- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Zaragoza puede haber presión sobre el acceso a la compra de vivienda libre, pero la señal nacional y el dato de Aragón no acreditan la situación del municipio. El problema local se contrastaría antes de plantear actuaciones municipales de planeamiento o gestión de vivienda protegida.
Qué lo confirmaría: Una serie municipal oficial de precios de compraventa y un indicador local de esfuerzo de compra, desglosados por periodo y comparables en el tiempo; su ausencia de aumento o de esfuerzo elevado descartaría la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 26 de octubre de 2026, 01:33. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten acceso a vivienda protegida de gestión municipal
Qué cambia. El Ayuntamiento podría informar y tramitar las actuaciones locales de planeamiento y gestión que estén dentro de su competencia. No se acredita una nueva oferta ni un límite de alquiler local.
Quién puede. Requisitos de la convocatoria o instrumento municipal vigente; no constan en la señal y la competencia está pendiente de verificación.
Cómo se pide. A través de la ventanilla municipal de vivienda, si está habilitada para la convocatoria correspondiente; condiciones y canal concretos, sin dato.
Hogares interesados en ayudas para adquirir vivienda habitual asequible en Aragón
Qué cambia. La ayuda corresponde al nivel autonómico. El Ayuntamiento puede orientar y derivar a la sede electrónica del Gobierno de Aragón, sin decidir la concesión.
Quién puede. Requisitos que establezca la convocatoria autonómica, sujeta a validación competencial y presupuestaria.
Cómo se pide. Sede electrónica del Gobierno de Aragón, según las condiciones de la convocatoria.
Canal: Sede electrónica del Ayuntamiento de Zaragoza · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Propuesta de puesta en marcha en un plazo de 3 meses tras la validación competencial y la coordinación con el Gobierno de Aragón
Si algo no cuadra: Para actuaciones municipales, utilizar los recursos administrativos que indique la resolución y, en su caso, las vías de reclamación municipales aplicables. Para ayudas autonómicas, seguir la vía indicada en la convocatoria o resolución del Gobierno de Aragón.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de coordinación y ventanilla informativa para la gestión local de vivienda protegida, sujeto a validación competencial y sin sustituir la política autonómica ni los pliegos… |
| Coste | Sin dato sobre coste municipal. La ejecución requeriría recursos para planeamiento urbanístico, gestión de vivienda de protección pública y tramitación. La licitación y los límites de alquiler en suelos públicos corresponden a MIVAU y SEPES; la política autonómica de vivienda corresponde a Aragón. |
| Financiación | hipótesis: asignación municipal para planeamiento y gestión de vivienda de protección pública, sujeta a validación presupuestaria. Sin dato sobre partida disponible. Las ayudas autonómicas para adquisición corresponden al Gobierno de Aragón. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede actuar en instrumentos de alcance local, como planeamiento, gestión de vivienda protegida y ventanilla de tramitación, conforme a la competencia propuesta, todavía no verificada. La convocatoria autonómica y la medida nacional se derivan a sus respectivos niveles. |
| KPI | Número y proporción de consultas municipales de vivienda protegida que reciben respuesta o derivación documentada, desglosadas por tipo de trámite. · base sin dato · objetivo Establecer una línea base y publicar una meta tras verificar competencias, trámites disponibles y capacidad de registro… · mide La unidad municipal competente en vivienda, mediante el registro de consultas, trámites y derivaciones del Ayuntamiento de Zaragoza. |
| RACI | R: Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda · A: Órgano municipal competente del Ayuntamiento de Zaragoza · C: Gobierno de Aragón, MIVAU y SEPES, cuando se trate de suelos o pliegos estatales · I: Residentes de Zaragoza |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está sin verificar y la política de vivienda corresponde a Aragón., La señal nacional no acredita una actuación ni resultados específicos en Zaragoza., No constan criterios locales de acceso, convocatoria municipal ni datos de línea base., Confundir la derivación a una ayuda autonómica con su concesión. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la disponibilidad de suelo municipal y las condiciones de planeamiento para posibles actuaciones locales de vivienda protegida | Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación interna y expediente municipal | 3 meses tras la validación competencial |
| Coordinar con el Gobierno de Aragón las condiciones autonómicas aplicables y derivar a ese nivel las decisiones sobre ayudas y política de vivienda | Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación institucional | Tras la revisión municipal y antes de ofrecer información sobre actuaciones… |
| Habilitar información y orientación municipal sobre actuaciones locales y vías de tramitación, sin resolver derechos individuales | Unidad municipal competente en atención ciudadana y vivienda | Sede electrónica municipal | Tras validar la información con el Gobierno de Aragón |
| Derivar a MIVAU y SEPES las cuestiones relativas a pliegos y suelos públicos de su competencia | Unidad municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación institucional | Cuando se identifique una actuación estatal pertinente |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre en España fue de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024. (España, 4T de 2024) fuente ↗
- MIVAU y SEPES incorporarán a los pliegos de la licitación un límite de alquiler asequible y lo mantendrán durante el periodo de protección. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- La licitación de vivienda protegida de alquiler asequible se realizará en suelos públicos ya licitados, sin repetir la licitación del suelo. (España, Sin periodo especificado) fuente ↗
- La población de Zaragoza era de 693.091 personas a 1 de enero de 2025. (Municipio de Zaragoza, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 26 oct, 01:31 · generado por modelo · cell:es.mu.50297