- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Provincia · versión 1
Hipótesis: en la provincia de Teruel, el encarecimiento de la vivienda podría estar dificultando el acceso a la compra, aunque el valor tasado provincial fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026 y no hay datos locales sobre esfuerzo de compra ni viviendas públicas vacías.
Qué lo confirmaría: Datos por municipio sobre esfuerzo de compra, oferta y demanda de vivienda, y un inventario de viviendas públicas vacías con titularidad, estado y disponibilidad para alquiler. Su ausencia o resultados que no muestren dificultades de acceso ni viviendas disponibles descartaría o acotaría la…
Ficha generada por la célula de Teruel a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de Teruel, en especial los de menor capacidad
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico para identificar viviendas públicas vacías y estudiar opciones de incorporación al alquiler asequible. La titularidad y las decisiones sobre las viviendas siguen correspondiendo a cada municipio u órgano competente.
Quién puede. La asistencia se orienta especialmente a municipios con menor capacidad, conforme al alcance descrito para la Diputación; el criterio operativo de selección no está definido ni verificado.
Cómo se pide. La unidad municipal competente podría solicitar asistencia a la Diputación por sus canales administrativos. El canal y los requisitos concretos están sin definir.
Hogares que buscan alquiler asequible en municipios participantes
Qué cambia. Podrían beneficiarse indirectamente si el órgano titular incorpora viviendas al alquiler asequible. No se establece acceso directo ni se reconocen derechos individuales con esta propuesta.
Quién puede. No constan criterios de acceso ni municipios participantes; la señal nacional no establece criterios aplicables específicamente a Teruel.
Cómo se pide. Solo mediante el procedimiento que establezca el órgano titular de cada vivienda, si se activa la medida. Ese procedimiento está sin definir.
Canal: Canal electrónico provincial de asistencia a municipios · Alternativa: Atención telefónica o presencial en la Diputación Provincial de Teruel · Plazo: Protocolo a validar antes de su puesta en marcha; revisión de la asistencia a los 6 meses de su aprobación
Si algo no cuadra: Las consultas o reclamaciones sobre la asistencia provincial podrían presentarse ante la Diputación por sus canales administrativos. Las decisiones sobre viviendas o procedimientos de acceso se reclamarían ante el órgano titular, según el procedimiento que establezca.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Diputación Provincial de Teruel |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 36.1.b (asistencia y cooperación jurídica, económica y técnica a los municipios) |
| Instrumento | Protocolo provincial de asistencia técnica y cooperación económica a los municipios para identificar viviendas públicas vacías y valorar su incorporación al alquiler asequible, sin sustituir la… |
| Coste | Sin importe disponible. Para la Diputación, el coste dependería de la asistencia técnica y de la cooperación económica que soliciten los municipios; no hay datos sobre viviendas públicas vacías ni sobre necesidades municipales concretas en Teruel. |
| Financiación | hipótesis: recursos provinciales de asistencia y cooperación con municipios, previa identificación de la partida y disponibilidad presupuestaria. El instrumento y el canal de Aragón están sin definir. |
| Capacidad | La Diputación puede apoyar técnica y económicamente a los municipios, en especial a los de menor capacidad, sin sustituir su titularidad ni gestionar por ellos la vivienda. La competencia indicada está propuesta y no verificada; la identificación de viviendas públicas y las medidas de ámbito… |
| KPI | Viviendas públicas vacías identificadas con asistencia provincial y, separadamente, viviendas incorporadas al alquiler asequible por los órganos titulares. · base sin dato para Teruel sobre viviendas públicas vacías identificadas o incorporadas al alquiler asequible. · objetivo Establecer una línea base y acordar metas con los municipios participantes, sin cifra disponible en la señal. · mide La Diputación podría registrar la asistencia prestada y los municipios atendidos; cada órgano titular registraría las viviendas incorporadas y su disponibilidad para alquiler. |
| RACI | R: Unidad provincial de asistencia técnica, Unidad provincial competente en cooperación económica municipal · A: Diputación Provincial de Teruel · C: Ayuntamientos interesados de la provincia de Teruel, Órgano competente en vivienda del Gobierno de Aragón · I: Ayuntamientos de la provincia de Teruel |
| Riesgos | La competencia de asistencia está propuesta pero no verificada; debe comprobarse antes de instrumentar la actuación., La Diputación podría exceder su papel si sustituye a los municipios u órganos titulares en decisiones sobre viviendas., No hay criterios de acceso, canal ni instrumento autonómico definidos., Los datos provinciales de valor tasado no identifican la situación de viviendas públicas vacías ni permiten fijar una línea base de alquiler asequible. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Consultar a los municipios sobre necesidades, capacidad disponible e interés en recibir asistencia, sin presuponer la existencia de viviendas públicas vacías. | Unidad provincial de asistencia a municipios | Consulta por el canal electrónico provincial dirigido a los ayuntamientos | Durante el primer mes tras validar la competencia y el protocolo |
| Ofrecer apoyo técnico a los municipios interesados para revisar la información disponible y valorar opciones de gestión de viviendas de titularidad municipal. | Unidad provincial de asistencia técnica | Asistencia electrónica y reuniones de trabajo con los ayuntamientos | En los 3 meses posteriores a la solicitud municipal |
| Valorar, previa petición municipal y conforme a las disponibilidades presupuestarias, posibles fórmulas de cooperación económica, sin fijar importes no disponibles. | Unidad provincial competente en cooperación económica municipal | Tramitación por los canales provinciales establecidos | Tras la valoración técnica y antes de comprometer financiación |
| Derivar a los órganos competentes de Aragón y del Estado las cuestiones que excedan la asistencia provincial, incluida la política general de vivienda y las actuaciones de MIVAU y SEPES. | Unidad provincial de asistencia a municipios | Comunicación institucional | Cuando se identifique una cuestión fuera del ámbito provincial |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.052,3 €/m² en Teruel. (Provincia de Teruel, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² a 2.355 €/m². (España, Del cuarto trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin periodo especificado en la señal) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.pr.44
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:14 · generado por modelo · cell:es.pr.44