- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Región de Murcia, el precio de la vivienda aumentó un 14,4 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que señala una posible dificultad creciente de acceso, aunque no mide directamente el esfuerzo de compra ni la vivienda pública vacía. Hipótesis: conviene comprobar si el aumento se traduce en mayor esfuerzo de compra y si hay viviendas públicas autonómicas vacías que puedan destinarse al alquiler asequible.
Qué lo confirmaría: Datos regionales de precio e ingresos de los hogares que permitan calcular el esfuerzo de compra, junto con un inventario de viviendas públicas de titularidad autonómica, su estado de ocupación y las incorporadas al alquiler asequible; si no aumentara el esfuerzo o no hubiera viviendas autonómicas…
Ficha generada por la célula de Región de Murcia a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten acceso a alquiler asequible en viviendas públicas de titularidad autonómica
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas públicas vacías incorporadas al alquiler asequible, si el inventario y la revisión jurídica confirman su disponibilidad y el instrumento autonómico lo permite
Quién puede. Criterios de elegibilidad y prioridad que se publiquen en el programa o convocatoria autonómica; actualmente sin dato
Cómo se pide. Mediante el procedimiento y registro que establezca la convocatoria autonómica; procedimiento concreto sin dato
Hogares que soliciten ayudas autonómicas de vivienda
Qué cambia. Podrían solicitar las ayudas previstas por el programa autonómico; cuantías y condiciones sin dato
Quién puede. Requisitos que se publiquen en la convocatoria correspondiente; actualmente sin dato
Cómo se pide. Presentando solicitud por los canales indicados en la convocatoria
Canal: Portal autonómico de vivienda y sede electrónica · Alternativa: Oficinas de atención autonómicas y teléfono de información · Plazo: Programa y procedimiento inicial preparados en un plazo máximo de 6 meses tras la validación jurídica
Si algo no cuadra: La vía de reclamación deberá indicarse en la convocatoria o resolución; se aplicarán los recursos administrativos que correspondan
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Región de Murcia |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Región de Murcia), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de identificación y movilización de vivienda pública vacía para alquiler asequible, sujeto a revisión jurídica de la competencia y de los instrumentos de gestión aplicables |
| Coste | Sin dato de coste. La estimación requeriría conocer el número y estado de las viviendas públicas autonómicas vacías, las necesidades de rehabilitación y los costes de gestión y alquiler. La medida nacional sobre viviendas de MIVAU y SEPES no se imputa a la comunidad autónoma. |
| Financiación | hipótesis: financiación con cargo a las partidas autonómicas de vivienda y a las convocatorias de ayudas vigentes, previa identificación de crédito disponible. No consta una partida concreta. |
| Capacidad | El Gobierno de la Región de Murcia puede proponer un programa autonómico y convocatorias de ayudas. La competencia se considera propuesta, pero no verificada; debe comprobarse el artículo estatutario aplicable y la disponibilidad de personal, viviendas y presupuesto antes de ejecutar. |
| KPI | Proporción de viviendas públicas vacías de titularidad autonómica identificadas que se incorporan efectivamente al alquiler asequible · base sin dato · objetivo Definir tras completar el inventario autonómico y publicar la línea base; sin cifra disponible · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el inventario de viviendas públicas y los registros de adjudicación y contratos de alquiler |
| RACI | R: Unidad autonómica competente en vivienda · A: Gobierno de la Región de Murcia · C: Servicios jurídicos autonómicos, Órganos municipales competentes en vivienda · I: Personas interesadas en acceder al alquiler asequible, MIVAU y SEPES, respecto de la derivación de actuaciones sobre viviendas estatales |
| Riesgos | La competencia y el artículo estatutario aplicable están pendientes de verificación jurídica, No consta el número, titularidad ni estado de disponibilidad de viviendas públicas vacías en la Región de Murcia, Los criterios de acceso, las ayudas y los recursos necesarios no están definidos en la señal |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia autonómica y la disponibilidad de instrumentos de gestión para identificar y movilizar viviendas públicas vacías de titularidad autonómica | Unidad autonómica competente en vivienda y servicios jurídicos autonómicos | Coordinación interna y expediente electrónico | 1 mes tras el inicio del programa |
| Elaborar un inventario de viviendas públicas autonómicas potencialmente disponibles, con su estado de ocupación y necesidades de adecuación | Unidad autonómica competente en vivienda | Sistemas internos de gestión patrimonial | 2 meses tras la validación jurídica |
| Definir criterios de adecuación, asignación y alquiler asequible, y preparar el procedimiento de acceso correspondiente | Unidad autonómica competente en vivienda | Tramitación electrónica y consulta con órganos municipales competentes | 2 meses tras completar el inventario |
| Publicar las condiciones y abrir el procedimiento de acceso a las viviendas disponibles | Unidad autonómica competente en vivienda | Portal autonómico de vivienda y sede electrónica | 1 mes tras aprobar las condiciones |
| Derivar a MIVAU y SEPES las actuaciones relativas a viviendas de titularidad estatal y coordinar, cuando proceda, el intercambio de información | Gobierno de la Región de Murcia, a través de la unidad autonómica competente en vivienda | Comunicación administrativa interinstitucional | Tras identificar viviendas de titularidad estatal |
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El acceso a la vivienda en propiedad figura como prioritario. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El último periodo disponible del Índice de precios de vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024 a 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 4T de 2024 a 2T de 2026) fuente ↗
- La variación anual del Índice de precios de vivienda fue del 14,4 %. (Región de Murcia, 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.ca.14
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:14 · generado por modelo · cell:es.ca.14