- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Illes Balears, el precio de la vivienda subió un 13,7 % interanual en el 2T de 2026, lo que puede aumentar la presión sobre el esfuerzo de compra; ese dato no mide por sí solo la capacidad de los hogares para comprar.
Qué lo confirmaría: Datos de Illes Balears sobre precios de compraventa y renta de los hogares, esfuerzo de compra y acceso a vivienda por nivel de ingresos; permitirían confirmar o descartar que el alza del IPV está dificultando la compra.
Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 26 de octubre de 2026, 01:33. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten acceso a vivienda protegida de alquiler asequible en Illes Balears
Qué cambia. Se propone que el Govern valore un programa autonómico de vivienda o una convocatoria de ayudas para facilitar el acceso a alquiler asequible. No crea por sí mismo un derecho individual ni modifica la licitación estatal señalada.
Quién puede. Los criterios de acceso deberán publicarse en la convocatoria autonómica; no constan en la señal.
Cómo se pide. Presentar solicitud por los canales y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica, cuando se publique.
Canal: Portal institucional y sede electrónica del Govern de les Illes Balears · Alternativa: Oficinas de atención ciudadana y teléfono de información del Govern · Plazo: Propuesta de programa en un máximo de 6 meses desde la validación jurídica del encargo
Si algo no cuadra: La vía de reclamación y los recursos aplicables deberán indicarse en la convocatoria y en cada resolución, conforme al procedimiento administrativo aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Govern de les Illes Balears |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda asequible y apoyo al acceso a la vivienda, sujeto a revisión jurídica de la competencia y del artículo estatutario aplicable |
| Coste | Sin dato de coste. La elaboración y gestión de un programa autonómico y de convocatorias de ayudas requeriría capacidad administrativa; las ayudas generarían compromisos presupuestarios cuya cuantía no consta. No se traslada a Illes Balears la medida nacional sobre pliegos de suelos públicos. |
| Financiación | hipótesis: partidas autonómicas de vivienda y, si procede, financiación estatal o europea compatible. No consta una partida identificada ni su disponibilidad. |
| Capacidad | El Govern puede proponer y gestionar instrumentos autonómicos de vivienda, sujeto a disponibilidad presupuestaria. La competencia propia y el artículo estatutario aplicable están pendientes de verificación jurídica. Las actuaciones sobre instrumentos estatales se derivan al nivel estatal. |
| KPI | Porcentaje de solicitudes que cumplen los criterios publicados y reciben resolución dentro del plazo de la convocatoria. · base sin dato · objetivo Fijar tras publicar la convocatoria y obtener una línea base de solicitudes y plazos. · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el registro de solicitudes y resoluciones de la convocatoria; la unidad responsable debe concretarse al diseñarla. |
| RACI | R: Dirección general competente en materia de vivienda · A: Consejería competente en vivienda · C: Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda, Unidad competente en presupuestos, Consejos insulares, Ayuntamientos · I: Ciudadanía de Illes Balears, Entidades del sector de la vivienda |
| Riesgos | La convocatoria y sus criterios no constan en la señal, por lo que la propuesta requiere diseño y revisión jurídica autonómica., La variación anual del IPV de Illes Balears fue del 13,7 % en el 2T de 2026, pero ese dato no permite medir por sí solo el acceso a alquiler asequible ni el resultado del programa., La medida nacional descrita corresponde a MIVAU y SEPES y no se atribuye al Govern ni a Illes Balears. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Preparar un diagnóstico del esfuerzo de compra en Illes Balears usando los datos territoriales disponibles y distinguirlos de los datos estatales | Dirección general competente en materia de vivienda | Análisis interno y portal institucional | 2 meses tras la validación del encargo |
| Diseñar medidas autonómicas de vivienda asequible y, si procede, una convocatoria de ayudas con requisitos, presupuesto y criterios definidos antes de su publicación | Dirección general competente en materia de vivienda y unidad competente en presupuestos | Tramitación electrónica | 3 meses tras completar el diagnóstico |
| Verificar la base competencial y la adecuación jurídica del instrumento antes de iniciar su tramitación | Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna | Antes de la aprobación del programa o de la convocatoria |
| Consultar a los consejos insulares y a los ayuntamientos sobre necesidades y coordinación territorial, sin atribuirles competencias autonómicas | Consejería competente en vivienda | Consulta institucional electrónica, con opción de reunión | Durante el mes siguiente a la elaboración del borrador |
| Publicar el instrumento aprobado y habilitar información y presentación de solicitudes, si se convoca una línea de ayudas | Unidad responsable de vivienda y unidad de atención ciudadana | Portal institucional y sede electrónica | Tras la aprobación y publicación oficial |
Evidencia
- El precio de la vivienda (IPV) en Illes Balears registró una variación anual del 13,7 % en el 2T de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el 2T de 2026. (España, ámbito no desglosado por comunidad autónoma en el hecho citado, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el 4T de 2024. (España, ámbito no desglosado por comunidad autónoma en el hecho citado, 4T de 2024) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 26 oct, 01:30 · generado por modelo · cell:es.ca.04