- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: el aumento de los precios puede estar elevando el esfuerzo de compra en Extremadura, aunque la variación anual del IPV, 12,8 % en el 2T de 2026, no mide directamente ese esfuerzo. También está sin dato local cuántas viviendas públicas autonómicas vacías podrían incorporarse al alquiler asequible.
Qué lo confirmaría: Dato local de esfuerzo de compra de los hogares, junto con un inventario actualizado de viviendas públicas autonómicas vacías y el número incorporado al alquiler asequible. Si el esfuerzo no aumenta o no hay viviendas autonómicas vacías susceptibles de movilización, la hipótesis se descartaría o…
Ficha generada por la célula de Extremadura a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que solicitan alquiler asequible en viviendas públicas de titularidad o gestión autonómica
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas públicas vacías que la administración autonómica identifique y habilite para alquiler asequible. La medida nacional citada corresponde al Estado y no se atribuye aquí a la Junta.
Quién puede. Requisitos de acceso y prioridad por definir y publicar en el programa o convocatoria autonómica; no constan en la señal.
Cómo se pide. Mediante el procedimiento y los canales que establezca y publique la convocatoria autonómica.
Canal: Sede electrónica y portal institucional de la Junta de Extremadura · Alternativa: Oficinas de atención presencial y telefónica de la Junta de Extremadura · Plazo: Programa y propuesta de convocatoria en un plazo orientativo de 6 meses tras la validación jurídica; plazo sujeto a inventario y disponibilidad presupuestaria
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar los recursos administrativos aplicables y sus plazos; no constan en la señal.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Extremadura |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Extremadura), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de identificación y movilización de vivienda pública vacía para alquiler asequible, con convocatoria de ayudas dentro de las competencias verificadas de la comunidad autónoma |
| Coste | Sin dato de coste. Para la parte autonómica, habría que estimar el inventario de viviendas públicas vacías bajo gestión de la comunidad, su estado y los costes de adecuación, gestión y alquiler asequible. La actuación sobre viviendas estatales corresponde al nivel estatal y se deriva. Los datos de… |
| Financiación | hipótesis: financiar la parte autonómica con partidas de vivienda de la comunidad y convocatorias de ayudas existentes, previa comprobación de disponibilidad presupuestaria. No consta una partida identificada ni su importe. |
| Capacidad | La Junta puede proponer y gestionar un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas. La base competencial se propone como propia, pero está sin verificar y el artículo estatutario debe comprobarse jurídicamente. La identificación y gestión de viviendas estatales corresponde al nivel… |
| KPI | Número de viviendas públicas autonómicas vacías incorporadas al alquiler asequible y formalizadas mediante contrato. · base Sin dato sobre el número de viviendas autonómicas vacías disponibles o ya incorporadas. · objetivo Fijar una meta tras completar un inventario autonómico y publicar la convocatoria, sin cifra disponible en la señal. · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el inventario de viviendas públicas y el registro de adjudicaciones y contratos de alquiler. |
| RACI | R: Órgano competente en vivienda de la Junta de Extremadura · A: Órgano competente de la Junta de Extremadura en materia de vivienda · C: Servicio jurídico competente de la Junta de Extremadura, Unidades autonómicas gestoras del parque público de vivienda, Entidades locales, en materias de su competencia · I: Personas interesadas en el alquiler asequible, Órganos estatales responsables de viviendas de titularidad estatal |
| Riesgos | Competencia propia propuesta, pero no verificada; el artículo aplicable del Estatuto de Autonomía requiere revisión jurídica., La señal no aporta inventario de vivienda pública vacía ni criterios de acceso autonómicos., La variación anual del IPV de Extremadura fue del 12,8 % en el segundo trimestre de 2026; es un dato autonómico y no una línea base municipal ni una medida directa del resultado del programa. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la base competencial y el artículo aplicable del Estatuto de Autonomía antes de aprobar el programa o publicar convocatorias | Servicio jurídico competente de la Junta de Extremadura | Revisión jurídica interna | Antes de la aprobación del programa |
| Identificar viviendas vacías de titularidad autonómica y comprobar su disponibilidad y estado para el alquiler | Órgano competente en vivienda de la Junta de Extremadura | Inventario y coordinación interdepartamental | 3 meses tras la validación jurídica |
| Definir las actuaciones de adecuación y los criterios de incorporación al alquiler asequible, utilizando instrumentos autonómicos existentes | Órgano competente en vivienda de la Junta de Extremadura | Programa autonómico y coordinación con las unidades gestoras | 3 meses tras completar el inventario |
| Preparar, si procede y tras verificar la competencia y disponibilidad presupuestaria, una convocatoria autonómica de ayudas vinculada al programa | Unidad autonómica competente en ayudas de vivienda | Sede electrónica autonómica | Tras la aprobación del programa y la verificación presupuestaria |
| Derivar a los órganos estatales la identificación y gestión de viviendas de titularidad estatal | Órgano competente en vivienda de la Junta de Extremadura | Coordinación interadministrativa | Al identificar activos que no sean de titularidad autonómica |
Evidencia
- En Extremadura, la variación anual del precio de la vivienda (IPV) fue del 12,8 % en el segundo trimestre de 2026. (Extremadura, comunidad autónoma, 2T 2026) fuente ↗
- En España, el valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- En España, el valor tasado de la vivienda libre aumentó de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024 a 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 4T 2024 a 2T 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El acceso a la vivienda en propiedad figura como prioritario. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- El último periodo disponible del Índice de precios de vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.ca.11
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:13 · generado por modelo · cell:es.ca.11