- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: el encarecimiento de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid puede estar dificultando el acceso a la compra en este territorio. El IPV autonómico registró una variación anual del 12,9 % en el 2T de 2026, pero la señal no aporta datos locales sobre esfuerzo de compra ni asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Datos de la Comunidad de Madrid sobre evolución de precios de compra, ingresos de los hogares y esfuerzo necesario para adquirir vivienda, desglosados en el tiempo; un aumento del esfuerzo confirmaría la hipótesis y su estabilidad o descenso la debilitaría.
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 26 de octubre de 2026, 01:33. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible en la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Propuesta: acceso a una convocatoria autonómica de vivienda o ayudas al alquiler con condiciones de asequibilidad publicadas. No modifica la licitación estatal de suelo ni sus pliegos.
Quién puede. Requisitos de ingresos, residencia y composición del hogar que se publiquen en las bases de una convocatoria autonómica; no constan en la señal y deberán definirse y verificarse jurídicamente.
Cómo se pide. Presentar solicitud por el canal y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica, aportando la documentación prevista en sus bases.
Canal: Sede electrónica y portal de vivienda de la Comunidad de Madrid · Alternativa: Oficinas de atención a la ciudadanía y teléfono autonómico de información · Plazo: Publicar la convocatoria tras la validación jurídica y presupuestaria; el plazo concreto es sin dato.
Si algo no cuadra: La vía de reclamación administrativa que indiquen las bases y la resolución de la convocatoria, sin prejuzgar derechos individuales.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda con convocatoria de ayudas al alquiler asequible, sujeto a revisión jurídica de la competencia y del artículo estatutario aplicable. No modifica los pliegos de la… |
| Coste | Coste sin dato: dependería del alcance del programa autonómico, las ayudas convocadas y su gestión. No se puede cuantificar con la información disponible. La medida nacional sobre los pliegos de MIVAU y SEPES corresponde al Estado. |
| Financiación | hipótesis: financiación mediante las partidas autonómicas de vivienda, previa identificación y disponibilidad presupuestaria. No se ha aportado una partida concreta. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede diseñar y gestionar programas autonómicos de vivienda y convocatorias de ayudas. La competencia se propone como propia, pero figura como no verificada; corresponde comprobar la base estatutaria y validar jurídicamente los instrumentos antes de ejecutarlos. |
| KPI | Porcentaje de viviendas o ayudas adjudicadas por el programa autonómico cuyo alquiler no supere el límite de asequibilidad fijado en sus bases. · base sin dato · objetivo Establecer en las bases un límite verificable y medir su cumplimiento en todas las adjudicaciones del programa. · mide La unidad autonómica competente en vivienda, mediante el registro de solicitudes, adjudicaciones y contratos o importes de alquiler del programa. |
| RACI | R: Unidad autonómica competente en vivienda · A: Gobierno de la Comunidad de Madrid · C: Servicios jurídicos autonómicos, Unidad autonómica competente en presupuestos · I: Personas solicitantes y entidades del sector de la vivienda |
| Riesgos | Los requisitos y el límite de asequibilidad no están definidos en la señal y requieren diseño y revisión jurídica., La demanda puede superar la oferta disponible; no consta el número de viviendas ni de solicitudes., El dato de variación anual del IPV, 12,9 % en el 2T de 2026, corresponde a la Comunidad de Madrid y no mide por sí solo la asequibilidad del programa. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la base competencial y definir el alcance, los requisitos y el periodo de protección de las ayudas autonómicas. | Unidad autonómica competente en vivienda y servicios jurídicos | Coordinación interna y consulta jurídica | Antes de aprobar las bases de la convocatoria |
| Preparar y publicar la convocatoria de ayudas al alquiler asequible, con criterios de acceso y procedimiento de solicitud. | Unidad autonómica competente en vivienda | Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y sede electrónica autonómica | Tras la validación jurídica y presupuestaria |
| Informar sobre la convocatoria y habilitar asistencia para la solicitud. | Unidad autonómica de atención a la ciudadanía | Portal autonómico y oficinas de atención | Desde la publicación y durante el plazo de solicitud |
Evidencia
- En la Comunidad de Madrid, la variación anual del precio de la vivienda (IPV) fue del 12,9 % en el 2T de 2026. (Comunidad de Madrid, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (Sin dato territorial en la señal, no atribuir a la Comunidad de Madrid, 2T de 2026) fuente ↗
- MIVAU y SEPES incorporarán a los pliegos de la licitación un límite de alquiler asequible y lo mantendrán durante el periodo de protección. (Estatal, Sin dato) fuente ↗
- La licitación de vivienda protegida de alquiler asequible se realizará en suelos públicos ya licitados, sin repetir la licitación del suelo. (Estatal, Sin dato) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 26 oct, 01:30 · generado por modelo · cell:es.ca.13