses de la puesta en marcha |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en la Comarca de la Sierra de Albarracín fue de 1.052,3 €/m². (Comarca de la Sierra de Albarracín, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin