- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: el esfuerzo de compra puede estar aumentando en el Área urbana funcional de Zaragoza; el valor tasado local fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no hay dato local de su evolución ni del esfuerzo de compra. Tampoco hay dato local sobre viviendas públicas vacías.
Qué lo confirmaría: Una serie municipal comparable de precios e ingresos que muestre un aumento del esfuerzo de compra confirmaría la hipótesis; si no lo muestra, la descartaría. Un inventario municipal de viviendas públicas vacías permitiría comprobar si existe ese recurso para alquiler asequible.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 27 de octubre de 2026, 12:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar y agregar datos municipales sobre vivienda pública vacía y acceso a la vivienda, sin gestionar viviendas ni conceder ayudas.
Quién puede. Municipios incluidos en el ámbito territorial del área funcional; el listado concreto no consta en la señal.
Cómo se pide. Las unidades municipales competentes compartirían datos mediante un mecanismo de coordinación acordado. No se establece una solicitud individual.
Unidades públicas competentes en vivienda
Qué cambia. Podrían disponer de evidencia territorial agregada para orientar la coordinación. La identificación e incorporación de viviendas públicas vacías al alquiler asequible corresponde a la medida nacional propuesta, no a este nivel.
Quién puede. Unidades con funciones de gestión de vivienda en los municipios del área; el canal y las unidades participantes no constan en la señal.
Cómo se pide. Participación mediante el mecanismo de coordinación de datos que acuerden los municipios y las unidades competentes.
Canal: Mesa técnica intermunicipal y repositorio compartido de datos · Alternativa: Reuniones presenciales y contacto telefónico entre unidades municipales · Plazo: 4 meses tras la designación de la unidad técnica coordinadora
Si algo no cuadra: No se establece una vía de reclamación sobre ayudas o derechos individuales, porque este nivel no gobierna ni resuelve solicitudes. Se propone dirigir las correcciones de datos a la unidad municipal que los haya aportado y las reclamaciones sobre actuaciones a la administración competente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico de coordinación intermunicipal para recopilar y consolidar datos agregados sobre vivienda pública vacía y alquiler asequible, sin atribuir competencias al área funcional |
| Coste | Coste de recopilar y armonizar datos municipales sobre vivienda pública vacía y de coordinar su intercambio. Importe sin dato; la activación y gestión de viviendas corresponde a los órganos competentes, no al área funcional. |
| Financiación | hipótesis: recursos administrativos existentes de los municipios participantes, mediante coordinación acordada. No hay partida identificada para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencias propias en vivienda. Puede agrupar evidencia y facilitar la coordinación de datos entre municipios; las decisiones y la ejecución se derivan a los órganos competentes. |
| KPI | Proporción de municipios del área que aportan datos comparables sobre vivienda pública vacía y acceso a la vivienda, según definiciones acordadas. · base sin dato · objetivo Disponer de una serie de datos acordada, comparable y actualizada para los municipios participantes; valor objetivo… · mide Las unidades municipales competentes, mediante registros administrativos de vivienda y un protocolo de agregación coordinado para el área. No consta que exista una unidad del área con autoridad… |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda, Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios · A: Órgano de coordinación intermunicipal que designen los municipios, si se constituye · C: Órgano competente en vivienda de Aragón · I: Municipios del área funcional, Órgano competente en vivienda de Aragón |
| Riesgos | Cobertura municipal incompleta o definiciones no comparables., Los datos agregados pueden ocultar diferencias entre municipios y no describen situaciones individuales., La coordinación no garantiza que se incorporen viviendas al alquiler asequible; esa actuación depende de los órganos competentes de otros niveles., El dato de 1.944,3 €/m² corresponde al Área urbana funcional de Zaragoza en el 2T de 2026; no mide por sí solo el esfuerzo de compra de los hogares. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios datos disponibles sobre vivienda pública vacía y su situación de gestión, con criterios comunes de registro | Unidades municipales competentes en vivienda | Solicitud técnica intermunicipal | 2 meses tras la aprobación del protocolo |
| Consolidar y validar los datos aportados, indicando cobertura, fecha y vacíos de información, sin gestionar viviendas ni decidir su destino | Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios | Repositorio compartido de datos | 1 mes tras recibir las respuestas municipales |
| Remitir el resumen agregado a los municipios y, si procede, al órgano competente de Aragón para su coordinación con las actuaciones estatales | Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios | Informe técnico por canal institucional | 1 mes tras validar el resumen |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en el Área urbana funcional de Zaragoza fue de 1.944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, 2.º trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m². (España, 2.º trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España aumentó de 1.972,1 €/m² a 2.355 €/m². (España, Del 4.º trimestre de 2024 al 2.º trimestre de 2026) fuente ↗
- El aumento del valor tasado de la vivienda libre incrementa el esfuerzo de compra. (España, Sin periodo específico indicado) fuente ↗
- El acceso a la vivienda en propiedad figura como prioritario. (España, Sin periodo específico indicado) fuente ↗
- El último periodo disponible del Índice de precios de vivienda es el segundo trimestre de 2026. (España, 2.º trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado senal 27 oct, 01:23 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 27 oct, 12:15 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza