- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento podría dificultar el acceso a la compra en el Área urbana funcional de Zaragoza. El valor tasado local fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero sin dato de evolución ni de solicitudes no se confirma esa dificultad.
Qué lo confirmaría: Serie municipal comparable del valor tasado y datos agregados de solicitudes elegibles y formalizadas en los municipios del área. Un aumento de precios junto con dificultades o baja formalización apoyaría la hipótesis; precios estables o descendentes y ausencia de dificultades de acceso la…
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 28 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Jóvenes que solicitan financiación para comprar su primera vivienda en los municipios del Área urbana funcional de…
Qué cambia. El área puede coordinar información y derivación a los canales competentes. El aval puede facilitar la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Pertenecer a la categoría de jóvenes y cumplir las condiciones aplicables a la línea estatal de avales; los requisitos detallados constan sin dato en la señal.
Cómo se pide. Consultar el Portal autonómico de vivienda y los canales de MIVAU e ICO para conocer las condiciones y presentar la solicitud. El área no recibe ni resuelve solicitudes.
Familias con menores que solicitan financiación para comprar su primera vivienda en los municipios del Área urbana…
Qué cambia. El área puede coordinar información y derivación a los canales competentes. El aval puede facilitar la financiación, pero no reduce el precio de compra.
Quién puede. Tener menores y cumplir las condiciones aplicables a la línea estatal de avales; los requisitos detallados constan sin dato en la señal.
Cómo se pide. Consultar el Portal autonómico de vivienda y los canales de MIVAU e ICO para conocer las condiciones y presentar la solicitud. El área no recibe ni resuelve solicitudes.
Canal: Espacio digital compartido entre municipios, con derivación al portal autonómico de vivienda para información sobre avales · Alternativa: Atención presencial o telefónica de los servicios municipales, con derivación al canal autonómico · Plazo: Protocolo acordado en un plazo de 2 meses y primera revisión a los 6 meses de su inicio
Si algo no cuadra: Las consultas o reclamaciones sobre requisitos, tramitación o decisiones individuales deben dirigirse a los canales competentes de MIVAU e ICO. El área solo puede coordinar información y derivación.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico de coordinación intermunicipal para recopilar y compartir información sobre el acceso a la vivienda y derivar consultas sobre la línea estatal de avales al canal autonómico |
| Coste | Sin dato para la coordinación de datos del área funcional. No corresponde a este nivel financiar avales ni asumir el coste de la medida estatal. |
| Financiación | hipótesis: medios ordinarios de coordinación, sin partida específica identificada. |
| Capacidad | Puede agrupar datos municipales y coordinar información y derivaciones hacia el canal autonómico. No gobierna, no concede avales ni recibe competencias. |
| KPI | Número de solicitudes elegibles formalizadas atribuibles al Área urbana funcional de Zaragoza, si MIVAU e ICO disponen de ese desglose territorial. · base sin dato · objetivo Revisar el indicador a los seis meses; objetivo numérico sin dato. · mide MIVAU e ICO, mediante sus registros de solicitudes formalizadas y, si está disponible, su desglose territorial. El área coordina la recopilación y el intercambio de datos agregados entre municipios… |
| RACI | R: Coordinación técnica intermunicipal, Unidades municipales de vivienda · A: Órganos municipales que acuerden participar en la coordinación, sin atribuir competencias al área funcional · C: Unidad autonómica competente en vivienda · I: Municipios del área funcional, Personas usuarias de los servicios municipales |
| Riesgos | La disponibilidad del cupo debe confirmarse antes de formalizar avales; el límite autorizado es estatal y de 2.500 millones de euros en garantías., El aval facilita la financiación, pero no reduce el precio de compra., Puede no haber desglose de solicitudes por Área urbana funcional de Zaragoza., El área no tiene competencia para conceder avales ni resolver solicitudes individuales. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar un formato común para recopilar datos municipales disponibles sobre consultas y necesidades de acceso a la compra, sin atribuir al área competencias de gestión de avales | Unidades municipales de vivienda y coordinación técnica intermunicipal | Reunión técnica y espacio digital compartido | 2 meses tras el acuerdo de coordinación |
| Consolidar y difundir la evidencia del área, identificando el territorio, el periodo y la fuente de cada dato, y señalando los datos no disponibles | Coordinación técnica intermunicipal | Informe compartido en el portal o espacio digital acordado | 3 meses tras acordar el formato común |
| Derivar consultas sobre elegibilidad, disponibilidad del cupo y formalización de avales al canal autonómico, sin tramitar solicitudes ni prometer disponibilidad | Unidades municipales de atención y vivienda | Portal autonómico de vivienda y canales municipales de atención | Desde la aprobación del protocolo |
| Revisar el funcionamiento de la coordinación y actualizar la información compartida | Coordinación técnica intermunicipal y unidades municipales de vivienda | Reunión técnica e informe de seguimiento | A los 6 meses de iniciar el protocolo |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El periodo más reciente disponible del Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El artículo 191 del Real Decreto-ley 5/2023 autorizó una línea de avales del ICO para facilitar la compra de primera vivienda a jóvenes y familias con menores. (España, Autorización de 2023) fuente ↗
- La línea de avales autorizada en 2023 tiene un límite de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Línea autorizada en 2023) fuente ↗
- MIVAU e ICO tramitarán las solicitudes elegibles conforme a las condiciones aplicables y dentro del límite autorizado de 2.500 millones de euros en garantías. (España, Línea autorizada en 2023) fuente ↗
- La propuesta no contempla garantías por encima del límite autorizado de 2.500 millones de euros. (España, Propuesta nacional de la señal) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 02:05 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 28 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza