- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Illes Balears, el precio de la vivienda aumentó un 13,7 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que plantea un problema de acceso a la compra. La señal no aporta datos locales sobre solicitudes de avales formalizadas ni sobre su efecto en el acceso.
Qué lo confirmaría: La serie del IPV de Illes Balears por periodo y datos autonómicos de solicitudes, elegibilidad y formalización de ayudas o avales permitirían confirmar o descartar que el encarecimiento dificulta el acceso a la compra.
Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas jóvenes que solicitan financiar la compra de su primera vivienda
Qué cambia. El Govern podría facilitar información y orientar hacia el trámite estatal. El aval puede facilitar la financiación, pero no reduce el precio de compra ni supone una ayuda autonómica ya aprobada.
Quién puede. Condiciones aplicables a la línea estatal de avales, que deben verificarse antes de formalizar la solicitud. No constan aquí los requisitos detallados.
Cómo se pide. Consultar los canales oficiales de vivienda del Govern y, si la línea está disponible y se cumplen sus condiciones, presentar la solicitud por el procedimiento indicado por los órganos estatales competentes.
Familias con menores que solicitan financiar la compra de una primera vivienda
Qué cambia. El Govern podría facilitar información y orientar hacia el trámite estatal. La tramitación de solicitudes elegibles corresponde al MIVAU y al ICO, dentro del límite autorizado de garantías.
Quién puede. Condiciones aplicables a la línea estatal de avales, que deben verificarse antes de formalizar la solicitud. No constan aquí los requisitos detallados.
Cómo se pide. Consultar los canales oficiales de vivienda del Govern y, si la línea está disponible y se cumplen sus condiciones, seguir el procedimiento estatal indicado.
Canal: Portal institucional autonómico y oficinas de vivienda, con derivación a los canales estatales de MIVAU e ICO para la solicitud y formalización de avales · Alternativa: Atención presencial en oficinas de vivienda y atención telefónica institucional · Plazo: Poner en marcha la información tras la verificación jurídica y confirmar el cupo antes de formalizar avales; revisión a los seis meses
Si algo no cuadra: Para una resolución de un procedimiento autonómico, usar la vía de recurso que indique su convocatoria o resolución. Las reclamaciones sobre la tramitación estatal deben dirigirse al órgano competente indicado en ese procedimiento.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Govern de les Illes Balears |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda para facilitar el acceso a la compra mediante información y acompañamiento a potenciales solicitantes de la línea estatal de avales, sin crear garantías autonómicas ni… |
| Coste | Sin dato para el coste de una medida autonómica propia. Dependería del diseño, del número de solicitudes y de si incluye ayudas o garantías financiadas por la comunidad. La línea de avales del ICO corresponde al ámbito estatal y está sujeta a su límite autorizado; no se imputa a Illes Balears. |
| Financiación | hipótesis: financiar una convocatoria autonómica con partidas vigentes de vivienda, previa comprobación de disponibilidad y compatibilidad presupuestaria. No consta una partida identificada para esta medida. La disponibilidad del cupo estatal de avales debe confirmarse ante el órgano competente. |
| Capacidad | El Govern puede proponer y gestionar programas autonómicos de vivienda y convocatorias de ayudas. La competencia se considera propuesta y está sin verificar, incluido el artículo estatutario aplicable. La tramitación de los avales estatales se deriva a MIVAU e ICO. |
| KPI | Número de solicitudes elegibles formalizadas en la línea estatal de avales correspondientes a residentes de Illes Balears, si se publica ese desglose territorial. · base sin dato · objetivo sin dato; fijar tras confirmar disponibilidad del cupo y obtener una línea base territorial comparable. · mide MIVAU e ICO, mediante sus registros de solicitudes elegibles formalizadas; el Govern podría hacer seguimiento del dato territorial si se facilita. El IPV de Illes Balears registró una variación anual… |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda del Govern de les Illes Balears · C: Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda, MIVAU, ICO · I: Potenciales solicitantes de la línea estatal de avales, Oficinas de vivienda de Illes Balears |
| Riesgos | La disponibilidad del cupo debe confirmarse antes de formalizar avales., El aval puede facilitar la financiación sin reducir el precio de compra., La competencia estatutaria concreta y el artículo aplicable deben verificarse jurídicamente antes de aprobar instrumentos autonómicos., Los requisitos detallados y el desglose territorial de solicitudes formalizadas no constan en la señal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y la base estatutaria, y delimitar el programa para que no duplique ni modifique la línea estatal. | Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna | Antes de aprobar el programa |
| Preparar información accesible sobre requisitos, documentación y tramitación de la línea estatal, indicando que el aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra. | Dirección general competente en vivienda | Portal institucional y oficinas de vivienda | Antes de abrir la atención al público |
| Coordinar con MIVAU e ICO la información vigente sobre elegibilidad y disponibilidad del cupo; derivarles la tramitación de solicitudes y la formalización de avales. | Dirección general competente en vivienda | Coordinación interadministrativa | Antes de comunicar la disponibilidad de formalización y durante la vigencia del… |
| Revisar a los seis meses el número de consultas y derivaciones atendidas y, cuando se disponga del dato, las solicitudes elegibles formalizadas; no atribuir a Illes Balears datos nacionales sin… | Dirección general competente en vivienda | Seguimiento administrativo y coordinación con MIVAU e ICO | A los seis meses de la puesta en marcha |
Evidencia
- En Illes Balears, la variación anual del precio de la vivienda (IPV) fue del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, 2T 2026) fuente ↗
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- El artículo 191 del Real Decreto-ley 5/2023 autorizó una línea de avales del ICO para facilitar la compra de primera vivienda a jóvenes y familias con menores. (España, 2023) fuente ↗
- La línea de avales autorizada en 2023 tiene un límite de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Autorización de 2023) fuente ↗
- MIVAU e ICO tramitarán las solicitudes elegibles conforme a las condiciones aplicables y dentro del límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Según las condiciones aplicables a la línea de avales) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 02:04 · generado por modelo · cell:es.ca.04
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:07 · generado por modelo · cell:es.ca.04