- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Zaragoza puede estar aumentando el esfuerzo necesario para comprar vivienda y puede haber viviendas públicas vacías susceptibles de incorporarse al alquiler asequible. La señal nacional no aporta datos que permitan confirmar ninguna de las dos situaciones en el municipio.
Qué lo confirmaría: Datos municipales sobre evolución de precios e ingresos necesarios para comprar vivienda, y un inventario por titularidad, ocupación y disponibilidad de viviendas públicas vacías en Zaragoza; su comparación permitiría confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares solicitantes de vivienda pública o asequible en Zaragoza
Qué cambia. Si el Ayuntamiento verifica que hay viviendas públicas vacías de titularidad y gestión municipal que pueden destinarse al alquiler asequible, podría incorporarlas a la oferta local. La medida nacional citada no está aprobada y el instrumento y canal autonómicos no están definidos.
Quién puede. Los requisitos que establezcan la normativa aplicable de Aragón y las convocatorias correspondientes; no constan criterios locales en la señal.
Cómo se pide. A través de los canales municipales de vivienda que se indiquen en una convocatoria o comunicación oficial; el canal aún no está definido.
Canal: Sede electrónica municipal y canales de atención de la Oficina municipal de vivienda · Alternativa: Atención presencial en la Oficina municipal de vivienda y atención telefónica municipal · Plazo: Propuesta de protocolo en 3 meses tras su validación
Si algo no cuadra: La vía dependerá del procedimiento y de la convocatoria aplicables. Si se adopta una resolución individual, deberá indicarse en ella la vía de reclamación correspondiente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y puesta en alquiler asequible de viviendas públicas vacías de titularidad municipal, coordinado con Aragón |
| Coste | Sin importe disponible. Coste por determinar tras inventariar las viviendas públicas vacías de titularidad municipal y valorar su adecuación, gestión y puesta en alquiler. La medida nacional atribuida a MIVAU y SEPES no determina actuaciones ni costes para Zaragoza. |
| Financiación | hipótesis: presupuesto municipal de vivienda o urbanismo, y posibles convenios o subvenciones de Aragón o del Estado. No consta una partida identificada; el instrumento y el canal planteados por Aragón están sin definir. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede estudiar la actuación en planeamiento, gestión local de vivienda protegida y tramitación. La competencia figura como propia, pero no verificada; habría que confirmar el alcance jurídico y la disponibilidad de viviendas y recursos. La política de vivienda corresponde a Aragón… |
| KPI | Número de viviendas públicas municipales vacías incorporadas al alquiler asequible, tras verificar titularidad, disponibilidad y adecuación. · base sin dato · objetivo Fijar tras el inventario y la validación de competencias; sin cifra disponible. · mide El Ayuntamiento de Zaragoza, mediante el inventario municipal de vivienda y los registros de gestión y arrendamiento. La disponibilidad de esos registros no consta en la señal. |
| RACI | R: Unidad municipal competente en vivienda, Unidad municipal competente en patrimonio · A: Órgano municipal competente en vivienda · C: Órgano autonómico competente en vivienda, Servicios jurídicos municipales · I: Personas interesadas en el alquiler asequible, Órganos municipales competentes |
| Riesgos | La titularidad, disponibilidad o estado de las viviendas puede impedir su incorporación., La distribución de competencias entre el Ayuntamiento y Aragón no está verificada, y el instrumento autonómico está sin definir., Los requisitos de acceso y el canal de solicitud aún no están especificados. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar y verificar las viviendas municipales vacías y su situación de disponibilidad | Unidad municipal competente en vivienda y patrimonio | Revisión de registros municipales y coordinación interna | 3 meses tras la validación del protocolo |
| Definir las actuaciones de gestión necesarias para incorporar las viviendas disponibles al alquiler asequible, conforme al marco autonómico aplicable | Unidad municipal competente en vivienda | Tramitación administrativa municipal y coordinación con el órgano autonómico competente en vivienda | 2 meses tras completar la identificación |
| Habilitar un canal municipal de información y tramitación para las viviendas incorporadas al programa | Oficina municipal de vivienda | Sede electrónica municipal | 1 mes antes de iniciar la oferta de viviendas |
| Derivar a Aragón las cuestiones relativas a la política autonómica de vivienda y coordinar los casos que excedan la gestión municipal | Unidad municipal competente en vivienda | Coordinación administrativa interinstitucional | Durante la elaboración y aplicación del protocolo |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin dato) fuente ↗
- El acceso a la vivienda en propiedad figura como prioritario. (España, Sin dato) fuente ↗
- El último periodo disponible del Índice de precios de vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024 a 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, 4T de 2024 a 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.mu.50297
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:15 · generado por modelo · cell:es.mu.50297